Jump to content
Logo of Drieman Bodegraven Lugthart

Nassaustraat 16

2411CJ Bodegraven • Zuid-Holland

Sold

€ 310.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.050

2% transfer tax (€ 6.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 318.050

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Nassaustraat 16 Bodegraven
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

“Sfeervolle, karakteristieke woning met gemoderniseerde keuken en badkamer, in de dorpskern met diepe zonnige tuin” In de oude dorpskern van Bodegraven gelegen vooroorlogs en karakteristiek woonhuis (1927). De woning heeft voorheen een functie van wonen met (groente)winkel gehad, en biedt daardoor zowel op de begane grond als op de verdieping verrassende (extra) ruimtes. De woning is deels gemoderniseerd en heeft nog veel potentie, bijv. het realiseren van een badkamer op de verdieping, het vergroten van de leefruimte op de begane grond, het bij de woonkamer betrekken van de keuken, etc. Dankzij de centrale ligging in het dorp zijn alle voorzieningen, zoals winkels, scholen, restaurantjes, openbaar vervoer (waaronder NS-station), openbare voorzieningen zoals bibliotheek, gemeentehuis etc., op loopafstand. Bovendien is de ligging van Bodegraven direct aan de A12 en N11 een ideale uitvalsbasis naar de grote steden Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Graag geven wij u een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning kunt tegenkomen. Begane grond: Entree, ruime hal (voorheen winkelruimte, eventueel werk-/hobbyhoek of zelfs kleine slaapkamer op begane grond), meterkast (7 groepen met aardlekschakelaar), bergkast, verdiepte trapkast en standaard toilet. De woonkamer heeft een indeling met zithoek aan straatzijde en eethoek aan de tuinzijde. Deze leefruimte is echt ruim en voorzien van gestucte muren, fraaie wandbekleding en een laminaatvloer. Aan de voorzijde is een stookplaats voor een haard en aan de achterzijde openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De afgesloten keuken is gemoderniseerd en gerestyld, aan 2 zijden van deze ruimte opgesteld, en voorzien van ingebouwde apparatuur o.a. vaatwasser, 4 pits gasfornuis, afzuigkap, electrische oven en (losse) koelkast. Vervolgens komt u in de achterentree/portaal met opstelling van cv-ketel (Remeha, 2018), en aansluitend in de vernieuwde badkamer met royale inloopdouche. Verdieping: Op de verdieping zijn naast de overloop met wastafel en berg-/gangkast een drietal (voorheen 4) slaapkamers. Aan de voorzijde is een ruime hoofdslaapkamer (voorheen 2 kamers), terwijl aan de achterzijde een 2e slaapkamer en aan de voorzijde een 3e slaapkamer (boven de hal) is gerealiseerd. De 3e slaapkamer zou eventueel tot een badkamer op de slaapverdieping kunnen worden verbouwd. Tuin: Via de openslaande deuren van de woonkamer of vanuit de achterentree is de zonnige tuin te bereiken. De diepte van de tuin is maar liefst bijna 14 meter. Deze heerlijke beschutte tuin, met achterom, is in 2019 voorzien van sierbestrating. De tuin is gesitueerd op het zuidoosten en vanwege de diepte van de tuin kun je vrijwel de gehele dag van de zon genieten. In de aangebouwde houten schuur vindt u opstelruimte voor de fietsen. Afmetingen: Begane grond: Hal : ca. 3.99 m x 4.04/2.42 m Woonkamer : ca. 8.02 m x 3.98/3.04 m Keuken : ca. 3.00/2.56 m x 2.09 m Achterentree : ca. 0.91 m x 1.92 m Badkamer : ca. 1.23 m x 1.72 m Verdieping: Overloop : ca. 4.46 m x 2.46 m Slaapkamer 1 : ca. 5.09 m x 3.42 m Slaapkamer 2 : ca. 3.32 m x 2.52 m Slaapkamer 3 : ca. 7.41 m x 2.94/0.97 m Berging : ca. 2.40 m x 1.72 m Bijzonderheden: • Perceelgrootte 117 m2; • Woonoppervlak ca. 116 m2; • Bouwjaar 1927, ouderdomsclausule is van toepassing; • Oplevering in overleg, kan eventueel snel; U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom.

Mortgage berekenen

€ 310.000

Cost of copper (estimated): € 8.050

2% transfer tax (€ 6.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 318.050

2,78%

Yearly

%

€ 15.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 310.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
117 m²
Content
427 m³
External storage space
4 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-08-2025
Sale date
27-10-2025

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2411

Google Maps

Map of Bodegraven

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Bodegraven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bodegraven. In 2025 were there 20.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.099.

Residents

20.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.099

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.148

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bodegraven
Year Residents
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bodegraven
Year Average WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Education level

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Origin of residents (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.508

Label A

1.889

Label B

1.217

Label G

657

Label D

640

Label E

427

Label F

373

Label A+++

278

Label A+

135

Label A++

70

Label A++++

38

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bodegraven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 901 • Electricity: 2.718

Huurwoning

Gas: 655 • Electricity: 1.946

Koopwoning

Gas: 888 • Electricity: 2.837

Appartement

Gas: 577 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 777 • Electricity: 2.513

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Electricity: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Electricity: 3.011

Business activity in Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Total number of company establishments: 2.805

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bodegraven
Period Crimes
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bodegraven.

Frequently asked questions about living in Bodegraven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer houses in Bodegraven

View more homes in this location.