Jump to content
Logo of De Pater Makelaardij Boskoop NVM

Draaistok 52

2771MW Boskoop • Zuid-Holland

Available

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 4.138

Photo Gallery

Draaistok 52 Boskoop
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Instapklare en uitgebouwde eengezinswoning met zonnige tuin op het zuiden, 8 zonnepanelen en maar liefst 5 ruime slaapkamers! Bent u op zoek naar een moderne, ruime én energiezuinige woning in het centrum van Boskoop? Dan is deze uitstekend onderhouden eengezinswoning precies wat u zoekt. Gelegen aan een rustige en doodlopende straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, biedt deze fraaie woning volop ruimte, vrij uitzicht, comfort en duurzaamheid. De woning is in 2015 gebouwd, volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Daarnaast is de begane grond aan de achterzijde uitgebouwd met circa 1,20 meter, waardoor een heerlijke ruime en lichte woonkamer is ontstaan. Met een woonoppervlakte van circa 145 m², vijf slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden, 8 zonnepanelen én airconditioning op de tweede verdieping is dit een ideale gezinswoning op een toplocatie. De ligging is bijzonder centraal: het gezellige centrum van Boskoop met diverse winkels, horeca, speeltuin en voorzieningen bevindt zich op loopafstand. Ook scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting de grote steden liggen op korte afstand. Parkeren kan eenvoudig op het gezamenlijke parkeerterrein voor de woning. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, modern toilet met hangcloset en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de royale, uitgebouwde en tuingerichte woonkamer van circa 35 m² met trapkast, een prachtige lichte leefruimte met vrij uitzicht over het water en het speeleiland. De begane grondvoer is afgewerkt met een gietvloer in combinatie met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken met bar in lichte kleurstelling. De keuken is compleet uitgevoerd met een inductie kookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Alle binnendeuren op deze verdieping zijn Skantree design deuren. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De royale ouderslaapkamer aan de achterzijde is circa 16,3 m² groot. De andere twee slaapkamers zijn circa 5,5 m² en 9,5 m² groot. De twee slaapkamers aan de achterzijde (zuidkant) zijn voorzien van rolluiken. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wateraansluiting. De eerste verdiepingsvloer is afgewerkt met laminaat. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. Tweede verdieping: Overloop met airco (met warmtepomp. Twee ruime slaapkamers van 13 m² en 17 m², beide voorzien van een groot Velux dakraam met Velux raamdecoratie. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien bergruimte achter de knieschotten. Technische ruimte met de aansluitingen voor wasmachine en droger, de mechanische ventilatie en de cv-ketel (Itho Daalderop). Tuin: De zonnige achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt gedurende de gehele dag volop zon. De tuin is circa 13 meter diep en circa 6,10 meter breed en beschikt over een hardhouten vlonder aan het water, een heerlijke plek om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich bovendien een praktische aangebouwde berging, ideaal voor fietsen en extra opslagruimte. Bijzonderheden: - Uitgebouwde begane grond met circa 1,20 meter; - Zonnige achtertuin op het zuiden; - Voorzien van 8 zonnepanelen (425 Wp met Enphase omvormers); - Airconditioning aanwezig op de tweede verdieping; - 5 slaapkamers; - De cv-ketel is voorzien van twee losse thermostaten (begane grond separaat ven de verdiepingen te bedienen); - Ruime en lichte woonkamer met vrij uitzicht over water en speeleiland; - Moderne open keuken en luxe badkamer; - Vloerverwarming op de begane grond; - Energielabel A (na het opmaken van dit label, zijn de zonnepanelen geplaatst); - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025/2026; - Ramen en deuren voorzien van horren; - Gelegen aan een rustige doodlopende straat; - Op loopafstand van winkels, horeca en voorzieningen; - Voldoende parkeergelegenheid voor de woning. Een moderne, duurzame en verrassend ruime gezinswoning op een uitstekende locatie in Boskoop, absoluut een bezichtiging waard!

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
151 m²
Content
520 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
1 m²
Backyard area
79 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Itho Daalderop CW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2771

Google Maps

Location of Boskoop

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Boskoop

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Boskoop. In 2025 were there 16.730 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 407.000.

Residents

16.730

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 407.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

419

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Boskoop
Year Residents
2021 16.330
2022 16.370
2023 16.670
2024 16.815
2025 16.730

Annual WOZ value

WOZ value per year in Boskoop
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 407.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.460 0-15: 2.615 15-25: 1.945 25-45: 4.175 45-65: 4.530

Education level

Hoger

3.760

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.490

Origin of residents (2025)

Europa

1.250

Nederland

13.325

Buiten Europa

2.160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.110
Appartementen 2.159
Tussenwoningen 2.208
Vrijstaande woningen 1.327
Twee-onder-één-kap woningen 759

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 634
1925 tot 1950 570
1950 tot 1970 1.237
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 609
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 523
2020 en later 497

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.257

Label A

1.404

Label B

1.277

Label D

739

Label G

671

Label E

400

Label F

391

Label A+++

212

Label A++++

102

Label A+

50

Label A++

22

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Boskoop
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.930
2021 1.310 2.990
2022 1.000 2.790
2023 860 2.670
2024 840 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.340

Business activity in Boskoop (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Total number of company establishments: 2.375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Boskoop
Period Crimes
jan 2025 31
jan 2026 42
jul 2025 30
jun 2025 38
mei 2025 38
mrt 2025 37
nov 2024 45
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 37
sep 2024 28
sep 2025 27

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Boskoop.

Frequently asked questions about living in Boskoop

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Boskoop?

Boskoop telt in 2025 ongeveer 16.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop is in 2025 circa € 407.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boskoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boskoop?

In Boskoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.208 woningen.

Meer houses in Boskoop

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.