Jump to content
Logo of Nijland Makelaars Bilthoven

Van Dijcklaan 17

3723CE Bilthoven • Utrecht

Sold Buyer's agent: Buijs Regiomakelaars Amersfoort

€ 965.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.150

2% transfer tax (€ 19.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 986.150

Purchase price /m²: € 4.308

Photo Gallery

Van Dijcklaan 17 Bilthoven
Photo 68
Claim profile to display media.

Description

Aan één van de mooiste lanen van Bilthoven, verscholen in het groen, ligt deze prachtige villa uit de jaren '20 met alle charmante kenmerken van die tijd. De Van Dijcklaan lig in de meest geliefde buurt van Bilthoven. De wijk staat bekend om de statige bomen en rustige straatjes. De villa is centraal gelegen met het station, het gezellige centrum en diverse uitvalswegen om de hoek. Bilthoven biedt uitstekende basis- en middelbare scholen, talrijke sportfaciliteiten en prachtige natuurgebieden. De villa heeft naast alle karakteristieken kenmerken, een royale en lichte woonkamer en een gezellige, uitgebouwde woonkeuken. Boven zijn er vijf slaapkamers, twee badkamers, een extra keuken en twee separate toiletten. De tuin van de woning is heel charmant en omringt de villa, waardoor u overal in het groen kijkt. Woonoppervlakte: 224m² Perceelgrootte: 484 m² BEGANE GROND: Door een charmante poort met groen omgeven, komt u binnen in de royale hal met vaste garderobekasten en de meterkast. De royale woonkamer heeft veel lichtinval doordat er aan drie zijdes grote raampartijen zijn. Aan de voorzijde is de erker met daaronder de originele, houten bank, achter zijn er openslaande deuren en aan de zijkant is een grote serre met openslaande deuren. De bovenlichten in de kamer zijn voorzien van glas met verschillende bloemmotieven. Ook is er een schouw met een gezellige open haard. Op de vloer ligt een prachtige, lichte houten vloer die op alle drie de verdiepingen is doorgelegd. Via een hoge toegangsdeur met glas in lood komt u binnen in de gezellige woonkeuken die helemaal naar achter is uitgebouwd. Hier is ook de toegang naar de toilet. De woonkeuken beschikt over een vaatwasser, een los gasfornuis met meerdere ovens en een grote, losse koel/vries combinatie. De ruime uitbouw heeft een twee stel deuren naar de tuin. Deze ruimte is zeer geschikt als royale eetkamer, werkkamer of bijvoorbeeld familyroom. 1e VERDIEPING: Via de trap in de hal komt u boven op de eerste verdieping met drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Ook hier zijn alle features van een jaren ’20 huis te vinden, onder andere met de roederamen en het de fraaie architraven. Aan de voorzijde vindt u een kleine en een grote slaapkamer met openslaande deuren naar een royaal balkon. Achter is de derde slaapkamer die – net als de grote slaapkamer voor – aan twee zijdes raampartijen heeft. Deze slaapkamer beschikt ook over een vaste kast en daarnaast nog flinke ruimte onder de zoldertrap, geschikt voor een flinke kledingkast. Achter is de frisse badkamer met een heerlijk, royaal bad onder het raam, dubbele wastafel en een separate douche. Op de gang heeft u toegang tot het separaat toilet. 2e VERDIEPING: Via de trap komt u op de tweede verdieping met twee grote dakkapellen. In tegenstelling tot de meeste zolderverdiepingen, baadt deze zolderverdieping in het licht. Op deze verdieping met veel charmante details, drie slaapkamers, een moderne badkamer en een separaat toilet. De wasmachine is slim in een kast op hoogte geplaatst. Beide slaapkamers aan de voorzijde beschikken over vaste kasten en ook op de gang zijn er vaste kasten. Aan de achterzijde vindt u een ruime woonkamer, uiteraard ook schikt als slaapkamer, met aansluitend de keuken met een vaatwasser, een koelkast en een ingebouwde kookplaat met afzuigkap. De moderne badkamer heeft een fijne inloopdouche, een wastafelmeubel met wastafel en een handdoekradiator. TUIN: Deze charmante villa wordt omringd door groen. In de tuin zijn er veel zitjes in de zon te vinden, een grasveld, een waterfontein en veel vaste planten. Achter kunt u heerlijk borrelen en eten met familie en vrienden onder een sfeervol, groen dak van blauwe regen, genieten gegarandeerd! BIJZONDERHEDEN: - veel karakteristieke details - royaal woonoppervlak - grotendeels geïsoleerd - Energielabel C - Remeha Calenta ACE (CW6) combiketel uit 2019

Mortgage berekenen

€ 965.000

Cost of copper (estimated): € 21.150

2% transfer tax (€ 19.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 986.150

3,04%

Yearly

%

€ 48.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 965.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
224 m²
Land area
484 m²
Content
781 m³
Building bound outdoor space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Calenta ACE 40L (CW6) (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-05-2025
Sale date
27-06-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3723

Google Maps

Location of Bilthoven

Geographic orientation and real estate agent density in Bilthoven

Residential and neighborhood statistics in Bilthoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bilthoven. In 2025 were there 23.255 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 653.440.

Residents

23.255

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 653.440

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.972

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

781

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bilthoven
Year Residents
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bilthoven
Year Average WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Education level

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Origin of residents (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.810

Label A

2.213

Label B

1.508

Label G

1.166

Label D

1.154

Label E

1.154

Label F

893

Label A+

169

Label A++

132

Label A+++

88

Label A++++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bilthoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Electricity: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Electricity: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Electricity: 3.617

Business activity in Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Total number of company establishments: 3.780

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bilthoven
Period Crimes
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bilthoven.

Frequently asked questions about living in Bilthoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer houses in Bilthoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.