Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Maastricht

Dr Goossensstraat 16

6325BV Berg en Terblijt • Limburg

Sold Buyer's agent: Mert-K makelaardij

€ 349.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 357.830

Purchase price /m²: € 4.362

Photo Gallery

Dr Goossensstraat 16 Berg en Terblijt
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Smaakvol gerenoveerde halfvrijstaande woning met luxe keuken, stijlvolle tuin en carport in het hart van Berg en Terblijt. In het gezellige dorpshart van Berg en Terblijt staat dit volledig gerenoveerde, instapklare halfvrijstaande woonhuis op een perceel van 280m². De woning combineert hedendaags comfort met een doordachte indeling en beschikt over een royale oprit met carport (ca. 25m²), een strak aangelegde tuin en een hoogwaardige afwerking. De woning is recent onder handen genomen door de huidige eigenaar en voorzien van een luxe open keuken, een sfeervolle tuin met overkapping en 10 zonnepanelen. Kortom: een woning waar u zo in kunt trekken! INDELING Souterrain: Praktische provisieruimte (ca. 6m²), afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke tegelvloer en een stahoogte van 1.80m. Begane grond: Via de buitenentree bereikt u de hal met meterkast en garderobe. De hal geeft toegang tot de sfeervolle woonkamer met open keuken, evenals tot het souterrain en de eerste verdieping. De L-vormige woonkamer (ca. 31m²) is licht en ruim dankzij grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De houten plankenvloer en de open opstelling geven het geheel een warme, uitnodigende uitstraling. De recent vernieuwde keuken vormt het stijlvolle middelpunt van de leefruimte. Deze is uitgerust met een Bora kookplaat, spoelbak en vaatwasser. Het tweede deel van de keuken bevindt zich in de bijkeuken, waar de overige apparatuur is ondergebracht in een strakke wandopstelling met o.a. een koelkast, vriezer, oven en combi-magnetron. Aansluitend aan de bijkeuken bevindt zich de toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de bijkeuken heeft men toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers van ca. 9 m² en 12 m². Beide zijn afgewerkt met een nette houten planken vloer en de achterste kamer is voorzien van rolluiken. De moderne badkamer (ca. 5,3 m²) beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en een wandcloset. Daarnaast is er een aparte was-/technische ruimte waar de Cv ketel is gerealiseerd (Vaillant, huur uit ca. 2015). Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder, ideaal voor extra opslagruimte. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin is zowel via de keuken als via de carport bereikbaar. De tuin is onlangs volledig opnieuw ingericht met een strak gazon, een betegeld terras en een overdekt terras voor lange zomeravonden. De nieuwe schutting is voorzien van een geïntegreerd lichtplan, wat zorgt voor een bijzonder stijlvolle uitstraling in de avonduren. De onderhoudsvriendelijke voortuin beschikt over een ruime oprit en een carport. Bijzonderheden: - Het momenteel aanwezige energielabel biedt geen accurate indicatie van de actuele energieprestaties. Een herzien label wordt voorzien; - Stijlvol gerenoveerd, inclusief keuken, tuin en afwerking; - Luxe keuken met hoogwaardige apparatuur (waaronder Bora kookplaat); - 10 zonnepanelen; - Tuin met overdekt terras, strak gazon en sfeervolle verlichting; - Carport (ca. 25m²) en oprit met ruimte voor meerdere auto's; - Stijlvolle inrichting eventueel ter overname; - Gunstige ligging in het centrum van Berg en Terblijt; - Houten kozijnen met dubbele beglazing; - In 2006 al eerder gemoderniseerd met o.a. nieuw pannendak en leidingwerk; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Deze woning is landelijk gelegen in het pittoreske kerkdorp Berg en Terblijt, centraal tussen Valkenburg en Maastricht. Hier zijn uitgestrekte wandel- en fietspaden en het is dus een heerlijke plek om te wonen. Het dorp kenmerkt zich door haar goede verbindingswegen richting de autowegen naar Eindhoven, Heerlen, Aken en het centrum van Maastricht. Diverse voorzieningen als winkels, openbaar vervoer en horeca zijn in de directe nabijheid op enkele autominuten gelegen.

Mortgage berekenen

€ 349.000

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 357.830

2,78%

Yearly

%

€ 17.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
80 m²
Land area
280 m²
Content
312 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
38 m²
Backyard area
104 m²

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, huur)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
24-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Rolluiken en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6325

Google Maps

Geographical overview Berg en Terblijt

Spatial overview of the work area in Berg en Terblijt

Residential and neighborhood statistics in Berg en Terblijt

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berg en Terblijt. In 2026 were there 4.375 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 376.000.

Residents

4.375

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 376.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

68

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berg en Terblijt
Year Residents
2021 4.275
2022 4.270
2023 4.330
2024 4.305
2025 4.310
2026 4.375

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berg en Terblijt
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 376.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.275 0-15: 560 15-25: 435 25-45: 840 45-65: 1.250

Education level

Hoger

1.060

Praktisch

820

Middelbaar

1.230

Origin of residents (2025)

Europa

440

Nederland

3.635

Buiten Europa

240

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 252
Appartementen 395
Tussenwoningen 361
Vrijstaande woningen 486
Twee-onder-één-kap woningen 536

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 539
1970 tot 1980 493
1980 tot 1990 280
1990 tot 2000 74
2000 tot 2010 46
2010 tot 2020 13
2020 en later 34

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

547

Label D

359

Label B

275

Label A

256

Label G

222

Label F

188

Label E

80

Label A+++

29

Label A+

22

Label A++++

6

Label A++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berg en Terblijt
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.560 3.110
2021 1.760 3.180
2022 1.390 2.990
2023 1.160 2.910
2024 1.090 2.960

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.220

Appartement

Gas: 790 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricity: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricity: 2.970

Business activity in Berg en Terblijt (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berg en Terblijt
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 9
mrt 2026 4
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berg en Terblijt.

Frequently asked questions about living in Berg en Terblijt

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berg en Terblijt?

Berg en Terblijt telt in 2026 ongeveer 4.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Terblijt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Terblijt is in 2025 circa € 376.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Terblijt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Terblijt ligt rond € 36.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berg en Terblijt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berg en Terblijt?

In Berg en Terblijt komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 536 woningen.

Meer houses in Berg en Terblijt

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.