Jump to content
Logo of Meijer Makelaardij

Zuidkade 37

2771DP Boskoop • Zuid-Holland

Under consideration

€ 315.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 323.150

Purchase price /m²: € 2.863

Photo Gallery

Zuidkade 37 Boskoop
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Een parel van een kluswoning op loopafstand van alle voorzieningen. Welkom bij Zuidkade 37. Met behoud van de jaren'30 sfeer kunt u deze karakteristieke hoekwoning helemaal naar u eigen smaak afwerken. Een huis met potentie, wat een fraaie kans op de lastige woningmarkt. De woning is gebouwd rond 1938 en is goed gefundeerd op houten palen. In 1978 is de woning beneden flink uitgebouwd. De half open keuken is een gezellige plek. De woonkamer is niet alleen heel ruim maar heeft ook veel lichtinval. Uiteraard is er een haard aanwezig. De glas in loodramen maken het plaatje compleet. Indien gewenst kunt u weer net als vroeger een voor- en achterkamer realiseren. Deze woning heeft onder de trap een kleine kelder. In de uitbouw is een badkamer, toiletruimte en een bergkamer dan wel kantoorruimte. Het gebouw gebonden overdekte terras is leuk en gunstig (richting westzijde) gelegen. Boven treft u drie slaapkamers elk verschillend van grootte alsmede de tweede badkamer. Op de zolderdieping kunt u nog een slaapkamer realiseren, deze ruimte is meegenomen in de woonoppervlakte. Dit object heeft de nodige aandacht nodig, bij de vaststelling van de vraagprijs is daarmee rekening gehouden. Een klusbudget is zoals u aan de foto's kunt zien noodzakelijk. De woning beschikt al grotendeels over dubbele beglazing. Aan de achterzijde is er thans maar een circa twee meter diepe tuin. De overige verharding en de loods achter de woning horen er dus niet bij, op die plek komt te zijner tijd een woning. De huidige tuin is later wellicht met circa 25m² te vergroten. Aankoop van een extra parkeerplek op het achtergelegen terrein behoort in dat geval ook tot de mogelijkheden. De komende winter staat de sloop van loods op de planning waarna het één en ander meer vorm zal krijgen. Zuidkade 37 wordt nu al verkocht. Ten behoeve van de percelen erachter en ernaast (thans Zuidkade 37A, 37B en 35) worden notarieel erfdienstbaarheden gevestigd, het pad naast Zuidkade 37 dient dus altijd vrij te zijn. Aan de voorzijde heeft/krijgt Zuidkade 35 een recht van overpad om richting de brug te lopen. De voortuin dient tuin te blijven, bij Zuidkade 37 behoort tevens een deel water/sloot wat ook zo moet blijven. Van een koper wordt tevens verwacht dat die geen bezwaren heeft tot realisatie woningbouw achter. Boskoop is een groot en groen dorp waar het fijn wonen is. Het Gouwedorp beschikt over uitstekende voorzieningen en een actief verenigingsleven. In de directe omgeving zijn diverse scholen (ook voortgezet onderwijs), kinderopvang en speeltuinen aanwezig. Op zaterdag is er een gezellige weekmarkt in het centrum, hier wandelt u dus zo naar toe. Er zijn diverse restaurants. Boskoop beschikt over twee NS-stations (spoorlijn Alphen aan den Rijn-Gouda, treinen rijden om de 15 minuten). U fietst zo de groene polders in: het Gouwebos en het Bentwoud zijn dichtbij en ook de Reeuwijkse Plassen zijn niet heel ver weg. U woont hier centraal tussen de grote steden. Welkom in het dorp wat bekend staat om de kweek van bijzondere bomen en heesters. Deze stek is de ideale uitvalsbasis in het Groene Hart. Bekijk alle foto's en de plattegrond van deze karakteristieke woning. De woning komt uit een nalatenschap, is al 4 jaar niet bewoond en wordt 'as is where is' verkocht. Heeft u op voorhand vragen schroom dan niet om even te bellen. Aanstaande maandag is er vrije inloop tussen 16:30 en 19:00 uur; graag tot ziens op de Zuidkade in Boskoop! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

2,78%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Under consideration
Open house
Maandag 23-03 van 16:30 tot 19:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
295 m²
Content
325 m³
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Boiler
Combiketel, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-03-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 2771

Google Maps

Location of Boskoop

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Boskoop

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Boskoop. In 2025 were there 16.730 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 407.000.

Residents

16.730

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 407.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

419

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Boskoop
Year Residents
2021 16.330
2022 16.370
2023 16.670
2024 16.815
2025 16.730

Annual WOZ value

WOZ value per year in Boskoop
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 407.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.460 0-15: 2.615 15-25: 1.945 25-45: 4.175 45-65: 4.530

Education level

Hoger

3.760

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.490

Origin of residents (2025)

Europa

1.250

Nederland

13.325

Buiten Europa

2.160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.110
Appartementen 2.159
Tussenwoningen 2.208
Vrijstaande woningen 1.327
Twee-onder-één-kap woningen 759

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 634
1925 tot 1950 570
1950 tot 1970 1.237
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 609
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 523
2020 en later 497

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.257

Label A

1.404

Label B

1.277

Label D

739

Label G

671

Label E

400

Label F

391

Label A+++

212

Label A++++

102

Label A+

50

Label A++

22

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Boskoop
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.930
2021 1.310 2.990
2022 1.000 2.790
2023 860 2.670
2024 840 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.340

Business activity in Boskoop (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Total number of company establishments: 2.375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Boskoop
Period Crimes
jan 2025 31
jan 2026 42
jul 2025 30
jun 2025 38
mei 2025 38
mrt 2025 37
nov 2024 45
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 37
sep 2024 28
sep 2025 27

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Boskoop.

Frequently asked questions about living in Boskoop

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Boskoop?

Boskoop telt in 2025 ongeveer 16.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop is in 2025 circa € 407.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boskoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boskoop?

In Boskoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.208 woningen.

Meer houses in Boskoop

View more homes in this location.