Jump to content
Logo of Storimans en Partners

Akkerstraat 225

4811JL Breda • Noord-Brabant

Available

€ 1.295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.750

2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.322.750

Purchase price /m²: € 7.486

Photo Gallery

Akkerstraat 225 Breda
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Unieke penthouse, gelegen op de tiende verdieping van nieuwbouwproject Post Breda met een adembenemend panoramisch uitzicht over Breda en de unieke mogelijkheid om uw droomappartement naar eigen wens te realiseren. Het appartement beschikt onder andere over een royale living, drie ruime slaapkamers, twee badkamers, een royaal balkon, berging een privéparkeerplaats. Het appartement is recentelijk opgeleverd en dient door de nieuwe eigenaar naar eigen smaak en keuze afgewerkt te worden, beschikt over energielabel A++ en is voorzien van een warmtepomp. Dankzij de toplocatie in het historische hart van Breda geniet u van alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, sfeervolle terrassen, supermarkten en uitstekende verbindingen naar de uitvalswegen en het centraal station. De ideale plek voor wie het levendige stadsleven wil combineren met comfortabel en stijlvol wonen. INDELING BEGANDE GROND ENTREE Centrale entree aan de Akkerstraat met o.a. de brievenbussen, het bellentableau en de videofooninstallatie. De centrale hal geeft toegang tot het trappenhuis, lift, de gezamenlijke fietsenstalling, de privé parkeerplaats en berging. PARKEERPLAATS Het appartement beschikt over een privéparkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De garage is bereikbaar via een op afstand bedienbare speedgate BERGING In het souterrain bevindt zich een praktische privéberging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. TIENDE VERDIEPING Het penthouse is gelegen over de volledige 10e verdieping! ENTREE/HAL Vanuit de entree/ hal heeft u toegang tot de woonkamer/keuken. WOONKAMER/ KEUKEN De royale woonkamer beschikt over grote raampartijen en wordt overspoeld door natuurlijk daglicht en biedt een spectaculair uitzicht over de skyline van Breda. De open leefkeuken biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een luxe woonkeuken met kookeiland en staat in directe verbinding met de woonkamer. Vanuit de living/keuken bereikt u het royale balkon welke is gelegen op het westen. BALKON Het ruime balkon vormt een verlengstuk van de woonkamer en biedt een schitterende plek om in alle rust van de middag- en avondzon te genieten. Vanaf hier heeft u prachtige zichtlijnen over de stad, met onder andere uitzicht op de iconische Grote Kerk Breda. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een inpandige berging en heeft u toegang tot een hal met toegang tot de drie slaapkamers, twee badkamers en toilet. BERGING I In de inpandige berging treft u de unit van het warmte-terugwinningssysteem (WTW) en de installatie t.b.v. verwarming en warmwater. Tevens heeft u hier ruimte om spullen op te bergen. SLAAPKAMER I Ruime slaapkamer met ook hier een schitterende raampartij en uitzicht. SLAAPKAMER II Ruime slaapkamer met fraaie raampartij en uitzicht. BADKAMER I Strak afgewerkte badkamer met inloopdouche en wastafel in meubel SLAAPKAMER III De hoofdslaapkamer kenmerkt zich door raampartijen over bijna de volledige breedte, mogelijkheid voor een (inloop) kast en geeft toegang tot de tweede badkamer BADKAMER II Royale en strak afgewerkte badkamer met inloopdouche, wandcloset met inbouw reservoir en dubbelwastafelmeubel. BERGING II Inpandige berging met de aansluiting ten behoeve van wasappratuur. TOILET Toiletruimte met wandcloset met inbouw reservoir en fonteintje. WAT U VERDER NOG MOET WETEN - VvE (Vereniging van Eigenaren) Als eigenaar van een appartementsrecht bent u van rechtswege lid van de VvE. De bijdrage hiervoor bedraagt ca. € 405,- per maand voor het appartement, parkeerplaats en berging. De stukken van de VvE zijn beschikbaar en op te vragen via de makelaar. - Het appartement dient grotendeels nog naar eigens wens afgewerkt te worden (o.a. keuken, wand- en vloerafwerking). - Het appartement is energiezuinig, volledig voorzien van vloerverwarming met topkoeling en heeft een energielabel A++;

Mortgage berekenen

€ 1.295.000

Cost of copper (estimated): € 27.750

2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.322.750

3,21%

Yearly

%

€ 64.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.295.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Penthouse (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een kelder
Located on
10e woonlaag

Areas and volumes

Living area
173 m²
Content
570 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Parking
Op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie en lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 4811

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.