Jump to content
Logo of RegioMakelaer

Zuidzijde 95

2411RV Bodegraven • Zuid-Holland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 2.777

Photo Gallery

Zuidzijde 95 Bodegraven
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, licht en natuur om je heen, maar toch dichtbij alles wat je nodig hebt! Aan de rustige Zuidzijde van Bodegraven ligt deze verrassend ruime en sfeervolle woning. Gelegen in een groene en open omgeving, is dit de ideale plek om te wandelen, te ontspannen en te genieten van de rust van de polder. Binnen valt direct de royale woonkamer op, compleet met vloerverwarming en houthaard. De moderne, goed uitgeruste keuken vormt het hart van het huis en nodigt uit tot koken én gezellig samenzijn. Zin in wat reuring? Binnen tien minuten fiets je naar het bruisende centrum van Bodegraven met zijn winkels en restaurants. Kenmerken op een rij: • Bouwjaar 1902 – karakter met moderne afwerking • Woonoppervlakte: 162 m² | Perceel: 217 m² • Eigen oprit – altijd plek voor de auto • Royale, sfeervolle woonkamer met vloerverwarming, airco, gezellige houthaard én ruimte voor een thuiswerkplek • Strakke, zwarte keuken (2022) voorzien van moderne inbouwapparatuur • Ruime, geïsoleerde bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting • Drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten en een masterbedroom met airco • Riante badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toegang vanuit de slaapkamer • Nieuwe CV-ketel (Intergas, 2025) • Dak keuken vernieuwd (2025) • Alle kozijnen zijn uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof • Meterkast vernieuwd (2021) – tien groepen en aardlekschakelaar • Heerlijke, beschutte achtertuin op het westen met volop privacy • Vanaf het water vaar je zó de schilderachtige rivier de Oude Rijn op met een kleinere boot! • Op slechts één minuut loopafstand vind je ligplaatsen aan de Oude Rijn, perfect geschikt voor een grotere boot • Rustige, landelijke ligging – genieten van ruimte en stilte Van de verkopers zelf: De unieke ligging van onze woning was wat ons het eerste aantrok. Genieten van rust en natuur maar toch dichtbij het centrum en de snelle routes naar de snelwegen. Het wonen op “de Kaai” is nog veel meer dan dat. Geniet s ochtends van je eerste bakje koffie met uitzicht op de paarden. Wandel langs het Fort Wiericke of vaar met een klein bootje direct vanaf je deur de Rijn op. Met een strenge winter kan je op paar meter afstand, schaatsen op de Molenbrugse ijsbaan. Wij hebben met veel plezier in ons huis gewoond en zullen ook de buurt zeker gaan missen. De omgeving. De woning bevindt zich aan de rustige Zuidzijde in Bodegraven, in een waterrijke en open omgeving met vrij uitzicht. Een ideale plek om te ontspannen en te genieten van de natuur. Het omliggende polderlandschap, met onder andere het Fort Wierickerschans, biedt volop mogelijkheden voor lange wandelingen en buitenactiviteiten. De woning is goed bereikbaar via de Broekveldselaan of via de Burgemeester Kremerweg en aansluitend de Zuidzijde. Binnen enkele autominuten bereikt u de N11 en de A12. De grote steden Utrecht, Rotterdam, Den Haag en Amsterdam zijn in een half uur aan te rijden. Ook het openbaar vervoer is binnen handbereik, het station van Bodegraven ligt op tien minuten fietsafstand. Op korte fietsafstand ligt het hart van Bodegraven, met gezellige terrasjes, sfeervolle restaurants en diverse winkels. Kijken? Maak een afspraak om deze mooie woning in het echt te bewonderen. Dit kan door te reageren via de woning op Funda, we nemen dan contact met je op om een afspraak in te plannen. We sturen je dan ook meer informatie over deze woning toe, zodat jij je goed kan voorbereiden op de bezichtiging en gerichte vragen kunt stellen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
162 m²
Land area
217 m²
Content
569 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1902
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
11-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2411

Google Maps

Map of Bodegraven

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Bodegraven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bodegraven. In 2025 were there 20.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.099.

Residents

20.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.099

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.148

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bodegraven
Year Residents
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bodegraven
Year Average WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Education level

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Origin of residents (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.508

Label A

1.889

Label B

1.217

Label G

657

Label D

640

Label E

427

Label F

373

Label A+++

278

Label A+

135

Label A++

70

Label A++++

38

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bodegraven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 901 • Electricity: 2.718

Huurwoning

Gas: 655 • Electricity: 1.946

Koopwoning

Gas: 888 • Electricity: 2.837

Appartement

Gas: 577 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 777 • Electricity: 2.513

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Electricity: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Electricity: 3.011

Business activity in Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Total number of company establishments: 2.805

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bodegraven
Period Crimes
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bodegraven.

Frequently asked questions about living in Bodegraven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer houses in Bodegraven

View more homes in this location.