Jump to content
Logo of Vreeken & Meijer makelaardij (ERA)

Beiershof 7

2411JR Bodegraven • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Bodegraven

Photo Gallery

Beiershof 7 Bodegraven
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Aan een autovrij pad gelegen ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten met een veranda/overkapping. Daarnaast is de woning voorzien van 6 zonnepanelen (in 2023 geplaatst). De woning is gelegen aan een autovrij pad in de kindvriendelijke wijk Broekvelden en kenmerkt zich onder andere door een grote diversiteit aan woningen, de speelse opzet en veel ruimte voor openbaar groen. In de directe omgeving van de woning zijn diverse groenstroken met kinderspeelplaatsen. Ook diverse basisscholen, sportverenigingen en buurtwinkelcentrum Vromade zijn op loopafstand. Spring je op de fiets, dan ben je binnen vijf minuten in het gezellige centrum van Bodegraven met diverse winkels, openbare voorzieningen, terrassen en restaurants. Ook zit je dichtbij diverse uitvalswegen (o.a. N11 en de A12) alsmede het NS-station. Graag nemen wij je alvast mee door de woning: Begane grond: Via de voortuin waar tevens de aangebouwde stenen berging is, stap je de woning binnen. Hal met een modern betegeld toilet, meterkast (moderne groepenkast), trapopgang met daaronder een ruime trapkast. De tuingerichte woonkamer heeft een mooie pvc vloer en daarbij heeft de royale zithoek een kunststof pui met openslaande deuren en HR++ beglazing. De royaal opgezette keuken is in een hoekopstelling geplaatst (2022) en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombinatie, inductiekookplaat (2019), afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron alsmede een close-in boilertje (2025). De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een ruim balkon over de volledige breedte van de woning. De kleinere slaapkamer is ook gelegen aan de achterzijde. De derde slaapkamer en badkamer zijn gelegen aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een douchecabine met regendouche, wastafelmeubel en spiegel, 2e toilet alsmede een kleine design-radiator. Tweede verdieping: Deze verdieping is in 2024 grotendeels onderhanden genomen. Er is een flinke voorzolder met de opstelplaats voor de wasmachine, droger en cv ketel (Intergas HR combi cv-ketel 2016), bergvliering en een ruime slaapkamer. Door de brede dakkapel op het achterdakvlak is hier een flinke slaapkamer gerealiseerd met bergruimte aan de achterzijde onder het schuine deel van het dak. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft inbouwspots in het plafond. Achtertuin: De achtertuin ligt op het zuidwesten waardoor je veel uren van de zon kunt genieten. De tuin is grotendeels voorzien van sierbestrating en kunstgras en aan de zijkant een plantenborder. Aan de achtergevel is zonwering bevestigd en is een buitenkraan aanwezig. Achterin de tuin staat een sfeervolle veranda/overkapping waardoor je ook in de tuin kunt zitten als het weer wat minder is. De achtertuin is in 2023 geheel onder handen genomen. Kenmerken: Bouwjaar: 1970 Woonoppervlakte: ca. 112 m² Perceeloppervlakte: 132 m² eigen grond Energielabel: B ERA Garantie van toepassing De presentatie is met zorg samengesteld. Bij het ontbreken van informatie of aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, gebaseerd op de norm NEN2580. Aan deze maten kunnen geen rechten worden ontleend. Op de plattegronden genoemde maten zijn slechts indicatief en zijn niet bestemd om te worden gebruikt voor bestelling van keuken, sanitair en/of stofferingen.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
132 m²
Content
388 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging

Planning

Available since
07-08-2025
Sale date
07-09-2025

Additional features

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2411

Google Maps

Map of Bodegraven

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Bodegraven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bodegraven. In 2025 were there 20.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.099.

Residents

20.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.099

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.148

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bodegraven
Year Residents
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bodegraven
Year Average WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Education level

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Origin of residents (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.508

Label A

1.889

Label B

1.217

Label G

657

Label D

640

Label E

427

Label F

373

Label A+++

278

Label A+

135

Label A++

70

Label A++++

38

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bodegraven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 901 • Electricity: 2.718

Huurwoning

Gas: 655 • Electricity: 1.946

Koopwoning

Gas: 888 • Electricity: 2.837

Appartement

Gas: 577 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 777 • Electricity: 2.513

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Electricity: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Electricity: 3.011

Business activity in Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Total number of company establishments: 2.805

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bodegraven
Period Crimes
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bodegraven.

Frequently asked questions about living in Bodegraven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer houses in Bodegraven

View more homes in this location.