Jump to content
Logo of MJM I NVM-Qualis-NMO

Westdorperstraat 19

9531TA Borger • Drenthe

Sold
Award: Best Broker in Westerbork

Photo Gallery

Westdorperstraat 19 Borger
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Een echte jaren 60 parel met een onovertroffen uitzicht. Wat een locatie! In 1966 nam Cor Kalfsbeek (architect) plaats achter zijn tekentafel en componeerde een bescheiden maar stilistisch meesterwerk waarin de tijdgeest volledig herkenbaar is. Het materiaalgebruik, de indeling en het gebruik van de omgeving, het lijkt volkomen vanzelfsprekend. Hierin herken je vakmanschap. In 2008 is er een aanbouw gepleegd. Vaak zien we dan stijlverschil, materiaalverschil en een andere uitstraling. Zoniet hier. De aanbouw is een waardevolle aanvulling op de plattegrond en de uitvoering gaat volledig mee in het originele concept. Wie het niet weet, zal het maar moeilijk constateren. De entree is door het hoogteverschil speels, vriendelijk en stijlvol en geeft het huis direct karakter. De verdiept gelegen garage geeft het huis “smoel” op een elegante wijze. Van details als een keukenluik worden mensen met enig historisch besef gewoon blij. De woonkamer is met een grote glaswand sfeerbepalend, het weidse uitzicht over beschermd natuurgebied is verbluffend. In de avond bepaalt de grote haardpartij de warme sfeer en intimiteit van het huis. Aan de voorzijde domineren grote bomen en veel groen de sfeer die we gerust romantisch kunnen noemen. En, oh ja, het ligt aan de achterzijde ook nog eens aan het water. Dit is een huis met een ziel, je raakt er aan verknocht en het wordt vast niet meer in levende lijve verlaten. Goed, eerlijk is eerlijk, het huis is wat gedateerd, maar van uitstekende kwaliteit en goeddeels verduurzaamd. Daar kunnen nog stappen in genomen worden. De volgende bewoner wil vast iets doen aan de badkamer en de keuken. Dat kan allemaal zonder sfeerbederf. Een ruwe schatting zegt dat het verstandig is nog 2 ton mee te brengen om het huis te perfectioneren. Dat is een uitstekende investering, en daar krijgt niemand spijt van. Indeling: Entree met trappartij naar de hal met aansluitend de gang met aan het einde een toilet/ douche combinatie, trap naar de garage/kelder en berging.. Toegang tot de keuken. Glaswand naar de woonkamer, open tot in de fraai betimmerde nok en leistenen vloer, tuindeuren en open haard. Aansluitend in de “West-Wing” een werkkamer of welke functie de ruimte toegekend krijg, met hetzelfde verpletterende uitzicht. Aansluiten een slaapkamer die ook weer toegang geeft tot de eerder genoemde toilet/ douche combinatie. Dan de “East-Wing”: Aansluitend op de living komen we in een ruimte met het keukenluik, het zelfde fraaie uitzicht en in de originele bouwtekening bibliotheek genoemd. Vanuit hier zijn de ouderslaapkamer (uitzicht) met inbouwkasten en toegang tot de badkamer bereikbaar. Ook de slaapkamer met straatzicht is vanuit de bibliotheek bereikbaar, en ook deze slaapkamer met inbouwkasten heeft toegang tot de badkamer met bad, douche, toilet en wastafel. Boven de bibliotheek en slaapzone bevindt zich een ruime zolder in drie compartimenten met daglicht, bereikbaar via een plafondluik met uitroltrap in de bibliotheek. De kelderverdieping is een fenomeen op zich. De trap mondt uit in het garagegedeelte. Daarnaast gelegen is een hobby-kelder met separate stookkelder en trapkast waarin is voorzien in de oorspronkelijke lay-out. Later, onbekend wanneer, zijn de kelders uitgebreid en zijn er nog twee compartimenten aan se kelderruimte toegevoegd die toegang bieden tot de riante kruipruimte onder de “East-Wing”. Tot slot kunnen we nog melding doen van een riante tuin, met vijver, houtopslag en buitenberging, en dat alles aan de oever van kanaal Buinen-Schoonoord, dat eind jaren 20 vorige eeuw is aangelegd als werkverschaffingsproject en met zicht op blijvend natuurschoon. Borger is gelegen op de Hondsrug en kent en lange historie en is bekend om het grootste hunebed van Nederland. Borger kent ca. 5000 inwoners, vervult een regionale functie en beschikt daarom over een hoog voorzieningen niveau. Door de ligging aan de n34 en n374 is het dorp goed ontsloten. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
160 m²
Land area
1920 m²
Content
1088 mÂł
Other enclosed space
117 m²
External storage space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, heteluchtverwarming en open haard
Warm water
Elektrische boiler en geiser
Boiler
Intergas HRe (gas gestookt, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-10-2025
Sale date
11-12-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9531

Google Maps

View Borger on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Borger

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Borger. In 2025 were there 5.025 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

5.025

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

110

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Borger
Year Residents
2021 4.880
2022 4.935
2023 4.965
2024 5.010
2025 5.025

Annual WOZ value

WOZ value per year in Borger
Year Average WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 312.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.665 0-15: 670 15-25: 440 25-45: 965 45-65: 1.295

Education level

Hoger

1.040

Praktisch

830

Middelbaar

1.560

Origin of residents (2025)

Europa

145

Nederland

4.610

Buiten Europa

270

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 345
Appartementen 335
Tussenwoningen 489
Vrijstaande woningen 771
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 507

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 112
1950 tot 1970 479
1970 tot 1980 550
1980 tot 1990 365
1990 tot 2000 299
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 156
2020 en later 168

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

740

Label A

648

Label B

442

Label D

297

Label G

128

Label F

124

Label E

62

Label A+++

53

Label A+

41

Label A++++

30

Label A++

17

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Borger
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 2.820
2021 1.600 2.810
2022 1.250 2.650
2023 1.040 2.530
2024 990 2.680

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.220

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 2.850

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.360

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.440

Business activity in Borger (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 580

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Borger
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 7
jul 2025 15
jun 2025 7
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 7
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Borger.

Frequently asked questions about living in Borger

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Borger?

Borger telt in 2025 ongeveer 5.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borger?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borger is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borger?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borger ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borger?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 110 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borger?

In Borger komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 771 woningen.

Meer houses in Borger

View more homes in this location.