Jump to content
Logo of Ed Willems Makelaardij

Hoepel 3

5683LS Best • Noord-Brabant

Under consideration
Award: Best Broker in Best

Photo Gallery

Hoepel 3 Best
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande woning met veel ruimte en mogelijkheden, gelegen aan een rustig doodlopend woonerf in de geliefde wijk Speelheide in Best. Deze woning biedt een royale leefruimte en een ruime woonkeuken op de begane grond. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken en twee bergingen, gerealiseerd in de voormalige garage. Op de verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en een complete badkamer. Rondom de woning ligt een royale tuin met veel privacy en diverse gebruiksmogelijkheden. De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en in de achtertuin staat een multifunctioneel bijgebouw dat bijvoorbeeld kan dienen als hobbyruimte, werkplek of extra opslag. Een fijne gezinswoning op een rustige en kindvriendelijke locatie. Begane grond: De woning wordt betreden via de entree aan de voorzijde. In de hal ligt een plavuizenvloer en hier bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de verdieping en de toegang tot de berging, het toilet, de keuken en de woonkamer. Eén van de bergingen beschikt over openslaande deuren naar de oprit en kan, door deze weer samen te voegen met de tweede berging, eventueel opnieuw als garage in gebruik worden genomen. De toiletruimte is volledig betegeld en netjes afgewerkt met een wandtoilet en een fonteintje. Aan de tuinzijde ligt de ruime woonkeuken met veel lichtinval. De keuken is keurig ingericht met een aanrecht voorzien van spoelbak, boiler, koelkast, combimagnetron, een 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken met uitstortgootsteen, aansluiting voor wasapparatuur en een handige provisiekast. Vanuit de bijkeuken bereikt u zowel de achtertuin als de tweede berging (voormalige garage), die eveneens een achterdeur naar de tuin heeft. De royale woonkamer is bereikbaar vanuit zowel de hal als de keuken en heeft een L-vormige indeling. Hierdoor is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en een prettige woonbeleving. 1e Verdieping: Via de trap komt u op de overloop, die is afgewerkt met een tegelvloer. Vanaf hier zijn vier slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één beschikt over een balkon. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een wastafel, een praktische inbouwkast en een ingebouwd bed. De vierde slaapkamer bevindt zich boven de voormalige garage. Deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, beschikt over een wastafel en een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Vanuit deze slaapkamer is bovendien een praktische bergruimte onder de kap bereikbaar. De badkamer is volledig betegeld en compleet ingericht met een ligbad, een douchecabine, een wastafel in meubel en een wandtoilet. Twee Velux dakramen zorgen hier voor een prettige lichtinval en natuurlijke ventilatie. 2e Verdieping: Via een vlizotrap op de overloop is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een praktische bergzolder met stahoogte, die ideaal is voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken. Op deze verdieping is tevens de c.v.-ketel opgesteld (bouwjaar 2009), die naar verwachting op termijn aan vervanging toe is. Tuin: Het perceel is rondom de woning gelegen en bestaat uit een voor-, zij- en achtertuin. Rechts naast de woning ligt de oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Aan de linkerzijde bevindt zich een praktische achterom. De achtertuin is verzorgd aangelegd met een gazon, meerdere terrassen en een vijver, waardoor er diverse plekken zijn om van zon of schaduw te genieten. Achterin de tuin is een achterom aanwezig die uitkomt op een achterpad. Aan de woning is bovendien een overkapping gerealiseerd, waardoor u droog toegang heeft tot het multifunctionele bijgebouw dat achter in de tuin is gelegen. Bijgebouw: In de achtertuin staat een degelijk gebouwd bijgebouw met een oppervlakte van circa 19 m². De ruimte is voorzien van verwarming en een tegelvloer, waardoor het een comfortabele en veelzijdig te gebruiken ruimte is. Daarnaast beschikt het bijgebouw over een eigen meterkast en een praktische bergzolder. Dankzij de aparte achterom is deze ruimte uitermate geschikt als werkruimte of praktijk aan huis, maar het kan uiteraard ook dienen als hobbyruimte, atelier of extra opslag. Ligging: De woning is gelegen in de wijk Speelheide, een geliefde en rustige woonwijk in Best. De wijk staat bekend om haar groene opzet, ruimtelijke karakter en kindvriendelijke woonomgeving met diverse speelvoorzieningen en rustige woonerven. In de directe omgeving bevinden zich verschillende voorzieningen zoals basisscholen, sportaccommodaties en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook het centrum van Best, met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en het NS-station, ligt op korte afstand. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn steden als Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Tilburg snel te bereiken. Hierdoor combineert de locatie het rustige wonen in een groene woonwijk met het gemak van goede voorzieningen en verbindingen in de nabijheid. Algemene informatie: - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,04%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
174 m²
Land area
416 m²
Content
836 m³
Other enclosed space
32 m²
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
21-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5683

Google Maps

Location of Best

Discover where agents are active in Best

Residential and neighborhood statistics in Best

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Best. In 2026 were there 31.694 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 464.000.

Residents

31.694

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 464.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.240

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Best
Year Residents
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Annual WOZ value

WOZ value per year in Best
Year Average WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Education level

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.807

Label C

3.631

Label B

3.027

Label D

852

Label E

828

Label F

606

Label A+++

585

Label A++++

481

Label G

349

Label A+

274

Label A++

118

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Best
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.330

Business activity in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 4.005

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Best
Period Crimes
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Best.

Frequently asked questions about living in Best

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer houses in Best

View more homes in this location.