Jump to content
Logo of Snelder Zijlstra Makelaars Almelo-Borne

Beerninksweg 81

7621XS Borne • Overijssel

Available

€ 349.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 357.830

Purchase price /m²: € 4.011

Photo Gallery

Beerninksweg 81 Borne
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

*** LET OP! DEELNEMER OPEN HUIZEN DAG 28-03-2026 VAN 11:00 - 15:00 UUR *** Op zoek naar een fijne, instapklare tussenwoning op een leuke plek in Borne? Dan is Beerninksweg 81 zeker een bezichtiging waard! De woning is gebouwd in 1972 en in de afgelopen jaren volledig verduurzaamd. Dankzij dak-, muur- en vloerisolatie, hoofdzakelijk kunststof kozijnen en overal HR++ glas, beschikt deze woning over een energielabel A. Deze woning beschikt over een heerlijke lichte woonkamer waar je je direct thuis voelt. Dankzij de prettige open indeling is het een fijne plek om te ontspannen, samen te eten of gezellig met vrienden en familie te zitten. De keuken is gedeeltelijk voorzien van vernieuwde inbouwapparatuur, waardoor je hier met gemak de lekkerste maaltijden bereidt. Via de openslaande tuindeuren bereik je de zonnige achtertuin, een heerlijke plek om tijdens de eerste zonnestralen al te genieten. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, ideaal voor een gezin, een thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is vernieuwd in 2019, modern afgewerkt en voorzien van vloerverwarming, waardoor je hier zonder klussen direct veel plezier van hebt. De woning is nabij het centrum van Borne en diverse sportvoorzieningen, scholen, openbaar vervoer en de snelwegen A1 en A35. Het gezellige centrum van Borne biedt een divers aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Voor rust en natuur ligt het prachtige landgoed Twickel met zijn uitgebreide wandel- en fietspaden op korte afstand. Kortom: een fijne, verzorgde woning met drie slaapkamers, een moderne badkamer en een heerlijke tuin, gelegen op een prettige locatie in Borne. Benieuwd? Plan snel een bezichtiging en kom de sfeer zelf ervaren! INDELING Begane grond: entree/hal met meterkast en toilet voorzien van fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de ruime doorzon-woonkamer. In de woonkamer bevindt zich de vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de woonkamer loop je door naar het eetgedeelte met een half-open keuken. De keuken is van 2009 maar de inbouwapparatuur is vernieuwd in 2020. De keuken is voorzien van koelkast, vaatwasser, oven en afzuigkap. De achtertuin is te bereiken via de openslaande tuindeuren. 1e verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer met vloerverwarming voorzien van douche, toilet en wastafel en een kast voor de wasmachine en droger. Daarnaast een vlizo trap naar de zolder. Zolder: ruime opbergruimte met C.V.-ketel opstelplaats en dakraam. Buitenruimte: Tuin op het zuidwesten met stenen berging en achterom. KENMERKEN - Bouwjaar: 1972 - Woonoppervlakte: 87 m2 - Inhoud: 377 m3 - Perceeloppervlakte: 130 m² - Energielabel: A BIJZONDERHEDEN - Inbouwapparatuur keuken uit 2020 - Badkamer met vloerverwarming uit 2019 - Voornamelijk voorzien van kunststof kozijnen (2024) - Draaiende delen van kunststof kozijnen voorzien van inzethorren - Tuin op het zuidwesten - Achtergevel voorzien van uitval-zonnescherm en elektrisch bedienbare rolluiken (2025) - De CV-combiketel dateert uit 2023 Alle beschikbare informatie omtrent deze woning, kunt u eenvoudig raadplegen via uw Move-account. U vindt er een uitgebreide brochure, het meetrapport, het energielabel en indien beschikbaar de vragenlijst deel B en een bouwkundig rapport. Onze uitingen zijn met de grootste zorg en zorgvuldigheid samengesteld, eventuele onjuistheden geven geen rechten of anderszins aanspraken. Wij adviseren u dan ook alle informatie te controleren en zo nodig na te meten. Interesse in deze woning? Wij zijn de makelaar voor de verkoper, we raden u aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 349.000

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 357.830

2,78%

Yearly

%

€ 17.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
87 m²
Land area
130 m²
Content
377 m³
Other enclosed space
20 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Kombi Kompakt HRE 28/24 A 60/100 TSK/RGK (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7621

Google Maps

Location of Borne

Explore Borne and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Borne

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Borne. In 2025 were there 22.205 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 385.000.

Residents

22.205

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 385.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

592

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Borne
Year Residents
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Annual WOZ value

WOZ value per year in Borne
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Education level

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Origin of residents (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.740

Label A

2.692

Label B

1.620

Label D

931

Label G

548

Label A+++

341

Label F

318

Label E

200

Label A+

195

Label A++++

181

Label A++

120

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Borne
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.900

Business activity in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 2.415

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Borne
Period Crimes
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Borne.

Frequently asked questions about living in Borne

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer houses in Borne

View more homes in this location.