Jump to content
Logo of Houtman & de Vogel Makelaardij

Brasem 55

2411PS Bodegraven • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.846

Photo Gallery

Brasem 55 Bodegraven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een fijne, instapklare eengezinswoning in een kindvriendelijke omgeving? Zoek niet verder! Deze keurige eengezinswoning aan de Brasem 55 in Bodegraven biedt u alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. Met een indrukwekkend woonoppervlak van 98 m² en een perceeloppervlak van 182 m², biedt deze woning genoeg ruimte voor het hele gezin. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt, aan een rustige weg aan de rand van de wijk Broekvelden, alle voorzieningen als winkelcentrum Broekvelden, diverse basisscholen, sportvoorzieningen op korte afstand gelegen. Het NS treinstation en het centrum van het dorp zijn op een kleine 10 minuten fietsafstand aanwezig. Goede ligging ten opzichte van de uitvalswegen en de rondweg. Indeling Begane grond Bij binnenkomst in deze eengezinswoning wordt u verwelkomd door een lichte entree die toegang biedt tot de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer is meteen een eyecatcher; het is een comfortabele ruimte met veel natuurlijk lichtinval, dank zij de grote raampartijen en de trapkast, die extra opbergruimte biedt. Via de woonkamer heeft u toegang tot de open keuken die van alle gemakken is voorzien. U zult al snel de inbouwapparatuur waarderen, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vries combinatie en vaatwasser, wat het koken en entertainen erg aangenaam maakt. Aansluitend aan de keuken vindt u een hal die toegang biedt tot het separate toilet en de heerlijke serre. Deze serre is een waar juweeltje, met een compleet glazen pui die het mogelijk maakt om het hele jaar door van het uitzicht en de lichtinval te genieten. Of u nu in het vroege voorjaar of laat in het najaar bent, het is een perfecte plek om te ontspannen met een boek of om gezellig te dineren met vrienden. 1e verdieping Op de eerste verdieping via de overloop komt u in twee ruime slaapkamers en de compleet ingerichte badkamer. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche, een wastafel, een tweede toilet en een wasmachine-aansluiting. Dit maakt het dagelijkse leven een stuk makkelijker en aangenamer. 2e verdieping Overloop met de wasmachine-/droger aansluitingen. De tweede verdieping biedt toegang tot een derde ruime slaapkamer, ideaal voor een tiener, gasten of als thuiskantoor. Elk lid van het gezin kan hier zijn eigen plek vinden. Buitenruimte De ruime achtertuin is gelegen op het oosten en biedt u de mogelijkheid om heerlijk buiten te zitten bij het ochtendzonnetje. Ook is er een houten berging naast de woning, die extra opbergruimte biedt en direct toegankelijk is vanuit de serre. Tevens is de berging voorzien van een extra brede toegangsdeur (ideaal voor eventueel een motor/ bakfiets). Bijzonderheden: - 13 zonnepanelen - energielabel A - rolluiken - zonwering - 3 slaapkamers - heerlijke serre - kindvriendelijke woonwijk - perceeloppervlakte 182 m² Kortom, deze heerlijke eengezinswoning aan de Brasem 55 in Bodegraven is de perfecte mix van comfort, ruimte en een gunstige ligging. Mis deze unieke kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging! Uw nieuwe thuis wacht op u! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
182 m²
Content
368 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
88 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas kombi kompakt (2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-02-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2411

Google Maps

Map of Bodegraven

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Bodegraven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bodegraven. In 2025 were there 20.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.099.

Residents

20.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.099

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.148

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bodegraven
Year Residents
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bodegraven
Year Average WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Education level

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Origin of residents (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.508

Label A

1.889

Label B

1.217

Label G

657

Label D

640

Label E

427

Label F

373

Label A+++

278

Label A+

135

Label A++

70

Label A++++

38

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bodegraven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 901 • Electricity: 2.718

Huurwoning

Gas: 655 • Electricity: 1.946

Koopwoning

Gas: 888 • Electricity: 2.837

Appartement

Gas: 577 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 777 • Electricity: 2.513

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Electricity: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Electricity: 3.011

Business activity in Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Total number of company establishments: 2.805

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bodegraven
Period Crimes
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bodegraven.

Frequently asked questions about living in Bodegraven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer houses in Bodegraven

View more homes in this location.