Jump to content
Logo of Schipbeek Makelaars

Noorderenk 22

7437VR Bathmen • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Bathmen

Photo Gallery

Noorderenk 22 Bathmen
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Deze tussenwoning verrast je op meerdere fronten. Achter de gevel schuilt namelijk een verrassend royale woning met 118 m² woonoppervlakte, twee aangebouwde berging en een splinternieuwe veranda met extra berging in de achtertuin. Met energielabel A, 12 zonnepanelen en een accu zit je hier goed voor de toekomst. De woning is voorzien van dak-, vloer- en gevelisolatie en heeft kunststof gevelbekleding aan de achterzijde , duurzaam en onderhoudsarm. Voeg daar de airco’s in de keuken en waskamer aan toe en je weet: aan comfort geen gebrek. En dat allemaal op een heerlijke plek, aan een rustig pleintje zonder doorgaand verkeer. Met een perceel van 216 m² geniet je hier van net wat meer buitenruimte dan je van een tussenwoning zou verwachten. En die nieuwe veranda in de achtertuin? Die nodigt uit tot lange zomeravonden en knusse herfstdagen. Je komt binnen in de hal, waar je ook het vernieuwde toilet vindt. Vanuit daar loop je door naar de woonkamer, tuingericht en met een fijne eethoek. De halfopen keuken is in 2024 geplaatst, uitgerust met airco, en dat zie je: strak, modern en helemaal van nu. Dankzij de vloerverwarming op de begane grond voelt het er bovendien altijd behaaglijk aan. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, stuk voor stuk met genoeg ruimte om te slapen, werken of spelen. De badkamer, ook uit 2024, voelt fris en luxe aan. Alles nieuw, alles netjes. Extra handig: de waskamer (voorzien van airco!) zit op deze verdieping en heeft een vaste trap naar de tweede verdieping. Daar vind je een praktische bergzolder met de cv-opstelling. Twee aangebouwde bergingen aan de voorzijde zorgen voor nog meer opbergruimte, ideaal voor fietsen, klusspullen of tuinmeubilair. En parkeren? Dat doe je gewoon voor de deur, op je eigen oprit. Geen gedoe, altijd plek. De woning ligt aan de Noorderenk 22, in een rustige en kindvriendelijke buurt in Bathmen. Aan de voorkant kijk je uit op een pleintje, waar geen druk verkeer langskomt en de sfeer dorps en ontspannen is Bathmen staat bekend om z’n dorpse karakter en praktische voorzieningen: scholen, sportclubs, winkels en horeca zijn allemaal op loop- of fietsafstand. Met de natuur letterlijk om de hoek is het bovendien een heerlijke plek voor wie houdt van buiten zijn. Wandelen, fietsen, een rondje met de hond, hier kan het allemaal, zonder eerst de auto te pakken. En werk je in Deventer of verder weg? Dan zit je hier goed. Bathmen ligt vlak bij de A1, dus je bent zo onderweg, terwijl je thuis geniet van de rust. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1973 • Woonoppervlakte: 118 m² • Perceeloppervlakte: 216 m² • Energielabel A • Dak-, vloer- én gevelisolatie • 12 zonnepanelen + accu • Nieuwe keuken (2024) • Nieuwe badkamer (2024) • Kunststof gevelbekleding aan de achterzijde • Vloerverwarming op de begane grond • Airco in keuken en waskamer • Nieuwe veranda met berging (2025) • Twee aangebouwde bergingen aan de voorzijde • Parkeren op eigen oprit Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht dan niet te lang, want dit soort complete en energiezuinige woningen op zo’n rustige plek zijn schaars. Plan een bezichtiging en ontdek zelf hoe fijn het hier voelt. Je bent van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
216 m²
Content
517 m³
Other enclosed space
34 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
85 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
30-01-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7437

Google Maps

Geographical overview Bathmen

Explore Bathmen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Bathmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bathmen. In 2025 were there 5.935 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 467.000.

Residents

5.935

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 467.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

115

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bathmen
Year Residents
2021 5.815
2022 5.820
2023 5.865
2024 5.925
2025 5.935

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bathmen
Year Average WOZ
2021 EUR 337.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 433.000
2024 EUR 448.000
2025 EUR 467.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.625 0-15: 840 15-25: 675 25-45: 1.105 45-65: 1.685

Education level

Hoger

1.470

Praktisch

940

Middelbaar

1.820

Origin of residents (2025)

Europa

165

Nederland

5.520

Buiten Europa

250

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 381
Appartementen 342
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 793
Twee-onder-één-kap woningen 456

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 460
1970 tot 1980 682
1980 tot 1990 297
1990 tot 2000 235
2000 tot 2010 269
2010 tot 2020 52
2020 en later 127

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

665

Label A

418

Label B

403

Label D

329

Label G

288

Label E

156

Label F

93

Label A+++

76

Label A++

53

Label A+

36

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bathmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.580 3.320
2021 1.800 3.450
2022 1.420 3.270
2023 1.150 3.110
2024 1.080 3.220

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.330

Appartement

Gas: 940 • Electricity: 2.460

Tussenwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.180

Business activity in Bathmen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 775

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bathmen
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 7
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 8
sep 2024 15
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bathmen.

Frequently asked questions about living in Bathmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bathmen?

Bathmen telt in 2025 ongeveer 5.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen is in 2025 circa € 467.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bathmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 115 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bathmen?

In Bathmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 793 woningen.

Meer houses in Bathmen

View more homes in this location.