Jump to content
Logo of KLARENBEEK VASTGOED

Warmoeshof 22

6681JD Bemmel • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 549.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 561.830

Purchase price /m²: € 6.033

Photo Gallery

Warmoeshof 22 Bemmel
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Wonen met allure aan de rand van het centrum van Bemmel. Aan de rand van het gezellige centrum van Bemmel bevindt zich dit goed onderhouden 3-kamer appartement, gelegen op de derde en tevens hoogste woonlaag. Dankzij deze topligging ervaart u hier de rust, privacy en het vrije gevoel van een penthouse. Het appartement beschikt over een ruim overdekt balkon, waar u in alle seizoenen kunt genieten van het vrije uitzicht. Uniek binnen het complex zijn het halfronde daklicht in de woonkamer en de royale, volledig bevloerde vliering met uitzonderlijk veel bergruimte – een waardevolle aanvulling die dit appartement onderscheidt van de overige woningen. De afwerking van het complex is van hoog niveau en het geheel is met zorg en aandacht onderhouden. Daarnaast beschikt u over een eigen inpandige garage met elektrische sectionaaldeur (voorzien van afstandsbediening) én een separate berging op de begane grond. Het appartementencomplex is keurig verzorgd en biedt extra comfort met een centrale, afsluitbare entree, een video-intercomsysteem en een liftinstallatie. Bezoekers kunnen parkeren op de eigen algemene parkeerplaatsen en rondom het complex ligt een fraai aangelegde, goed onderhouden tuin. De actieve Vereniging van Eigenaars zorgt voor goed beheer en onderhoud. De ligging is ideaal: winkels, voorzieningen en een bushalte bevinden zich op loopafstand, terwijl de centrale positie in het knooppunt Arnhem – Nijmegen zorgt voor uitstekende bereikbaarheid. Kortom: een comfortabel, licht en compleet appartement op een uitstekende locatie – een unieke kans voor wie stijlvol en zorgeloos wil wonen. *Indeling: -Entree/hal met luik naar vliering; -Meterkast: moderne uitgebreide groepenkast met aardlekbeveiliging. Ziggo- en glasvezelaansluiting aanwezig; -Volledig betegeld (hangend) toilet met fonteintje; -Praktische berging met wasmachine-aansluiting, opstelplaats cv-ketel en WTW-unit; -Ruime T-vormige woonkamer met veel daglichttoetreding, toegangsdeur naar balkon en doorloop naar: -Half open keuken met marmoleum vloer en voorzien van een nette eigentijdse hoekopstelling met inbouw 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasmachine; -Twee mooie slaapkamers waarvan een met toegangsdeur naar balkon. -Eveneens volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel en wandcloset (oorspronkelijke ligbad is verwijderd, aansluitingen nog aanwezig); -Volledig bevloerde (betonvloer) vliering met veel bergruimte en d.m.v. een vlizotrap te bereiken. *Algemeen: -Bouwjaar: 2002; -Inhoud: circa 425 m³; -Woonoppervlakte: circa 91 m²; -Overige inpandige ruimte: circa 8 m²; -Gebouw gebonden buitenruimte: circa 7 m²; -Externe buitenruimte: circa 27 m². *Bijzonderheden: -Dak-, muurisolatie. Geheel dubbel glas (HR++); -Energielabel B. Einddatum: 03 april 2026; -Cv-ketel, merk Intergas, type Kombi Kompakt HRE 28/24A, eigendom, op 29 augustus 2024 geïnstalleerd. Bij installatie ook rookgaskanaal vervangen; -Servicekosten: € 318,99 (= berging: € 9,12, garage: € 18,23, appartement: € 291,64) per maand; -Professionele beheerder/administrateur (VvE Diensten Nederland Arnhem B.V.); -Meerjaren onderhoudsplan aanwezig; -Alle binnenmuren afgewerkt met glasvezelbehang (scan behang); -Siematic inbouwkeuken en volledig Siemens inbouwapparatuur; -Natuurstenen vensterbanken; -WTW installatie aanwezig. Aanvaarding: in overleg. Desgewenst is een spoedige oplevering mogelijk.

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,04%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een vliering
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
91 m²
Content
425 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
27 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Open ligging en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-01-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6681

Google Maps

View Bemmel on the map

Explore Bemmel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Bemmel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bemmel. In 2025 were there 12.265 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 429.000.

Residents

12.265

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 429.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

256

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bemmel
Year Residents
2021 12.206
2022 12.205
2023 12.325
2024 12.260
2025 12.265

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bemmel
Year Average WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 429.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.100 0-15: 1.740 15-25: 1.480 25-45: 2.295 45-65: 3.650

Education level

Hoger

3.080

Praktisch

2.300

Middelbaar

3.710

Origin of residents (2025)

Europa

670

Nederland

10.775

Buiten Europa

815

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 987
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.731
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 608

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 227
1950 tot 1970 896
1970 tot 1980 1.187
1980 tot 1990 586
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 854
2010 tot 2020 86
2020 en later 144

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.549

Label B

1.254

Label C

1.135

Label D

415

Label F

284

Label G

205

Label E

117

Label A+

99

Label A+++

91

Label A++

49

Label A++++

9

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bemmel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 3.200
2021 1.520 3.220
2022 1.130 2.860
2023 910 2.740
2024 900 2.880

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.780

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.210

Business activity in Bemmel (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Total number of company establishments: 1.475

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bemmel
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 23
jul 2025 14
jun 2025 27
mei 2025 17
mrt 2025 14
nov 2024 20
nov 2025 25
okt 2024 19
okt 2025 30
sep 2024 18
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bemmel.

Frequently asked questions about living in Bemmel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bemmel?

Bemmel telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bemmel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bemmel?

In Bemmel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.731 woningen.

Meer houses in Bemmel

View more homes in this location.