Jump to content
Logo of Meijer Makelaardij

Noordeinde 277

2771WP Boskoop • Zuid-Holland

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 5.198

Photo Gallery

Noordeinde 277 Boskoop
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Zelden tref je het helemaal. Een bijzonder object vol positieve verrassingen. Noordeinde 277 in Boskoop is zo'n woning. U rijdt er zo langs, maar weet niet half waar u aan voorbij gaat. Een knusse vrijstaande woning, netjes afgewerkt en sfeervol ingericht. De diepe achtertuin, het souterrain en de terrassen zijn extra's wat u in een woonwijk niet snel zult treffen. Parkeren op eigen terrein. Een heerlijk wooncomfort; energielabel-A+. De groene woonomgeving met de ligging nabij 't Gouwebos én het Bentwoud. Is dit uw droomhuis? Wordt deze plek in het groen uw thuis?? Lees snel verder en bekijk alle foto's en de plattegrond. Bij aankomst kunt u dus parkeren op eigen terrein, er is plek voor twee auto's. Elektrisch rijden is geen probleem, want het dak ligt sinds 2022 vol zonnepanelen. Rond 2009 is de woning flink uitgebouwd en is het hele dak gedaan. Het energielabel van de woning is de afgelopen jaren flink verbeterd, dat is nu A+. Zo is er in 2023 een hybride warmtepomp geplaatst wat natuurlijk heel veel gas bespaart. De staat van onderhoud van deze dijkwoning is buitengewoon uitstekend. Bij binnenkomst zult u dat ook ervaren; echt alles is netjes afgewerkt. Vanuit de hal stapt u zo de leefkeuken in. De keuken is van alle gemakken voorzien en heeft voldoende kasten. Bij de gezellige eethoek heeft u een prachtig zicht op de achtertuin. Vanuit de keuken stapt u zo het terras op. Wat een heerlijk plekje waar u dankzij de overkapping en terrasverwarming tot laat kunt genieten. Hier hoort u de vogeltjes fluiten en komt u heerlijk tot rust. De buitenkeuken laten verkopers achter evenals de hottub en de sauna. Verkopers hopen dat de nieuwe bewoners hier net zo zullen genieten als dat ze zelf hebben gedaan. Terug in huis treft u aan de voorzijde de woonkamer, deze is sfeervol ingericht en vanaf hier kijkt u richting het Bentwoud. Van het verkeer merkt u vrij weinig in huis. Goed om te weten is dat het rustiger zal worden als de nieuwe Bentwoudlaan in de polder is gerealiseerd. Tussen de woonkamer en de keuken is er naast de hal nog een nette waskamer. Boven zijn er twee slaapkamers beide voorzien van airconditioning, ook hier is er een comfortabel leefklimaat. De grote slaapkamer is aan de achterzijde en heeft tevens toegang naar een riant terras. Wat een fraai uitzicht. De moderne badkamer is compleet ingericht en voorzien van (elektrische) vloerverwarming. De afwerking is ook hier weer super. Vanaf de overloop is dan nog de riante inloopkast/kamer bereikbaar. Wat een luxe. Mocht u toch een derde slaapkamer willen realiseren dan zijn er mogelijkheden. Beneden is vanuit de tuin het souterrain te bereiken. Hier kunt u niet alleen de nodige spullen kwijt, de sauna staat er ook. Achter in de verzorgde tuin staat een riante houten berging, er zijn mogelijkheden om deze te vergroten. Voor de schuur kunt u tot laat van de zon genieten. De tuin heeft een achterom naar het wandelpad. Met of zonder hond wandelt u over het groene wandelpad en de prachtige ringdijk zo om Snijdelwijk heen. Indien gewenst loopt u achter via het pad zo de woonwijk in richting de supermarkt, scholen of andere voorzieningen. Het Noordeinde is de perfecte uitvalbasis. Ook met de fiets, de auto of het openbaar vervoer is het uitstekend bereikbaar. De uitvalswegen richting de grote steden zijn nabij. Boskoop heeft twee NS-stations waar de treinen om het kwartier richting Alphen aan den Rijn en Gouda gaan. Met de fiets bent u zo in het centrum van Boskoop, Waddinxveen of lekker het Bentwoud in. Wat een rust en ruimte zo dichtbij. Centraal in een Groene Hart staat uw droomhuis te koop. Een huis vol comfort met een schitterende tuin en diverse terrassen. Laat deze kans niet aan u voorbij gaan. Van harte welkom in Boskoop, een gemoedelijk middelgroot dorp met uitstekende voorzieningen en een actief verenigingsleven. Neem contact op als u zichzelf op Noordeinde 277 ziet wonen, plan direct een bezichtiging in. Deze woning zal niet lang te koop staan en kan van het voorjaar al geleverd worden. Bezichtigen kan alleen op afspraak, graag tot snel op het Noordeinde! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
255 m²
Content
400 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
25 m²
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1912
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Boiler
Atag ( combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
02-01-2026
Sale date
04-03-2026

Bathroom facilities

Sauna

Additional features

  • Sauna en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2771

Google Maps

Location of Boskoop

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Boskoop

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Boskoop. In 2025 were there 16.730 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 407.000.

Residents

16.730

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 407.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

419

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Boskoop
Year Residents
2021 16.330
2022 16.370
2023 16.670
2024 16.815
2025 16.730

Annual WOZ value

WOZ value per year in Boskoop
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 407.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.460 0-15: 2.615 15-25: 1.945 25-45: 4.175 45-65: 4.530

Education level

Hoger

3.760

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.490

Origin of residents (2025)

Europa

1.250

Nederland

13.325

Buiten Europa

2.160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.110
Appartementen 2.159
Tussenwoningen 2.208
Vrijstaande woningen 1.327
Twee-onder-één-kap woningen 759

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 634
1925 tot 1950 570
1950 tot 1970 1.237
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 609
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 523
2020 en later 497

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.257

Label A

1.404

Label B

1.277

Label D

739

Label G

671

Label E

400

Label F

391

Label A+++

212

Label A++++

102

Label A+

50

Label A++

22

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Boskoop
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.930
2021 1.310 2.990
2022 1.000 2.790
2023 860 2.670
2024 840 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.340

Business activity in Boskoop (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Total number of company establishments: 2.375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Boskoop
Period Crimes
jan 2025 31
jan 2026 42
jul 2025 30
jun 2025 38
mei 2025 38
mrt 2025 37
nov 2024 45
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 37
sep 2024 28
sep 2025 27

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Boskoop.

Frequently asked questions about living in Boskoop

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Boskoop?

Boskoop telt in 2025 ongeveer 16.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop is in 2025 circa € 407.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boskoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boskoop?

In Boskoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.208 woningen.

Meer houses in Boskoop

View more homes in this location.