Jump to content
Logo of Makelaardij Hoekstra Leeuwarden

Bitgumerdyk 3

9041CB Berltsum • Fryslân

Sold

€ 569.950

Cost of copper (estimated): € 13.249

2% transfer tax (€ 11.399) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 583.199

Purchase price /m²: € 4.317

Photo Gallery

Bitgumerdyk 3 Berltsum
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Siderieus Kwartier | Vrijstaande woning met zijbeuk ROYAAL GENIETEN VAN WONEN NAAST HET PARK vrijstaand met zijbeuk Deze vrijstaande woning heeft een bijzondere plek in het Siderius Kwartier. De zijbeuk met de royale gevelopeningen maken van deze woning een echte blikvanger aan het park. Met de zijbeuk ontstaat er extra ruimte in de woonkeuken en op de verdieping. Ook deze woning heeft de kenmerkende spitse kap, de metselwerkdetails en de hoge staande kozijnen. Dankzij de bijbehorende veranda-schuur, de moderne installatie en kwalitatief hoogwaardige materialen en moderne details kan je ook in deze woning genieten van vrijstaande luxe. Met 132 m² aan woonoppervlak biedt de vrijstaande woning metzijbeuk nog meer ruimte en mogelijkheden. De eetkamer en open keuken zijn dankzij de zijbeuk extra licht en ruimtelijk. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. (Optioneel is ook een bad mogelijk) Kortom volop ruimte voor het hele gezin. KENMERKEN - 132 m2 woonoppervlak - 4 kamers - 1 badkamer en 1 apart toilet - 16 m2 eigen berging - parkeerplaats op eigen terrein - tuin op het zuidwesten Met 132 m² aan woonoppervlak biedt de vrijstaande woning metzijbeuk nog meer ruimte en mogelijkheden. De eetkamer en open keuken zijn dankzij de zijbeuk extra licht en ruimtelijk. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. (Optioneel is ook een bad mogelijk) Kortom volop ruimte voor het hele gezin. Wil je meer informatie over de woningen en/of appartementen? Neem dan gerust contact met ons op: E: T: 058 - 233 7382 Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 569.950

Cost of copper (estimated): € 13.249

2% transfer tax (€ 11.399) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 583.199

3,04%

Yearly

%

€ 28.498

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 569.950
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
1 room
Bedrooms
1 bedroom
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
459 m²
Content
459 m³
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
2026
Construction method
Nieuwbouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk

Planning

Available since
11-11-2025
Sale date
30-03-2026

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 9041

Google Maps

Geographical overview Berltsum

Discover where agents are active in Berltsum

Residential and neighborhood statistics in Berltsum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berltsum. In 2025 were there 2.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 276.000.

Residents

2.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 276.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

40

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berltsum
Year Residents
2021 2.575
2022 2.615
2023 2.685
2024 2.685
2025 2.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berltsum
Year Average WOZ
2021 EUR 191.000
2022 EUR 208.000
2023 EUR 246.000
2024 EUR 263.000
2025 EUR 276.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 530 0-15: 490 15-25: 295 25-45: 680 45-65: 690

Education level

Hoger

400

Praktisch

540

Middelbaar

1.040

Origin of residents (2025)

Europa

110

Nederland

2.455

Buiten Europa

130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 122
Appartementen 41
Tussenwoningen 116
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 424

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 141
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 205
1970 tot 1980 170
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 63
2020 en later 63

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

276

Label A

251

Label C

219

Label B

184

Label F

83

Label D

72

Label E

33

Label A+++

21

Label A++++

13

Label A+

11

Label A++

6

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berltsum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.400 2.800
2021 1.560 2.860
2022 1.180 2.650
2023 970 2.590
2024 930 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.120

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 1.980

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 2.370

Business activity in Berltsum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berltsum
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 7
sep 2024 4
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berltsum.

Frequently asked questions about living in Berltsum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berltsum?

Berltsum telt in 2025 ongeveer 2.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berltsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berltsum is in 2025 circa € 276.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berltsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berltsum ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berltsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berltsum?

In Berltsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 466 woningen.

Meer houses in Berltsum

View more homes in this location.