Jump to content
Logo of BrouwersHonselaarMakelaars B.V.

Hoogstraat 140

5258BG Berlicum • Noord-Brabant

Sold

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 5.196

Photo Gallery

Hoogstraat 140 Berlicum
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Karaktervol wonen in het hart van Berlicum – een unieke combinatie van stijl, ruimte en comfort! In het sfeervolle centrum van Berlicum, op steenworp afstand van alle dagelijkse voorzieningen, staat dit karakteristieke vrijstaande woonhuis uit 1925. Een woning die de charme van toen combineert met het comfort en de luxe van nu. Met een royaal woonoppervlak van 153 m², een moderne afwerking, vier slaapkamers, een diepe zonnige tuin en een geweldige locatie is dit een buitenkans voor wie op zoek is naar een uniek thuis in een geliefde woonomgeving. Authentiek van buiten, verrassend modern van binnen. Achter de statige voorgevel gaat een eigentijdse woning schuil die tot in de puntjes is afgewerkt. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een moderne woonkeuken met groot kookeiland – dé centrale plek van het huis, perfect voor gezellige etentjes met vrienden of familiebijeenkomsten. De begane grond is voorzien van moderne gietvloer met vloerverwarming die comfort en design perfect combineert. Indeling: Een ruime entreehal met meterkast en trapopgang naar eerste verdieping. Een stijlvolle en ruime woonkeuken met kookeiland. Sfeervolle woonkamer met open haard. Een praktische zij-entree met toiletruimte en bergkast. Op de eerste verdieping vindt u: - Vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor gezinnen of werken aan huis; - Een technische ruimte/berging met aansluiting voor wasmachine, droger en opstelling van de cv-ketel; - Een luxe badkamer met dubbele wastafel, ligbad, ruime inloopdouche en wandcloset. Genieten in de tuin – rust en privacy in de achtertuin op het zuidwesten. De fraai aangelegde en diepe achtertuin op het zuidwesten is een waar paradijs: een ruim terras, een strak gazon en volop privacy. Hier kunnen kinderen veilig spelen en geniet u tot in de late uurtjes van de zon. De tuin is ideaal voor wie houdt van buitenleven, groen en rust, midden in het dorp. Daarnaast treft u in de tuin vrijstaande berging van 13 m² aan, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Toplocatie in een geliefd dorp. Deze woning ligt aan de doorgaande weg direct in het centrum van Berlicum. Binnen enkele minuten loopt u naar het Mercuriusplein met onder meer drie supermarkten, HEMA, Kruidvat en diverse andere winkels. Ook scholen, sportvoorzieningen en natuur zijn in de directe omgeving te vinden. Bovendien bent u met de auto in slechts 10 minuten op de rondweg van ’s-Hertogenbosch. Samengevat: - Vrijstaand karakteristiek woonhuis (1925) - Woonoppervlakte: 153 m² | Berging: 13 m² - Vier slaapkamers en luxe badkamer - Moderne woonkeuken met kookeiland - Vloerverwarming met gietvloer op de begane grond - Diepe, fraai aangelegde tuin op het zuidwesten - Slechts 10 minuten van ’s-Hertogenbosch Wordt u de nieuwe eigenaar van dit unieke huis? Plan vandaag nog een bezichtiging in en laat u verrassen door de sfeer, ruimte en afwerking van deze bijzondere woning in het hart van Berlicum.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
153 m²
Land area
476 m²
Content
566 m³
External storage space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
14-07-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 5258

Google Maps

Map of Berlicum

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Berlicum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berlicum. In 2025 were there 10.375 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 499.862.

Residents

10.375

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 499.862

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.908

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

221

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berlicum
Year Residents
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berlicum
Year Average WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Education level

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Origin of residents (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-één-kap woningen 944

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.172

Label C

1.042

Label D

662

Label B

646

Label F

351

Label G

234

Label A+++

152

Label E

122

Label A+

67

Label A++

45

Label A++++

16

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berlicum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 927 • Electricity: 2.633

Huurwoning

Gas: 728 • Electricity: 2.165

Koopwoning

Gas: 1.109 • Electricity: 3.366

Appartement

Gas: 546 • Electricity: 1.999

Tussenwoning

Gas: 863 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricity: 4.227

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.159

Business activity in Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.665

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berlicum
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berlicum.

Frequently asked questions about living in Berlicum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer houses in Berlicum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.