Jump to content
Logo of Prijsbewust makelaars Dronten

Havenkant 86

8256CW Biddinghuizen • Flevoland

Sold

€ 398.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 407.810

Purchase price /m²: € 4.020

Photo Gallery

Havenkant 86 Biddinghuizen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Een buitenkans aan de Havenkant! Let op! Bieden vanaf prijs. Te koop: een luxe afgewerkt en instapklaar penthouse, verdeeld over twee woonlagen, met een royaal dakterras, twee privéparkeerplaatsen en een berging op de begane grond. Dit prachtige appartement is in 2017 opgeleverd en ligt aan de rand van Biddinghuizen, op loopafstand van het bos. Hier geniet u dagelijks van een weids uitzicht over de Hoge Vaart, het omliggende groen en boulevard De Kaai. Begane grond Via de centrale entree komt u binnen in de nette hal met videofooninstallatie, brievenbussen, trapopgang en lift naar de verdiepingen. Indeling appartement Tweede verdieping: Met de trap of lift bereikt u de tweede verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast (met glasvezelaansluiting), garderoberuimte en een modern afgewerkte toiletruimte met zwevend toilet en fonteinmeubel. De royale woonkamer is een lichte, uitnodigende ruimte met grote raampartijen en prachtig uitzicht. De vloer is voorzien van een stijlvolle lamelparketvloer en de wanden en plafonds zijn strak afgewerkt de woonkamer is voorzien van air-conditioning. Openslaande deuren geven toegang tot het ruime dakterras – de perfecte plek om te genieten van het buitenleven. De moderne, matt crème kleurige keuken is een echte eyecatcher en voorzien van: • wit composiet werkblad en achterwand • witte spoelbak met mengkraan • 4-pits inductiekookplaat en rvs afzuigkap • vaatwasser • hoge kastenwand met koel-/vriescombinatie, oven en magnetron Dankzij de hoge ramen is de keuken heerlijk licht. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met opstelling van de Intergas c.v.-combiketel (2017), de mechanische ventilatie-unit en aansluitingen voor wasmachine en droger. Derde verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. • Hoofdslaapkamer: gelegen aan de voorzijde, met extra verdieping (entresol), strak gestuukte wanden en lamelparketvloer. • Tweede slaapkamer: gelegen aan de achterzijde, eveneens met brede raampartij en dezelfde hoogwaardige afwerking. De luxe badkamer is opvallend licht door de dakkapel en beschikt over: • ligbad • zwevend toilet • royale inloopdouche met stort- en handdouche • wastafelmeubel • designradiator • stijlvol tegelwerk met donkere vloertegels en witte wandtegels Bijzonderheden • Energielabel A • Hoogwaardig afgewerkt appartement met panoramisch uitzicht • De woon en slaapkamers zijn voorzien van air-conditioning • 2 privéparkeerplaatsen direct naast het gebouw • Op loopafstand van het centrum en natuur • Aanvaarding in overleg • Verkoop via: Prijsbewustmakelaars Dronten Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 398.000

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 407.810

2,78%

Yearly

%

€ 19.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 398.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, penthouse

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
99 m²
Content
396 m³
Building bound outdoor space
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE A label (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
18-09-2025
Sale date
20-02-2026

Additional features

  • Airconditioning
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8256

Google Maps

Map of Biddinghuizen

Explore Biddinghuizen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Biddinghuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Biddinghuizen. In 2025 were there 7.235 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 357.000.

Residents

7.235

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 357.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

312

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Biddinghuizen
Year Residents
2021 6.620
2022 6.740
2023 7.055
2024 7.120
2025 7.235

Annual WOZ value

WOZ value per year in Biddinghuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 339.000
2025 EUR 357.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.350 0-15: 1.135 15-25: 780 25-45: 1.935 45-65: 2.035

Education level

Hoger

1.240

Praktisch

1.790

Middelbaar

2.420

Origin of residents (2025)

Europa

930

Nederland

5.370

Buiten Europa

935

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 511
Appartementen 360
Tussenwoningen 1.261
Vrijstaande woningen 660
Twee-onder-één-kap woningen 316

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 585
1970 tot 1980 1.084
1980 tot 1990 570
1990 tot 2000 574
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 611
2020 en later 928

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.401

Label A

1.080

Label B

773

Label D

322

Label A++

120

Label A+

102

Label A+++

101

Label F

73

Label E

67

Label A++++

31

Label G

7

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Biddinghuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 3.030
2021 1.340 3.110
2022 1.020 2.930
2023 850 2.840
2024 840 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.380

Koopwoning

Gas: 880 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 240 • Electricity: 2.140

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 3.060

Business activity in Biddinghuizen (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 225
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.145

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Biddinghuizen
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 47
jun 2025 45
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 38
nov 2025 26
okt 2024 25
okt 2025 46
sep 2024 26
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Biddinghuizen.

Frequently asked questions about living in Biddinghuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Biddinghuizen?

Biddinghuizen telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Biddinghuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Biddinghuizen is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Biddinghuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Biddinghuizen ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Biddinghuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 312 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Biddinghuizen?

In Biddinghuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer houses in Biddinghuizen

View more homes in this location.