Jump to content
Logo of Kingma Makelaars

Klammeland 11

1654KH Benningbroek • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Smit Advies & Makelaardij

€ 598.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.810

2% transfer tax (€ 11.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 611.810

Purchase price /m²: € 4.397

Photo Gallery

Klammeland 11 Benningbroek
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen aan het water, met rust, ruimte én luxe? Klammeland 11 in Benningbroek heeft het allemaal. Deze stijlvolle villa is ontworpen door architect Luc Triggalez, staat op een royaal perceel van 525 m² en is prachtig gelegen aan het water in een rustige, groene woonwijk. De woning heeft een speelse indeling, is keurig onderhouden, luxe afgewerkt en biedt verrassend veel licht en leefruimte. Wat je hier onder meer kunt verwachten: - Perceel van 525 m² met vrij uitzicht over de landerijen; - Remeha cv-ketel uit 2023; - Ruime woonkamer met woongrind (2020), vloerverwarming en sfeervolle gashaard; - Luxe hoekkeuken met 4-pits inductie, composiet blad en vernieuwde vaatwasser; - Bijkeuken met o.a. inbouw combimagnetron, koelkast, wasmachine en droger; - Vier slaapkamers op de verdieping, allen met marmoleum en isoglas; - Luxe badkamer met vloerverwarming, wandcloset, dubbele wastafel en inloopdouche; - Ruime overloop met Frans balkon, lichtstraat met warmte werend glas; - Extra werkkamer op de begane grond – ideaal voor thuiswerken; - Keurig toilet, wandcloset en fonteintje; - Inpandig bereikbare berging, carport en oprit met laadpaal; - Meterkast met 6 groepen, 2x krachtstroom, alarminstallatie; - Dakbedekking van de woning is vernieuwd in 2011; - Gevels zijn gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd (2018); - 10 zonnepanelen, circa 3000 kWh opbrengst per jaar; - Laadpaal voor een elektrische auto (blijft achter); - Woonoppervlakte circa 137 m² exclusief aangebouwde berging; - Energielabel: B De woonkamer is royaal en stijlvol met een strakke structuurverfafwerking, vernieuwde woongrindvloer met vloerverwarming en een gezellige gashaard. Wil je liever een houtkachel? Ook dat is hier te realiseren. Grote raampartijen zorgen voor veel licht en een prachtig uitzicht over het groen en het water. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot een aangebouwde berging en ben je zo bij je auto die je makkelijk onder de carport parkeert. De tuin is prachtig aangelegd met verschillende terrassen gelegen in de zon maar ook in de schaduw. Het vrije uitzicht over de landerijen zorgen voor veel privacy en rust.  Er is een extra houten vrijstaande berging voor al je tuingereedschap. Wel zo praktisch toch! Ook zo praktisch is de carport aan de zijkant van het huis. Door de enorme oprit kun je hier ook meerdere auto's parkeren. De omgeving is lekker rustig en groen (park op loopafstand), kortom heerlijk wonen dus!  De verdieping telt vier fijne slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche, vloerverwarming en wandcloset. De overloop is verrassend licht dankzij de fraaie lichtstraat met zonwerend glas en het Franse balkon – een mooie plek om even stil te staan bij het uitzicht en het gevoel van ruimte dat dit huis overal uitstraalt. Zie jij jezelf hier al wonen? De richtprijs is € 598.000,- k.k. en de oplevering stemmen we uiteraard samen af. Bel ons op 0229 27 96 97 voor een uitgebreide rondleiding. We laten je dit bijzondere huis met veel plezier zien! Heb je behoefte aan een professional die je adviseert? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 598.000

Cost of copper (estimated): € 13.810

2% transfer tax (€ 11.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 611.810

3,04%

Yearly

%

€ 29.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 598.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
525 m²
Content
447 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
300 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
02-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Frans balkon
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1654

Google Maps

Geographical overview Benningbroek

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Benningbroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Benningbroek. In 2025 were there 750 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 494.000.

Residents

750

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 494.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Benningbroek
Year Residents
2021 740
2022 740
2023 750
2024 755
2025 750

Annual WOZ value

WOZ value per year in Benningbroek
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 454.000
2024 EUR 468.000
2025 EUR 494.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 190 0-15: 105 15-25: 90 25-45: 160 45-65: 215

Education level

Hoger

130

Praktisch

160

Middelbaar

280

Origin of residents (2025)

Europa

60

Nederland

635

Buiten Europa

50

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 36
Appartementen 16
Tussenwoningen 37
Vrijstaande woningen 195
Twee-onder-één-kap woningen 32

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 51
1970 tot 1980 41
1980 tot 1990 73
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 11
2020 en later 9

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

91

Label G

71

Label B

48

Label A

35

Label D

25

Label F

15

Label E

9

Label A+

2

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Benningbroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.740 3.520
2021 1.920 3.710
2022 1.470 3.500
2023 1.230 3.460
2024 1.150 3.670

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.040

Huurwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.800

Appartement

Gas: 1.210 • Electricity: 3.470

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 1.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.610

Business activity in Benningbroek (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 165

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Benningbroek
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Benningbroek.

Frequently asked questions about living in Benningbroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Benningbroek?

Benningbroek telt in 2025 ongeveer 750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Benningbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Benningbroek is in 2025 circa € 494.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Benningbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Benningbroek ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Benningbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Benningbroek?

In Benningbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 195 woningen.

Meer houses in Benningbroek

View more homes in this location.