Jump to content
Logo of OC Bedrijfsmakelaars B.V.

Norgervaart 1

9421TD Bovensmilde • Drenthe

Available

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 1.953

Photo Gallery

Norgervaart 1 Bovensmilde
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Te koop: Vrijstaand bedrijfspand met bedrijfswoning en diverse schuren op royaal perceel met rijke historie — Norgervaart 1 Bovensmilde. Aan de Norgervaart in Bovensmilde bieden wij u dit unieke object aan: een vrijstaand bedrijfspand met bijbehorende bedrijfswoning, diverse schuren en royale buitenruimte. Met een perceel van maar liefst 4.669 m² is dit het grootste stuk grond van alle particuliere woningen aan de Norgervaart. De locatie kent een rijke historie en biedt veel mogelijkheden voor wonen en werken. Ook als bouwperceel voor wonen. Plaats: Bovensmilde. Adres: Norgervaart 1, 9421 TD Bovensmilde. Indeling: Bedrijfsgedeelte: - Bedrijfsruimte, winkel/magazijn ca. 100 m²; - Romneyloods van ca. 15 x 7,5 m; - Carport van ca. 80 m²; - Schuurruimte van ca. 24 m². Woonhuis: - Bedrijfswoning met winkelruimte/opslagruimte totaal oppervlakte beg ca. 200 m². Indeling: hal, woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer en garage. - Eerste etage voorzien van 6 slaapkamers, oppervlakte ca. 120 m². Voorzieningen: keuken, toiletgroep, badkamer, CV-gas (2 ketels 2005 en 2019) in het hoofdgebouw en krachtstroom aanwezig. Historie: het pand werd rond het jaar 1900 gebouwd als hotel Hovingh en diende als tussenstop langs de tramroute tussen Assen en Oosterwolde, geëxploiteerd door de Nederlandse Tramweg Maatschappij (NTM). De schuur had aan beide zijden een doorgang voor paard en wagen, waarmee reizigers direct konden overnachten in het hotel. Wat tegenwoordig de voorzijde is, was oorspronkelijk de zijkant van het pand – de oude voorkant had bordes dat toegang bood tot het tramperron. Sinds 1993 is het pand particulier eigendom. In de jaren daarna is het pand gebruikt als café en later als onderkomen voor een computerbedrijf tot circa 2006. In de jaren daarna heeft het pand nog kort dienstgedaan als keukenzaak. Sinds 2010 is het geheel particulier in gebruik. Bouwjaar: 1900 en 1937 (bron: BAG). Vraagprijs: € 625.000,- k.k. Locatie: gelegen in het dorp Bovensmilde in de gemeente Midden-Drenthe, tussen Smilde en Assen. Bereikbaarheid: Norgervaart 1 ligt direct aan de provinciale weg de N373. Dit maakt het object goed zichtbaar voor zowel privé als zakelijk verkeer. Parkeervoorziening: parkeergelegenheid is ruim op eigen terrein. Bestemmingsplan: zakelijk met wonen. Ook geschikt voor herontwikkeling. Het perceel is ca. 70 m² breed en daardoor een goede mogelijke investering voor wonen. Gemeente heeft aangegeven onder voorwaarden mee te willen werken aan het bestemmingswijziging naar wonen. Milieu: er zijn geen omstandigheden bekend die het gebruik zouden kunnen belemmeren. Aanvaarding: in overleg. De op deze website getoonde informatie is met zorg samengesteld, doch makelaar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden in en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan vermelde informatie enig recht worden ontleend

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
12 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
320 m²
Land area
4669 m²
Content
1500 m³
Other enclosed space
100 m²
External storage space
137 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-07-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 9421

Google Maps

Map of Bovensmilde

Explore Bovensmilde and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Bovensmilde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bovensmilde. In 2025 were there 3.355 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.000.

Residents

3.355

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 319.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

40

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bovensmilde
Year Residents
2021 3.345
2022 3.375
2023 3.370
2024 3.375
2025 3.355

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bovensmilde
Year Average WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 239.000
2023 EUR 273.000
2024 EUR 301.000
2025 EUR 319.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 815 0-15: 475 15-25: 365 25-45: 715 45-65: 990

Education level

Hoger

610

Praktisch

550

Middelbaar

1.410

Origin of residents (2025)

Europa

100

Nederland

2.925

Buiten Europa

335

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 212
Appartementen 73
Tussenwoningen 298
Vrijstaande woningen 474
Twee-onder-één-kap woningen 412

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 348
1970 tot 1980 365
1980 tot 1990 208
1990 tot 2000 222
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 40
2020 en later 22

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

431

Label B

329

Label A

300

Label D

123

Label G

117

Label A++

59

Label F

52

Label E

23

Label A+

22

Label A+++

10

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bovensmilde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.480 2.870
2021 1.650 2.900
2022 1.270 2.770
2023 1.030 2.700
2024 970 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.170

Huurwoning

Gas: 900 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.710

Business activity in Bovensmilde (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 305

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bovensmilde
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bovensmilde.

Frequently asked questions about living in Bovensmilde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bovensmilde?

Bovensmilde telt in 2025 ongeveer 3.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bovensmilde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bovensmilde is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bovensmilde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bovensmilde ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bovensmilde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bovensmilde?

In Bovensmilde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 474 woningen.

Meer houses in Bovensmilde

View more homes in this location.