Jump to content
Logo of Sanne Makelaardij

Lucernehof 45

8256CJ Biddinghuizen • Flevoland

Sold

€ 360.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.050

2% transfer tax (€ 7.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 369.050

Purchase price /m²: € 2.790

Photo Gallery

Lucernehof 45 Biddinghuizen
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Let op! Deze vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs. In een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Biddinghuizen staat deze verzorgde en instapklare tussenwoning met aangebouwde berging en een fijne vrij gelegen achtertuin op het zuidwesten met overkapping. De woning is modern afgewerkt, praktisch ingedeeld en beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Dankzij de aanwezigheid van airconditioning op de begane grond woon je hier het hele jaar door comfortabel. Binnen enkele autominuten bereik je de uitvalswegen richting Dronten, Lelystad, Almere en Harderwijk Tevens liggen het centrum van Biddinghuizen, scholen en openbaar groen op korte afstand. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en trappenkast. De hal is netjes afgewerkt en vormt een prettige binnenkomst. De woonkamer is tuingericht en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. De ruimte is verzorgd afgewerkt en biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek. Aansluitend bevindt zich het eetgedeelte, die in open verbinding staat met de keuken. De woonkamer is recent (2024) voorzien van een mooie visgraat pvc-vloer. De wand bij de zithoek is afgewerkt met stucwerk in marmerlook. De moderne keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en uitgevoerd in een hoekopstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over voldoende werk- en bergruimte. Dankzij het raam aan de voorzijde is er prettig daglicht tijdens het koken. Via de woonkamer bereik je via een enkele deur de overkapping, een heerlijke plek waar je beschut buiten kunt zitten en optimaal kunt genieten van het buitenleven. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, allen van goed formaat en voorzien van daglicht. De slaapkamers aan de achterzijde zijn uitgerust met rolluiken, wat zorgt voor extra comfort, verduistering en privacy. De kamers zijn multifunctioneel inzetbaar als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is uitgevoerd met een douchecabine, wastafel, toilet, en radiator tevens bevindt hier ook de aansluiting voor de wasmachine. De ruimte is verzorgd en praktisch ingericht. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vijfde slaapkamer, een volwaardige en ruime kamer dankzij de dakkapel (2024). Deze verdieping is netjes afgewerkt. Daarnaast is er bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Buitenruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een prettige combinatie van bestrating en groen. De tuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier tot in de avond van de zon kunt genieten. Direct aan de woning bevindt zich een vaste overkapping, waardoor je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel buiten kunt zitten. De tuin biedt voldoende privacy en beschikt over meerdere zitmogelijkheden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een aangebouwde berging. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap of extra opslag. Bijzonderheden - Instapklare tussenwoning - 10 zonnepanelen - 5 slaapkamers - Airconditioning op de begane grond (2024) - PVC visgraatvloer in de woonkamer (2024) - Moderne keuken aan de voorzijde - Rolluiken aan de achterzijde op de verdieping - Overkapping aan de achterzijde - Aangebouwde berging - Achtertuin vrij gelegen en op het zuidwesten - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving - Aanvaarding in overleg - Bij verkoop hanteren wij een NVM-koopakte model 2023 met de volgende clausules: asbest- en ouderdomsclausule Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 360.000

Cost of copper (estimated): € 9.050

2% transfer tax (€ 7.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 369.050

2,78%

Yearly

%

€ 18.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 360.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
155 m²
Content
478 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
16 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-01-2026
Sale date
26-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 8256

Google Maps

Map of Biddinghuizen

Explore Biddinghuizen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Biddinghuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Biddinghuizen. In 2025 were there 7.235 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 357.000.

Residents

7.235

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 357.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

312

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Biddinghuizen
Year Residents
2021 6.620
2022 6.740
2023 7.055
2024 7.120
2025 7.235

Annual WOZ value

WOZ value per year in Biddinghuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 339.000
2025 EUR 357.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.350 0-15: 1.135 15-25: 780 25-45: 1.935 45-65: 2.035

Education level

Hoger

1.240

Praktisch

1.790

Middelbaar

2.420

Origin of residents (2025)

Europa

930

Nederland

5.370

Buiten Europa

935

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 511
Appartementen 360
Tussenwoningen 1.261
Vrijstaande woningen 660
Twee-onder-één-kap woningen 316

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 585
1970 tot 1980 1.084
1980 tot 1990 570
1990 tot 2000 574
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 611
2020 en later 928

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.401

Label A

1.080

Label B

773

Label D

322

Label A++

120

Label A+

102

Label A+++

101

Label F

73

Label E

67

Label A++++

31

Label G

7

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Biddinghuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 3.030
2021 1.340 3.110
2022 1.020 2.930
2023 850 2.840
2024 840 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.380

Koopwoning

Gas: 880 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 240 • Electricity: 2.140

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 3.060

Business activity in Biddinghuizen (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 225
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.145

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Biddinghuizen
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 47
jun 2025 45
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 38
nov 2025 26
okt 2024 25
okt 2025 46
sep 2024 26
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Biddinghuizen.

Frequently asked questions about living in Biddinghuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Biddinghuizen?

Biddinghuizen telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Biddinghuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Biddinghuizen is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Biddinghuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Biddinghuizen ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Biddinghuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 312 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Biddinghuizen?

In Biddinghuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer houses in Biddinghuizen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.