Jump to content
Logo of Grosfeld makelaardij

Potterstraat 18 a

4611NJ Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Available

€ 820.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.250

2% transfer tax (€ 16.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 838.250

Purchase price /m²: € 3.489

Photo Gallery

Potterstraat 18 a Bergen op Zoom
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Potterstraat 18, Bergen op Zoom “Conijnsberg” Karakteristiek gemeentelijk monument met woonhuis, voormalige winkelruimte en werkplaats Dit markante object, bekend als “Conijnsberg”, betreft een in 1867 gerealiseerd ensemble bestaande uit een aan elkaar verbonden voormalig winkel-woonhuis met werkplaats en bovenverdiepingen. Het pand is ontworpen door de plaatselijk bekende architect C.P. van Genk en heeft thans de status van gemeentelijk monument. Daarmee biedt deze bijzondere eigendom een zeldzame combinatie van historie, uitstraling en gebruiksmogelijkheden. Het geheel is traditioneel gebouwd, opgetrokken in metselwerk en voorzien van beschoten kapconstructies met pannendekking. De uitbouw aan de achterzijde beschikt over een plat dak met bitumineuze dakbedekking. Indeling: Het pand beschikt over twee kelders. De eerste kelder is bereikbaar via de garage en betreft een boogkelder met stenen vloer. De tweede kelder is toegankelijk via het portaal bij de keuken en omvat eveneens een boogkelder, voorzien van een stenen vloer en met stucwerk afgewerkte wanden en plafond. Begane grond: Op de begane grond bevinden zich onder meer een hal/entree met trapopgang, een voormalige winkelruimte die thans in gebruik is als bar, een ruime woonkamer met gemetselde schouw en houtkachel, een tussenportaal, een betegeld toilet met fonteintje, een woonkeuken en diverse praktische nevenruimten. De woonkeuken is uitgerust met een granito aanrechtblad, dubbele rvs-spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Daarnaast zijn er een cv-/bergruimte, een ruime garage met eigen meterkast en toegang tot de kelder, alsmede een separate berging en werkruimte aanwezig. Deze indeling maakt het object niet alleen bijzonder in uitstraling, maar ook veelzijdig in gebruik. Eerste verdieping: Boven de garage bevindt zich een ruime bergzolder, bereikbaar via een vaste trap. Deze ruimte is voorzien van een houten vloer, balkenplafond en een hijsluik aan de straatzijde. Op de verdieping van het woonhuis bevinden zich de overloop, vier slaapkamers en een badkamer. De badkamer is ingericht met een toilet, wastafelmeubel, ligbad en wasmachineaansluiting. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot het dakterras, hetgeen extra buitenruimte en gebruikscomfort toevoegt. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een royale bergzolder met houten vloer, houten dakbeschot en drie dakkapellen. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de Intergas cv-combiketel uit 2016. Ook buiten biedt dit bijzondere object volop ruimte. Achter de woning bevindt zich een tuin met grasgazon, zonneterras en een trap naar het dakterras. Daarnaast is er een vrijstaande schuur aanwezig, opgetrokken in metselwerk en voorzien van een pannendak. Via deze schuur is tevens de moestuin/zijtuin bereikbaar. Het geheel maakt “Conijnsberg” tot een markant en veelzijdig object voor liefhebbers van karakter, ruimte en monumentale uitstraling.

Mortgage berekenen

€ 820.000

Cost of copper (estimated): € 18.250

2% transfer tax (€ 16.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 838.250

3,21%

Yearly

%

€ 41.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 820.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
235 m²
Land area
493 m²
Content
1556 m³
Other enclosed space
205 m²
Building bound outdoor space
40 m²
External storage space
58 m²
Backyard area
102 m²

Construction and Energy

Year of construction
1867
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel, gaskachels en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Hr Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 4611

Google Maps

Bergen op Zoom on the map

Discover where agents are active in Bergen op Zoom

Residential and neighborhood statistics in Bergen op Zoom

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bergen op Zoom. In 2025 were there 55.725 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 317.788.

Residents

55.725

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 317.788

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.969

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.371

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bergen op Zoom
Year Residents
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bergen op Zoom
Year Average WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Education level

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Construction period of buildings

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bergen op Zoom
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 942 • Electricity: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Electricity: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Electricity: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Electricity: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricity: 3.120

Business activity in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 6.780

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bergen op Zoom
Period Crimes
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bergen op Zoom.

Frequently asked questions about living in Bergen op Zoom

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer houses in Bergen op Zoom

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.