Jump to content
Logo of Delta NVM Makelaars

Zuidersingel 48

2993PR Barendrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.545

Photo Gallery

Zuidersingel 48 Barendrecht
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Een royaal appartement in het complex 'Singelcrescent II' met ca. 121 m2 woonoppervlakte en op een gewilde locatie in Carnisselande! Stelt u zich eens voor... de schuifdeuren open, een kop koffie in de hand en genieten van de (ondergaande) zon op uw balkon op het zuidwesten. Dit zou zomaar eens werkelijkheid kunnen worden. Naast een ruim woonoppervlakte en het fijne balkon is de woning ook voorzien van een grote open keuken, twee slaapkamers (met mogelijkheid voor het creëren van een derde) én is er een eigen berging en parkeergarage in de onderbouw.  Zoals hierboven al benoemd is de Zuidersingel 48 gelegen in de fijne week Carnisselande in Barendrecht. Een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Carnisse Veste, horeca, openbaar vervoer (tram richting Rotterdam), sportfaciliteiten en uitvalswegen (A15/A29/A16) bevinden zich op korte afstand. Hier woont u centraal én comfortabel. Is dit het appartement waar u naar op zoek bent? Plan dan snel een bezichtiging in via ons kantoor! KORTE OMSCHRIJVING:    Begane grond | Entree | Berging & parkeerplaats Via de gezamenlijke entree stapt u binnen in het appartementencomplex. Vanuit hier heeft u toegang tot de verdiepingen - door middel van het trappenhuis of de lift -, de bergingen in de onderbouw en de parkeergarage. In de parkeergarage heeft u een eigen parkeerplek tot uw beschikking. Hierdoor hoeft u nooit meer te zoeken naar een beschikbare parkeerplek en staat de auto altijd droog.  Binnenkomen en direct verrast worden | Licht & Ruimte | Inpandige berging/bijkeuken Vanuit de ruime hal heeft u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning. We beginnen bij de ruime en vooral lichte woonkamer. Mede dankzij de grote raampartijen en de schuifpui richting het balkon beschikt de woonkamer over veel daglicht. Verder is de woonkamer royaal opgezet en biedt deze volop mogelijkheden voor een comfortabele en gezellige zit- en eethoek.  De keuken staat in open verbinding met het leefgedeelte en is met ca. 17 m2 oppervlakte groot te noemen. Een ideale keuken voor wie houdt van koken, bakken en contact met gezelschap. De keuken is verder voorzien van een keramische kookplaat met afzuigkap, dubbele spoelbak, vaatwasser, inbouwkoelkast en heeft volop opberg- en werkruimte.  Vanuit de keuken heeft u toegang tot de inpandige berging, of ook wel bijkeuken. Hier is de opstelplaats van de Cv-ketel en ook de aansluiting voor de wasapparatuur. Handig om in te richten als bijvoorbeeld een washok of voor extra opbergruimte van huishoudelijke apparatuur, boodschappen of misschien een extra koel-/vrieskast?! Twee slaapkamers met mogelijkheid tot een derde (slaap)kamer | Badkamer en separaat toilet   De woning beschikt momenteel over twee ruime slaapkamers. Beide zijn van een prettig formaat (15 en 20 m2) en bieden volop indelingsmogelijkheden. Daarnaast zijn er vaste kledingkasten aanwezig, dus aan opbergruimte geen gebrek.  Wenst u een derde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte? De huidige indeling biedt hier uitstekende mogelijkheden voor. Zo groeit dit appartement eenvoudig met uw woonwensen mee. Vanuit de hal bereikt u de geheel betegelde badkamer welke is voorzien van een ligbad met handdouche, douchecabine en een wastafelmeubel. Tevens bereikt u vanuit de hal de geheel betegelde separate toiletruimte.   Balkon op het zuidwesten | Genieten van de zon en het uitzicht Via de schuifdeuren in de keuken loopt u zo het balkon op. Een fijne en betegelde buitenruimte van ca. 10 m2 met een gunstige ligging op het zuidwesten. Hier geniet u de middag en avond van de zon. Het balkon is ruim genoeg om een comfortabele loungeset te plaatsen en is dankzij de betegeling onderhoudsvriendelijk. Met uitzicht over onder andere de weg en de singel is er altijd wat te zien en te beleven.    BEKNOPTE INDELING:        Begane grond:    - Entree/hal met o.a. meterkast, toiletruimte en toegang tot diverse vertrekken;   - Woonkamer met open keuken en toegang tot het balkon;  - Balkon op het zuidwesten;  - Slaapkamer I en II met vaste kledingkast;  - Badkamer met douche, wastafelmeubel en ligbad; - Inpandige berging/bijkeuken aanwezig.        Bijzonderheden:      Ruim appartement met ca. 121 m2 woonoppervlakte;   Inpandige berging en parkeerplaats tot eigen beschikking; Zonnig balkon gelegen op het zuidwesten;  Mogelijkheid voor het creëren van een derde slaapkamer; Verkoper heeft de woning recentelijk nooit bewoond, er zal om deze reden een zgn ‘niet zelf-bewoningsclausule’ in de koopovereenkomst worden opgenomen; Voorkeur oplevering: in overleg.    Algemeen:     Bouwjaar: 2001 Verwarming en warm water: Cv-ketel (Bosch, 2014) Eigendom: Appartementsrecht  Beglazing: HR++ beglazing    Kozijnen: Houten kozijnen   Balkon: Zuidwesten VvE bijdrage: ca. € 344,72 per maand  De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.            De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
121 m²
Content
410 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-02-2026
Sale date
09-04-2026

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2993

Google Maps

Geographical overview Barendrecht

Discover where agents are active in Barendrecht

Residential and neighborhood statistics in Barendrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Barendrecht. In 2026 were there 48.678 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.000.

Residents

48.678

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 447.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.819

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Barendrecht
Year Residents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Annual WOZ value

WOZ value per year in Barendrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Education level

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Barendrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.660

Business activity in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Total number of company establishments: 6.875

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Barendrecht
Period Crimes
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Barendrecht.

Frequently asked questions about living in Barendrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer houses in Barendrecht

View more homes in this location.