Jump to content
Logo of Vermunt Makelaardij B.V.

Uilenspiegelstraat 33

4744RH Bosschenhoofd • Noord-Brabant

Available

€ 1.100.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.850

2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.123.850

Purchase price /m²: € 3.846

Photo Gallery

Uilenspiegelstraat 33 Bosschenhoofd
Photo 94
Claim profile to display media.

Description

Klaar om de wereld letterlijk op pauze te zetten en jezelf onder te dompelen in een oase van ongekende rust, indrukwekkende ruimte en pure exclusiviteit? Dan nodigen wij je van harte uit om kennis te maken met een villa die niet zomaar een woning is, maar een complete leefbeleving. Een droomplek waar luxe en natuur elkaar op spectaculaire wijze omarmen, midden in een groen paradijs waar privacy en sereniteit vanzelfsprekend zijn. Op slechts circa 20 autominuten van het bruisende centrum van Breda ontvouwt zich op een imposant perceel van maar liefst 2.945 m² eigen grond een werkelijk uitzonderlijk familiehuis. Een residentie waar allure en comfort hand in hand gaan en waar werkelijk aan alles is gedacht. Hier geniet je van alle denkbare faciliteiten binnen handbereik: een stijlvolle kantoorruimte voor wie thuis wil werken op topniveau, een eigen fitnessruimte, maar liefst twee badkamers, circa zes slaapkamers, een royale living die uitnodigt tot lange avonden met familie en vrienden, een zeer riante garage én, alsof dat nog niet genoeg is, jouw eigen oprijlaan die direct bij aankomst al een gevoel van prestige en klasse uitstraalt. De ligging is zonder twijfel one of a kind. Binnen enkele minuten bereik je de belangrijkste uitvalswegen richting meerdere grote steden, terwijl je thuis niets anders ervaart dan pure stilte, gefilterd door volwassen groen, fluitende vogels, mysterieuze uilen en speelse eekhoorns. Hier woon je alsof je permanent op vakantie bent, maar met alle luxe en bereikbaarheid van de Randstad binnen handbereik. Wij heten je van harte welkom aan de Uilenspiegelstraat 33 in Bosschenhoofd. Laat je tijdens een bezichtiging volledig onderdompelen in al het moois dat deze uitzonderlijke villa te bieden heeft. Bij aankomst rijd je door een prachtige, bosrijke omgeving richting de woning, waar je wordt verwelkomd door een afsluitbare oprijlaan die direct een gevoel van exclusief wonen uitstraalt. Zodra je de oprijlaan oprijdt, word je meteen betoverd en gewekt in je nieuwsgierigheid naar al het moois dat deze bijzondere woning te bieden heeft. Na het parkeren van de auto onder de dubbele carport of in de inpandige garage, vervolg je je weg naar de entreehal of het souterrain, waar de woning zich op indrukwekkende wijze verder aan je ontvouwt. Hal/entree De centrale ontvangsthal vormt het hart van de woning en biedt toegang tot diverse vertrekken. Vanuit hier word je verder geleid naar drie slaapkamers, de toiletruimte, de keuken en de royale Living. Daarnaast vind je hier de trapopgang naar de eerste verdieping en de trapafgang naar het souterrain, waardoor alle woonlagen op een natuurlijke en praktische manier met elkaar verbonden zijn. Living: De royale living is een bijzonder ruime en sfeervolle leefruimte waar comfort en beleving centraal staan. De kamer biedt een uitzonderlijk gevoel van ruimte en vrijheid en leent zich uitstekend voor diverse indelingsmogelijkheden, waardoor iedere woonstijl hier tot zijn recht kan komen. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prachtige lichtinval en verbinden binnen en buiten op een harmonieuze wijze met elkaar. Aan de achterzijde wordt je getrakteerd op een schilderachtig en groen vergezicht dat elke dag opnieuw rust en beleving brengt. Het uitzicht is zó indrukwekkend en levendig dat een televisie hier bijna overbodig wordt zodra men deze woning betrekt! Keuken: Aangrenzend bevindt zich een semi-open keukenopstelling die verzorgd en direct klaar voor gebruik is. De keuken is uitgevoerd met hoogwaardige materialen en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Of het nu gaat om een snelle maaltijd of een uitgebreid diner, hier bereid je met gemak de lekkerste gerechten! Slaapkamers: Op dezelfde verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een badkamer en-suite! Wakker worden met het groene uitzicht dat deze locatie te bieden heeft, voelt elke dag opnieuw bijzonder aan. Badkamer: De eerste badkamer is volledig uitgerust en biedt alle hedendaagse gemakken. Hier beschik je over een ligbad, een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel, een toilet en een bidet. Een comfortabele en complete ruimte waar ontspanning en functionaliteit samenkomen. Via de centrale hal is tevens een toiletruimte bereikbaar. 1ste verdieping: Op de bovenverdieping bevinden zich de overloop en twee ruime slaapkamers, beide voorzien van extra opslagruimte en een dakraam. In één van de kamers is de robuuste balkenconstructie nog zichtbaar, wat bijdraagt aan een authentieke en sfeervolle uitstraling. Souterrain: Wat een fantastische verrassing! Dit riante souterrain biedt een zee aan ruimte en eindeloze mogelijkheden. Momenteel vind je hier een centrale hal, een ruime inpandige garage, een complete tweede badkamer, een veelzijdige kantoorruimte die ook perfect als slaapkamer kan dienen, een praktische bijkeuken, berging én twee grote multifunctionele ruimtes, waarvan één al sfeervol is ingericht als fitnessruimte! Via de inpandige dubbele garage stap je altijd droog en comfortabel in je auto. De wagen staat hier veilig, beschermd tegen regen, wind, hagel en sneeuw. Nooit meer krabben aan een bevroren voorruit in de winter of instappen in een bloedhete auto tijdens de zomer, is voorgoed verleden tijd! Tevens is hier een 360-volt oplaadstation aanwezig. Tuin: Ontdek een werkelijk riante tuin op een perceel van maar liefst 2945 m², majestueus omarmd door imposante volwassen bomen. Hier word je dagelijks verwelkomd door het prachtige gezang van diverse vogelsoorten, dartelende eekhoorns en de stille aanwezigheid van uilen. Een levendig stukje natuur dat direct om je hart slaat. Deze weergaloze tuinbeleving is een harmonieuze oase waar alles samenkomt: ultieme rust, pure privacy en een vorstelijk gevoel. Maak ontspannen wandelingen over je eigen uitgestrekte perceel, geniet van de schaduwrijke plekjes onder de bomen of bewonder hoe de waterplanten prachtig ontplooien in je eigen vijver. Gelegen in een rijkelijke groene bosomgeving voelt deze tuin als een exclusief privé domein. Hier ervaar je echt de luxe van ruimte, stilte en natuurlijke schoonheid. Een zeldzame combinatie die je elke dag weer laat beseffen hoe bijzonder thuis zijn kan zijn. Overige kenmerken: - Dakisolatie - Gedeeltelijk gevelisolatie - Dubbele beglazing - 2 badkamer, 6 slaapkamers - Kantoorruimte aan huis - Carport en garage voor totaal 4 auto’s - Uitermate gunstige uitvalswegen richting Breda, Dordrecht en Rotterdam - Aircosysteem - Oprijlaan met elektrisch bedienbare poort De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 1.100.000

