Jump to content
Logo of Ideale Makelaar

Bertelsberg 136

4822SM Breda • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.342

Photo Gallery

Bertelsberg 136 Breda
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Royale 2-onder-1 kapwoning (semi-bungalow met mogelijkheid tot slaapkamer en badkamer op de begane grond) met aanpandige garage met voor-, zij- en achtertuin aan het water, gelegen op een zeer rustige locatie nabij het landgoed Burgst, in de Haagse Beemden. Bouwjaar 1989; perceelsgrootte 322 m²; inhoud 451 m3; woonoppervlakte 114 m²; aanvaarding september 2026 Deze woning heeft een zeer ruime woonkamer. In het verleden was hier ook een slaapkamer en een badkamer gerealiseerd. De woning is dus uitermate geschikt om levensloop bestendig te maken. Verder is er een atelier of kantoorruimte gerealiseerd in de tuin. Deze is geheel geïsoleerd en heeft een fraai uitzicht op de tuin. De tuin heeft 2 terrassen, waarvan een aan het water is gelegen. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree/hal met meterkast/kast stadsverwarming, garderobe, volledig betegeld toilet met fonteintje en PVC vloer en vloerverwarming, trapopgang naar 1e verdieping en toegang tot de aanpandige garage; garage (ca. 2.81 x 6.70 m.) met verwarming, schrobput en aansluiting voor de wasmachine; royale L-vormige tuingerichte woonkamer (ca. 46 m².) met ruime pui met tuindeur naar de achtertuin toe, PVC vloer en vloerverwarming, trapkast met toegang tot de kruipruimte; half open keuken aan de voorzijde (ca. 2.72 x 3.01 m.) met PVC vloer en vloerverwarming, moderne inrichting in L-vormige inrichting met spoelbak, onder en bovenkasten met inbouwapparatuur te weten; inductie kookplaat, hete lucht oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De achtertuin is ca. 9 meter diep en ca. 11,5 meter breed, gelegen op het zuiden en aan het water. Biedt goede privacy, is fraai aangelegd met gazon, sierbestrating, twee zonneterras waarvan een aan het water en diverse vaste planten. In de achtertuin is een atelier / studio aanwezig welke geheel geïsoleerd is met dubbele beglazing en parketvloer. De zijtuin met carport biedt de mogelijkheid van het stallen van een Camper of Caravan. De voortuin heeft een oprit en biedt plaats voor 2 auto's. Verdieping: Overloop met inbouwkast en biedt toegang tot de badkamer en de 3 slaapkamers; slaapkamer voorzijde, (ca 2.59 x 3.35 m.) met dakkapel; slaapkamer achterzijde, (ca. 2.23 x 3.66 m.) met daktuimelraam; royale ouderslaapkamer achterzijde, (ca. 3.14 x 5.84 m.) met dakkapel; geheel betegeld badkamer (ca. 2.69 x 2.29 m.) geheel betegeld met daktuimelraam, ligbad, aparte douche, wastafel en 2e toilet. Voorzieningen: • geheel geïsolatie en voorzien van dubbele beglazing • Hardhouten buiten kozijnen • C.V./warmwatervoorziening door middel van stadsverwarming in combinatie met een doorstroom-apparaat • De elektrische installatie is voorzien van 10 groepen, krachtstroom en een aardlekschakelaar • Trappenhuis voorzien van spachtelputz op de wanden • Oprit voor de garage en mogelijkheid voor stallen van aanhanger of caravan naast de woning op eigen terrein • Kruipruimte aanwezig, toegangsluik bevindt zich in de trapkast Parkeren: De woning beschikt over een eigen garage met daarvoor en naast de woning meerdere parkeerplaatsen. Tevens zijn er in de directe nabijheid diverse openbare parkeerplaatsen aanwezig. Omgeving: De woning is gelegen nabij de landgoederenzone “De Burgst” en op korte loopafstand van een buurtwinkelcentrum en op korte afstand van een het winkelcentrum Heksenwiel met een gevarieerde winkelstand van met o.a. dagwinkels, een postagentschap, geldautomaten, Hema, Albert Heijn, Jumbo, diverse kledingzaken, Kruidvat, opticien, restaurants etc. Tevens diverse voorzieningen op korte afstand, te weten: een bibliotheek, kinderdagopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs, sportvelden, tennisbanen. Recreatieplas “De Asterdplas” en het Haagse Beemdenbos zijn op korte afstand met daarachter gelegen poldergebied voorzien van fraaie fiets- en wandelroutes. Het nabij gelegen landgoed “De Burgst" heeft een beschermde status als natuurmonument. Bereikbaarheid: Goede aan- en toevoerwegen richting A-16. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. De Haagse Beemden heeft een eigen station samen met Prinsenbeek. Biedingen: De vraagprijs is een uitnodiging tot het komen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Indien er meerdere kandidaten zich tegelijk aanmelden zal eenieder een gelijke kans krijgen om de woning te bezichtigen. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden uitsluitend via Move.nl aangenomen. Hierdoor heeft verkoper volledig inzicht in alle biedingen. Ideale Makelaar zorgt voor een transparant proces. Nadat de koop is gesloten en de 3 dagen bedenktijd zijn verlopen kunnen de andere kandidaat-kopers inzage krijgen in het biedingsproces. Koopovereenkomst:   Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
322 m²
Content
451 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
104 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-03-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4822

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.