Jump to content
Logo of Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs

Klepperen 9

5683KM Best • Noord-Brabant

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.518

Photo Gallery

Klepperen 9 Best
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Op een fraaie locatie in de woonwijk “Speelheide” ligt deze zeer ruime, flink uitgebouwde tussenwoning met inpandige berging. Een ruime woning met een perceel van maar liefst 148 m² welke is voorzien van een praktische indeling en een keurig, modern afwerkingsniveau. U betreedt de woning via de entree/hal, die toegang biedt tot de woonkamer. In de hal bevinden zich de garderobe, de separate toiletruimte en de meterkast. Vanuit de entree/hal is tevens via de inpandige berging te bereiken. Deze ruimte is ook toegankelijk vanaf de buitenzijde en is bij uitstek geschikt als bergruimte of voor stalling van uw fietsen. De riante woonkamer is vanuit de entree/hal te bereiken. Direct bij binnenkomst zullen de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning u opvallen. Deze zorgen voor een prettige lichtinval. In de woonkamer bevindt zich de open trap naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde van de woning is een flinke aanbouw (2000) geplaatst. Via een tuindeur en openslaande tuindeuren heeft u hier vandaan toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin. Deze aanbouw is met pannen gedekt. Vloerverwarming zorgt voor de benodigde warmte. De grote, open keuken (2020) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is geïntegreerd in de gezellige woonkamer. Deze fraaie keuken is voorzien van een praktische inrichting in een hoekopstelling met een kunststof inrichting en aanrechtblad met een 1,5 RVS spoelbak. De inbouwapparatuur bestaat uit een 5-pits combifornuis met een oven, een RVS afzuigkap, een koelkast en een vaatwasser. De diverse bergkasten in de keuken zorgen voor voldoende bergruimte. Via een vaste trap kunt u naar de eerste verdieping en van hieruit treft u de overloop aan. Vanuit de overloop zijn twee slaapkamers (voorheen drie slaapkamers), een walk-in closet en een badkamer te bereiken. Eén slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en de andere aan de achterzijde. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft de beschikking over een praktische vaste kast en een dakterras. Ook heeft u hier toegang tot de voormalige derde slaapkamer, die is omgebouwd tot een ruime praktische walk-in closet. Een Velux dakraam zorgt hier voor de benodigde lichtinval en ventilatie. De geheel betegelde badkamer is modern ingericht met een riante inloopdouche voorzien van een thermostaatkraan, een zwevend toilet en een wastafel in een meubel. Een designradiator zorgt voor de benodigde warmte en een raam zorgt voor de natuurlijke lichtinval en natuurlijke ventilatie naast de mechanische ventilatie. Via een vaste trap bereikt u de grote zolderetage waar zich een extra slaapkamer bevindt. Een dakkapel over de gehele breedte en een Velux dakraam zorgen hier voor de natuurlijke lichtinval, maar ook voor extra leefruimte. Achter de knieschotten is voldoende bergruimte aanwezig. Als laatste bevinden zich in deze ruimte een praktische vaste kastenwand en een deur naar de bergruimte met de opstelling van de cv-combiketel en de mechanische ventilatie-unit. Achter de woning heeft u de beschikking over een onderhoudsvriendelijke, geheel omsloten achtertuin welke is voorzien van bestrating en een gazon van kunstgras. Aan de achterzijde van de tuin is een gezellige terrasoverkapping geplaatst, waardoor u ook tijdens regenachtige dagen van uw tuin kunt genieten. De tuin is gelegen op het noordoosten, maar door het verspringen van de woningen komt er voldoende zon in de tuin. Bijzonderheden - De CV-combiketel is geplaatst in 2021 en betreft het merk Remeha. - De verwarming geschiedt door middel van vloerverwarming en radiatoren. - De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton - De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk - De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met dubbele beglazing. - In 2000 is de flinke aanbouw aan de achterzijde van de woning geplaatst; - De keuken is in 2020 vernieuwd en in 2020 is de tegelvloer geleged in de woonkamer; - De woning is gelegen in een groene, ruimtelijke en kindvriendelijke woonwijk; - Een instapklare, moderne, ruime gezinswoning die van alle gemakken voorzien is en ligt aan een rustige woonstraat met voldoende parkeergelegenheden; Waarborgsom/bankgarantie Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ouderdomsclausule Gezien de leeftijd van het object wordt er een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Locatie De woning is gesitueerd in een groene, ruimtelijke en kindvriendelijke woonwijk. U woont hier niet alleen bijzonder gunstig ten opzichte van scholen en het centrum, ook de ontsluitingswegen zijn goed en snel bereikbaar. Een aantrekkelijke locatie die vooral bij de jonge gezinnen erg populair is. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
148 m²
Content
495 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
12 m²
Backyard area
51 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
24-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5683

Google Maps

Location of Best

Discover where agents are active in Best

Residential and neighborhood statistics in Best

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Best. In 2026 were there 31.694 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 464.000.

Residents

31.694

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 464.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.240

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Best
Year Residents
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Annual WOZ value

WOZ value per year in Best
Year Average WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Education level

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.807

Label C

3.631

Label B

3.027

Label D

852

Label E

828

Label F

606

Label A+++

585

Label A++++

481

Label G

349

Label A+

274

Label A++

118

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Best
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.330

Business activity in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 4.005

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Best
Period Crimes
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Best.

Frequently asked questions about living in Best

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer houses in Best

View more homes in this location.