Jump to content
Logo of Huis Makelaardij Drenthe | ASSEN | Alex Huis

De Kubbing 4

9531MA Borger • Drenthe

Sold

€ 340.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.650

2% transfer tax (€ 6.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 348.650

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

De Kubbing 4 Borger
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

139m2 WOONRUIMTE - 4 SLAAPKAMERS - 2 BADKAMERS - ZONNEPANELEN - WARMTEPOMP- VOLLEDIGE ISOLATIE - VRIJ AAN ACHTERZIJDE Hierbij bieden we deze goed onderhouden gezinswoning aan! Op zoek naar een ruime en duurzame woning? Deze prachtige tussenwoning biedt u maar liefst 139 m² woonoppervlakte en is de afgelopen jaren uitstekend verduurzaamd. Met 15 zonnepanelen en een moderne warmtepomp bent u verzekerd van een veel wooncomfort. Daarnaast is de woning voorzien van een moderne keukenopstelling (2025). De woning is gelegen aan de rand van het gezellige dorp Borger, met vrij uitzicht over landerlijen. Hier woont u rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Bovendien zijn er uitstekende (openbare) verbindingen richting Assen, Groningen en Emmen, waardoor u altijd snel onderweg bent. INDELING Begane grond Via de entree/tochtportaal, waar tevens de meterkast is gesitueerd, heeft u toegang tot de hal. Deze hal is uitgerust met een toilet, een trapopgang naar de eerste verdieping en een doorgang naar de woonkamer. De woonkamer beschikt over een praktische trapkast en staat in open verbinding met de keuken. Deze moderne keuken is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat. Middels de schuifpuien bereikt u direct de zonnig gelegen tuin. Vanuit de keuken leidt een doorgang naar de bijkeuken, welke is voorzien van aansluitingen voor witgoedapparatuur. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de overloop. Vanuit deze overloop heeft u toegang tot het separate toilet en drie volwaardige slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer biedt directe toegang tot de badkamer. Deze badkamer is smaakvol ingericht en uitgerust met een wastafel, een ligbad en een separate douche. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de overloop. Vanuit deze overloop heeft u toegang tot de tweede badkamer, welke is uitgerust met een douche en een wastafel. Tevens bevindt zich hier een extra berging, ideaal voor het opbergen van diverse benodigdheden. Daarnaast biedt de overloop doorgang tot de ruime vierde slaapkamer van circa 16 m². Tuin De tuin is niet alleen zorgvuldig onderhouden en fraai afgewerkt, maar bovendien gunstig gelegen op het zuiden. Hierdoor kunt u de gehele dag genieten van optimale zonligging. De woning beschikt tevens over een aangebouwde stenen berging, voorzien van zowel een water als een elektra aansluiting. Omgeving Borger is een levendig en gastvrij dorp in Drenthe, prachtig gelegen op de Hondsrug en omringd door bossen, heidevelden en natuurgebieden. Het dorp staat bekend als de Hunebedhoofdstad van Nederland, met het grootste hunebed van het land en het Hunebedcentrum. In het centrum vindt u een compleet aanbod aan voorzieningen, waaronder supermarkten, kledingwinkels en horecagelegenheden, variërend van gezellige cafés tot sfeervolle restaurants. Bijzonderheden - Waterontharder middels zoutsysteem - Label C (dit betreft een oud label voor het plaatsen van de zonnepanelen en de warmtepomp) - Twee badkamers - Vier slaapkamers - 15 zonnepanelen (huur) Onze makelaar Alex Huis verzorgt graag een uitgebreide bezichtiging. Schroom niet en neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak! *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 340.000

Cost of copper (estimated): € 8.650

2% transfer tax (€ 6.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 348.650

2,78%

Yearly

%

€ 17.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 340.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
178 m²
Content
483 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB thermomaster (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-08-2025
Sale date
07-10-2025

Bathroom facilities

Ligbad, 2 wastafels, en douche

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9531

Google Maps

View Borger on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Borger

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Borger. In 2025 were there 5.025 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

5.025

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

110

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Borger
Year Residents
2021 4.880
2022 4.935
2023 4.965
2024 5.010
2025 5.025

Annual WOZ value

WOZ value per year in Borger
Year Average WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 312.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.665 0-15: 670 15-25: 440 25-45: 965 45-65: 1.295

Education level

Hoger

1.040

Praktisch

830

Middelbaar

1.560

Origin of residents (2025)

Europa

145

Nederland

4.610

Buiten Europa

270

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 345
Appartementen 335
Tussenwoningen 489
Vrijstaande woningen 771
Twee-onder-één-kap woningen 507

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 112
1950 tot 1970 479
1970 tot 1980 550
1980 tot 1990 365
1990 tot 2000 299
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 156
2020 en later 168

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

740

Label A

648

Label B

442

Label D

297

Label G

128

Label F

124

Label E

62

Label A+++

53

Label A+

41

Label A++++

30

Label A++

17

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Borger
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 2.820
2021 1.600 2.810
2022 1.250 2.650
2023 1.040 2.530
2024 990 2.680

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.220

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 2.850

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.440

Business activity in Borger (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 580

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Borger
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 7
jul 2025 15
jun 2025 7
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 7
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Borger.

Frequently asked questions about living in Borger

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Borger?

Borger telt in 2025 ongeveer 5.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borger?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borger is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borger?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borger ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borger?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 110 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borger?

In Borger komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 771 woningen.

Meer houses in Borger

View more homes in this location.