Jump to content
Logo of Emil NVM Makelaars || Den Haag Voorburg Zoetermeer

Evert Kuilemastraat 9

2651TV Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Evert Kuilemastraat 9 Berkel en Rodenrijs
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Deze stijlvolle, ca. 6 meter brede eengezinswoning is werkelijk zó te betrekken en heeft heel veel te bieden; denk hierbij onder andere aan een riante woonkamer van ca. 45m², een open keuken met moderne opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, een fraaie badkamer met douche en ligbad, 4 grote slaapkamers, een praktische was-/stookruimte, veel bergruimte (o.a. een bergvliering), een zonnig dakterras (zuid) en een zonnige tuin (zuid) met stenen berging. De woning is met een energielabel A, hoogwaardige isolatiewaardes, HR++ glas, een nieuwe HR-combiketel (2024) en een zonneboiler met 2 zonnecollectoren meer dan klaar voor de toekomst! De woning is gelegen in een echte Berkelse wijk en bevindt zich in de nabijheid van het centrum van Berkel en Rodenrijs, het Annie M.G. Schmidtpark, diverse (middelbare) scholen en openbaar vervoer. Bovendien zijn grote steden zoals Rotterdam, Delft, Zoetermeer en Den Haag snel en goed te bereiken. Indeling Begane grond: Flinke voortuin. Entreehal met meterkast, moderne toiletruimte en trapopgang. De riante woonkamer van ca. 45m² beschikt over een praktische trapkast en geniet van een heerlijke lichtinval vanuit de zonnige achterzijde. De aan de voorzijde gesitueerde open keuken van ca. 12m² is ingericht met een fraaie keukenopstelling voorzien van de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, combimagnetron, koelkast, vriezer, afzuigkap en vaatwasser. De totale leefruimte van maar liefst ca. 57m² is belegd met laminaat. De zonnige tuin op het zuiden is aangelegd met sierbestrating, groenborders, schuttingen, een stenen berging en een achterom. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de moderne badkamer van ca. 9m², ingericht met een douchecabine, zwevend toilet, ligbad en wastafelmeubel. De woningbrede ouderslaapkamer is ca. 19m² groot en voorzien van een fraaie vaste kastenwand en een Frans balkon. Aan de achterzijde bevinden zich 2 prima slaapkamers van ca. 11m² en ca. 6m². De eerste verdieping is voorzien van zowel laminaat- als pvc-vloerafwerking. Tweede verdieping: Deze woonlaag is in 2010 heringedeeld. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime was-/stookruimte van ca. 8m² met de opstelplaatsen voor de wasmachine, droger, zonneboiler, HR-combiketel (2024) en mechanische ventilatiebox (2010). De 4e slaapkamer van ca. 13m² is voorzien van een laminaatvloer en een vaste kastenwand en verschaft toegang tot de bergvliering en het royale dakterras van ca. 10m², waar men de gehele dag kan genieten van de uitstekende bezonning en het vrije uitzicht. Bijzonderheden: • Keurig onderhouden, instapklare woning van ca. 6 meter breed (buitenmaat); • Riante woonkamer van ca. 45m² en grote keuken van ca. 12m²; • Moderne keukenopstelling en fraai sanitair; • Zonnige tuin en zonnig dakterras (beide zuid); • Energielabel A, hoogwaardige isolatiewaardes, HR++ glas, nieuwe HR-combiketel (2024) en zonneboiler met 2 zonnecollectoren; • Zeer centraal gelegen nabij het centrum van Berkel en Rodenrijs en het Annie M.G. Schmidtpark.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
139 m²
Content
540 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Intergas xtreme CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-08-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnecollectoren

Maps

Postal code map

Postcode map for 2651

Google Maps

Berkel en Rodenrijs on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Berkel en Rodenrijs

Residential and neighborhood statistics in Berkel en Rodenrijs

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berkel en Rodenrijs. In 2025 were there 34.180 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 515.365.

Residents

34.180

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 515.365

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.840

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.037

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berkel en Rodenrijs
Year Residents
2021 32.290
2022 32.970
2023 33.460
2024 33.970
2025 34.180

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berkel en Rodenrijs
Year Average WOZ
2021 EUR 382.955
2022 EUR 414.807
2023 EUR 486.247
2024 EUR 508.553
2025 EUR 515.365

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.535 0-15: 7.245 15-25: 4.000 25-45: 8.110 45-65: 9.295

Education level

Hoger

10.480

Praktisch

5.220

Middelbaar

8.600

Origin of residents (2025)

Europa

1.935

Nederland

26.015

Buiten Europa

6.240

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.522
Appartementen 2.838
Tussenwoningen 6.423
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 874

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 217
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 1.933
1970 tot 1980 1.547
1980 tot 1990 1.020
1990 tot 2000 922
2000 tot 2010 3.138
2010 tot 2020 1.817
2020 en later 1.051

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.662

Label C

2.127

Label B

1.766

Label D

640

Label A+++

628

Label A+

436

Label E

378

Label F

370

Label G

277

Label A++++

252

Label A++

188

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berkel en Rodenrijs
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.055 3.141
2021 1.168 3.218
2022 896 3.035
2023 774 2.828
2024 744 2.893

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 884 • Electricity: 2.993

Huurwoning

Gas: 646 • Electricity: 2.033

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 3.099

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.795

Tussenwoning

Gas: 722 • Electricity: 2.742

Vrijstaande woning

Gas: 1.305 • Electricity: 4.687

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.044 • Electricity: 3.656

Business activity in Berkel en Rodenrijs (2025)

Handel en HORECA 735
Nijverheid en energie 560
Zakelijke dienstverlening 1.445
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 405
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 4.825

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berkel en Rodenrijs
Period Crimes
jan 2025 75
jan 2026 71
jul 2025 130
jun 2025 103
mei 2025 74
mrt 2025 81
nov 2024 68
nov 2025 79
okt 2024 95
okt 2025 84
sep 2024 61
sep 2025 98

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berkel en Rodenrijs.

Frequently asked questions about living in Berkel en Rodenrijs

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?

Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?

In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.

Meer houses in Berkel en Rodenrijs

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.