Cost of copper (estimated): € 23.850

2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.123.850

3,04%

Yearly

%

€ 55.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.100.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
286 m²
Land area
2945 m²
Content
1060 m³
Other enclosed space
33 m²
Building bound outdoor space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Carport en inpandig
Garage capacity
4 car(s)

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 4744

Google Maps

Bosschenhoofd on the map

Explore Bosschenhoofd and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Bosschenhoofd

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bosschenhoofd. In 2025 were there 2.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.000.

Residents

2.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 449.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

77

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bosschenhoofd
Year Residents
2021 2.555
2022 2.590
2023 2.605
2024 2.660
2025 2.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bosschenhoofd
Year Average WOZ
2021 EUR 328.000
2022 EUR 351.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 449.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 600 0-15: 435 15-25: 225 25-45: 620 45-65: 815

Education level

Hoger

530

Praktisch

480

Middelbaar

980

Origin of residents (2025)

Europa

160

Nederland

2.355

Buiten Europa

180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 150
Appartementen 80
Tussenwoningen 212
Vrijstaande woningen 488
Twee-onder-één-kap woningen 248

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 99
1950 tot 1970 312
1970 tot 1980 197
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 174
2020 en later 87

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

354

Label C

213

Label B

143

Label D

118

Label F

97

Label G

58

Label E

54

Label A+++

49

Label A+

24

Label A++

16

Label A++++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bosschenhoofd
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.450 3.500
2021 1.640 3.530
2022 1.280 3.320
2023 1.030 3.160
2024 970 3.320

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.280

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.510

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 2.480

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.980

Business activity in Bosschenhoofd (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bosschenhoofd
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 9
mei 2025 13
mrt 2025 5
mrt 2026 6
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 18
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bosschenhoofd.

Frequently asked questions about living in Bosschenhoofd

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bosschenhoofd?

Bosschenhoofd telt in 2025 ongeveer 2.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bosschenhoofd?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bosschenhoofd is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bosschenhoofd?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bosschenhoofd ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bosschenhoofd?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 77 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bosschenhoofd?

In Bosschenhoofd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 488 woningen.

Meer houses in Bosschenhoofd

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.