Jump to content
Logo of Schipbeek Makelaars

Brink 5

7437AM Bathmen • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Bathmen

Photo Gallery

Brink 5 Bathmen
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een plek waar historie en mogelijkheden samenkomen? Midden op de gezellige Brink in Bathmen staat deze karakteristieke vrijstaande woning te popelen om nieuw leven ingeblazen te worden. Met een royale woonoppervlakte van maar liefst 177 m² en een perceel van 432 m², biedt dit pand alle ruimte voor jouw woonwensen én ondernemersplannen. Of je hier nu wilt wonen, werken of een combinatie van beide zoekt, alles is mogelijk. Gebouwd in 1930, ademt deze woning sfeer en historie. Tegelijkertijd vraagt het geheel om een grondige modernisatie, wat juist de unieke kans biedt om er helemaal jouw eigen plek van te maken. Of je nu droomt van een sfeervol woonhuis, een winkel met bovenwoning, een horecaonderneming (categorie 3A en 3B) of een kantoor aan huis: deze locatie is het waard. En die locatie? Die is goud. Pal aan de Brink in Bathmen, een plek waar levendigheid, rust en bereikbaarheid perfect samenkomen. Hier woon of werk je niet zomaar; hier ben je onderdeel van het hart van het dorp. Binnenstappen met plannen in je hoofd en ruimte om ze waar te maken. Zodra je de voordeur opent, zie je meteen het veelzijdige karakter van dit pand. Aan de voorzijde ligt een grote ruimte die je kunt inrichten als winkel, kantoor of woonkamer, net wat jouw plannen vragen. Aansluitend vind je een eetkamer, die perfect dienst kan doen als gezellige leefkeuken of ontvangstruimte. Via de gang loop je naar de achterzijde van het huis, waar een werkkamer, de keuken, een bijkeuken, het toilet en een aparte doucheruimte op je wachten. Hier is alles aanwezig voor een functionele indeling, maar ook de mogelijkheid om het geheel helemaal opnieuw vorm te geven. De aangebouwde garage maakt het plaatje compleet, parkeren op eigen terrein is hier geen probleem. De verdieping verrast met een royale zolderruimte, twee slaapkamers en een aparte berging met stookruimte. Een perfecte basis voor wie meer woonruimte wil creëren, of misschien zelfs extra werkplekken of een studio. En dan dat uitzicht. Vanuit de voorkant van het huis kijk je zó op de karakteristieke kerk aan de Brink. Een plaatje waar je elke dag van geniet. Bovendien is de buitenzijde van de woning recent geschilderd, dus die eerste indruk zit sowieso goed. Wonen op de Brink betekent wonen in het kloppend hart van Bathmen. Alles wat je nodig hebt, ligt letterlijk om de hoek. Een kop koffie drinken of lunchen? De gezellige horeca aan de Brink ligt op steenworp afstand. Even snel boodschappen doen? De supermarkt bereik je binnen een paar minuten te voet. En heb je kinderen? Dan is het extra handig dat de basisschool zich pal aan de overkant van de weg bevindt. Handiger wordt het niet. Bathmen staat bekend om zijn dorpse sfeer, betrokken bewoners en groene omgeving. Een fijne plek waar je buren nog gedag zeggen en waar rust en reuring hand in hand gaan. Dankzij de centrale ligging ben je bovendien zo in Deventer of op de snelweg, wat deze locatie óók aantrekkelijk maakt voor wie werkt buiten het dorp maar thuis wil genieten van de gemoedelijkheid. Bathmen gaat de komende tijd flink groeien met ca. 600 nieuw te bouwen woningen. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1930 • Woonoppervlakte: ca. 177 m² • Perceeloppervlakte: 432 m² • Aangebouwde garage en parkeergelegenheid op eigen terrein • Twee slaapkamers en royale zolderruimte • Uitzicht op de kerk aan de Brink • Buitenzijde recent geschilderd • Gemengde bestemming: wonen, werken, horeca (categorie 3Aen 3B) of een combinatie daarvan is hier mogelijk • Centrale ligging met voorzieningen, horeca, basisschool en supermarkt op loopafstand Toe aan een woning met karakter én potentie, midden in het dorp? Laat je verrassen door de mogelijkheden van deze unieke plek. Bel, mail of app voor een bezichtiging en ontdek hoe jij hier jouw woon- of werkdroom waarmaakt. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
177 m²
Land area
432 m²
Content
766 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
1 m²
Backyard area
220 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Geen isolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Cv-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7437

Google Maps

Geographical overview Bathmen

Explore Bathmen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Bathmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bathmen. In 2025 were there 5.935 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 467.000.

Residents

5.935

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 467.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

115

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bathmen
Year Residents
2021 5.815
2022 5.820
2023 5.865
2024 5.925
2025 5.935

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bathmen
Year Average WOZ
2021 EUR 337.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 433.000
2024 EUR 448.000
2025 EUR 467.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.625 0-15: 840 15-25: 675 25-45: 1.105 45-65: 1.685

Education level

Hoger

1.470

Praktisch

940

Middelbaar

1.820

Origin of residents (2025)

Europa

165

Nederland

5.520

Buiten Europa

250

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 381
Appartementen 342
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 793
Twee-onder-één-kap woningen 456

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 460
1970 tot 1980 682
1980 tot 1990 297
1990 tot 2000 235
2000 tot 2010 269
2010 tot 2020 52
2020 en later 127

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

665

Label A

418

Label B

403

Label D

329

Label G

288

Label E

156

Label F

93

Label A+++

76

Label A++

53

Label A+

36

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bathmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.580 3.320
2021 1.800 3.450
2022 1.420 3.270
2023 1.150 3.110
2024 1.080 3.220

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.330

Appartement

Gas: 940 • Electricity: 2.460

Tussenwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.180

Business activity in Bathmen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 775

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bathmen
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 7
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 8
sep 2024 15
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bathmen.

Frequently asked questions about living in Bathmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bathmen?

Bathmen telt in 2025 ongeveer 5.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen is in 2025 circa € 467.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bathmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 115 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bathmen?

In Bathmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 793 woningen.

Meer houses in Bathmen

View more homes in this location.