Jump to content
Logo of De Huizenbeurs

Hoefblad 13

2771SK Boskoop • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Hazerswoude-Dorp

Photo Gallery

Hoefblad 13 Boskoop
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Rustig gelegen 2-onder-1 kapwoning met garage en veel ruimte binnen en buiten. U treft hier een woning met zes kamers en een heerlijke tuin gelegen aan het water. Deze royale, praktisch ingedeelde woning is gebouwd in 1978 en is al die jaren keurig onderhouden. Recent zijn verbeteringen aan de isolatie toegepast waardoor de woning energielabel B heeft gekregen. Ook zijn er 8 zonnepanelen op het dak gelegd. Tel daar de ruime parkeergelegenheid op eigen grond bij op en de heerlijke tuin met planten en bomen en u bent verkocht! Centraal in het Groene Hart gelegen in een rustige wijk. Op loop- fietsafstand van het centrum, winkels, scholen, openbaar vervoer, sportverenigingen, het Bentwoud en de uitvalswegen naar de grote steden. De indeling is als volgt: Begane grond: via de overdekte entree komt u in de ruime hal. Van hieruit heeft u toegang tot de woonkamer, keuken, toilet en meterkast. Ook de garage is van binnenuit bereikbaar. De woonkamer is zeer riant. Door de splitlevel kamer is er een leuke scheiding ontstaan tussen het zitgedeelte en het eetgedeelte waar ruimte is om heerlijk te tafelen. Er is veel lichtinval door de grote raampartijen. Woonkamer en tuin zijn door de ramen tot aan de grond één geworden. De heerlijk ruime keuken is voorzien van een U-vormige opstelling met veel kastruimte en de volgende inbouwapparatuur: koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combioven en close-in boiler. Het aanrechtblad is van kunststof. Er is een barretje geplaatst waar u met meerdere personen aan kunt zitten. De garage heeft een zadeldak en is maar liefst ca. 23 m² groot, waardoor u, naast het parkeren van uw auto, nog genoeg ruimte over houdt voor het opbergen van andere spullen. De garage is verwarmd en voorzien van elektra. Aan de achterzijde is een deur naar de tuin. Via een losse ladder is de bergzolder boven de garage toegankelijk. Eerste verdieping: via een hardhouten trap komt u op de overloop van de eerste verdieping. Hier treft u drie grote slaapkamers, een royale badkamer en een bergkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn beide ca. 12 m² groot, waarvan één kamer door middel van een loopdeur toegang geeft tot het balkon. De ouderslaapkamer is ca. 17 m² groot en heeft toegang tot de badkamer. De badkamer is ook via de overloop bereikbaar en is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. Tweede verdieping: op deze verdieping bevindt zich een hele ruime vierde slaapkamer voorzien van een dakkapel. Tevens treft u op deze verdieping een ruimte die nog multifunctioneel in te richten is. Als u de zonnepanelen verplaatst, kan hier eenvoudig nog een extra slaapkamer gerealiseerd worden. Tenslotte is er een aparte bergruimte waar de c.v.-ketel is opgesteld (Nefit combiketel uit ca. 2016). Buiten: aan de voorzijde van de woning kunt u met gemak parkeren op eigen grond en is er toegang tot de garage. Aan de achterzijde van de woning is de groen aangelegde tuin met ligging op Zuidwesten. Door de diepe achtertuin en de vrije ligging kunt u hier in de zomer tot in de late uurtjes van de zon genieten. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 168 m² en perceeloppervlakte 299 m²; - De eigenaar huurt aan de voorzijde van de woning een stukje grond van de gemeente. De jaarlijkse kosten bedragen hiervoor ca. € 150,- per jaar; - De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing, de vloer en muren zijn geïsoleerd, energielabel B. Bent u op zoek naar een energiezuinige en riante woning met garage? Dan nodigen wij u van harte uit een kijkje te komen nemen bij het Hoefblad 13 in Boskoop! Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. De woning is ingemeten volgens de branchebrede Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 665.000

Cost of copper (estimated): € 15.150

2% transfer tax (€ 13.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 680.150

3,04%

Yearly

%

€ 33.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 665.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
168 m²
Land area
299 m²
Content
639 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
6 m²
Backyard area
124 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit TrendLine CW5 II ( combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-01-2026
Sale date
21-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2771

Google Maps

Location of Boskoop

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Boskoop

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Boskoop. In 2025 were there 16.730 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 407.000.

Residents

16.730

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 407.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

419

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Boskoop
Year Residents
2021 16.330
2022 16.370
2023 16.670
2024 16.815
2025 16.730

Annual WOZ value

WOZ value per year in Boskoop
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 407.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.460 0-15: 2.615 15-25: 1.945 25-45: 4.175 45-65: 4.530

Education level

Hoger

3.760

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.490

Origin of residents (2025)

Europa

1.250

Nederland

13.325

Buiten Europa

2.160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.110
Appartementen 2.159
Tussenwoningen 2.208
Vrijstaande woningen 1.327
Twee-onder-één-kap woningen 759

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 634
1925 tot 1950 570
1950 tot 1970 1.237
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 609
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 523
2020 en later 497

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.257

Label A

1.404

Label B

1.277

Label D

739

Label G

671

Label E

400

Label F

391

Label A+++

212

Label A++++

102

Label A+

50

Label A++

22

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Boskoop
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.930
2021 1.310 2.990
2022 1.000 2.790
2023 860 2.670
2024 840 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.340

Business activity in Boskoop (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Total number of company establishments: 2.375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Boskoop
Period Crimes
jan 2025 31
jan 2026 42
jul 2025 30
jun 2025 38
mei 2025 38
mrt 2025 37
nov 2024 45
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 37
sep 2024 28
sep 2025 27

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Boskoop.

Frequently asked questions about living in Boskoop

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Boskoop?

Boskoop telt in 2025 ongeveer 16.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop is in 2025 circa € 407.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boskoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boskoop?

In Boskoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.208 woningen.

Meer houses in Boskoop

View more homes in this location.