Jump to content
Logo of Zagers makelaars-taxateurs o.z.

Cosunpark 1 C1

4814ND Breda • Noord-Brabant

Sold

€ 520.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.250

2% transfer tax (€ 10.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 532.250

Purchase price /m²: € 5.200

Photo Gallery

Cosunpark 1 C1 Breda
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Speels ingedeeld en fraai appartement gelegen op de tweede verdieping van het appartementencomplex Cosun1 op de locatie Cosunpark te Breda. Dit fraai ingerichte appartement heeft een leef keuken, aparte zitkamer, inpandige loggia, een moderne badkamer, inpandige berging, aparte berging en een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van de bruisende binnenstad, het treinstation van Breda en het openbaar vervoer is goed bereikbaar. Bouwjaar 2022 Woonoppervlakte ca. 96m² Berging ca. 7 m² Inhoud ca. 318m³ WOONOMGEVING Het appartement is gelegen nabij de gezellige Haagse Markt in Princenhage en het overdekte winkelcentrum Stada Stores. Bij de gezellige Haagse Markt zijn diverse winkels (o.a. Hema, Albert Heijn), restaurantjes en speciaalzaken. Het bruisende stadscentrum van Breda is op fietsafstand gelegen, evenals het NS-station Breda Centraal. Verder zijn de uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen (A16), Utrecht (A27), Eindhoven en Bergen op Zoom (A58) vlot bereikbaar. Winkelcentrum Tuinzigt is op 5 min. loopafstand bereikbaar met o.a. Jumbo, Etos en een fijne bakker, ideaal voor de snelle boodschap! BOUWKWALITEIT Het appartement is op een degelijke wijze gebouwd, naar de maatstaven van deze tijd! Het beschikt over aluminium kozijnen die voorzien zijn van HR++ beglazing en elektrische zonnenscreens. De meterkast heeft negen groepen, een kookgroep en drie aardlekschakelaars. Het appartement is voorzien van een warmte-terug-winsysteem. Het appartement heeft een WKO (Warmte-Koude Opslag). Er is sprake van vloerverwarming en vloerkoeling. Hierdoor zijn er geen verwarmingselementen in het appartement aanwezig. Elke ruimte in het appartement is in temperatuur apart te bedienen. Alle wanden zijn voorzien van behang en op de vloer ligt een moderne PVC vloer in visgraat. Door de plafondhoogte in het gehele appartement van maar liefst 3.60m, zijn alle vertrekken zeer ruimtelijk te noemen! Het appartement heeft een energielabel A. SERVICEKOSTEN/VVE Door het kopen van een appartement word je van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De bijdrage voor de Vereniging van Eigenaars bedraagt voor het appartement circa € 156,38 per maand en voor de parkeerplaats circa € 73,61 per maand, in totaal is de bijdrage circa € 230,- per maand. Hierin zijn onder andere de opstalverzekering, de reservering voor groot en klein onderhoud, schoonmaakkosten, onderhoud gemeenschappelijke tuin en de elektra van de algemene ruimten inbegrepen. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. In de parkeergarage zijn ook fietsenrekken waar bewoners hun fiets kunnen plaatsen. INDELING BEGANE GROND In de centrale entree van het appartementencomplex zijn de brievenbussen, het bellentableau en de intercominstallatie aanwezig. De centrale hal geeft toegang tot het trappenhuis en de lift naar de appartementen en de bergingen. Voor de centrale entree is de ingang naar de parkeergarage gelegen, deze is voorzien van een elektrisch afgesloten poort. TWEEDE VERDIEPING Via de entree van het appartement komt u in de hal (met video-intercominstallatie), die toegang geeft tot alle vertrekken van het appartement. Lichte en een gezellige eetkeuken voorzien van grote raampartijen, daardoor is er veel lichtinval. De keuken is opgesteld in een hoek en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: Koelkast/vrieslades (Liebherr), grote combi-oven (Siemens), vaatwasmachine (Siemens), inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, onder en bovenkasten en lades met erg veel opbergruimte, een extra leuk detail zijn de glazen bovenkasten met inbouwverlichting. De eetkeuken staat in semi-open verbinding met de zitkamer. Hier heeft u voldoende ruimte om een sfeervolle zithoek te creëren. Middels een grote schuifpui is vanuit de zitkamer de lichte en ruime loggia bereikbaar. Deze ruimte kunt op op verschillende manier in gebruik nemen. Doormiddel van een grote harmonicadeur is het mogelijk om de glazen wanden in de loggia te openen, daardoor kun je optimaal genieten van het mooie weer en het uitzicht. De ruime en geheel betegelde badkamer (Villeroy & Boch) beschikt over een douche (met thermostaatkraan) en glazen schermen, wastafelmeubel met 2 kranen en een 2e hangend closet. Tevens is er een elektrische radiator aanwezig. Riante slaapkamer met walk-in-closet. Deze slaapkamer is op een eenvoudige manier om te bouwen naar 2 aparte slaapkamers. Door de grote raampartijen is er veel lichtinval, deze kunt u afsluiten met de handige Fractions raamdecoratie. Overige ruimtes: - Meterkast met glasvezel aansluiting, 9 groepen, 1 kookgroep en 3 aardlekschakelaars - Deels betegelde toiletruimte met hangend closet en een fonteintje (Villeroy & Boch). - De technische ruimte/ inpandige berging met de opstelplaats voor het warmte-terug-winsysteem, aansluiting voor de was- en droogapparatuur, en veel extra bergruimte. BIJZONDERHEDEN - Instapklaar en riant appartement met een plafondhoogte van maar liefst 3.60m! - Rondom dit complex is er een parklandschap aangelegd, eigendom en onderhoud van de VvE. - Het appartementencomplex is voorzien van een lift, trappenhuis, bergingen en een parkeergarage met fietsenstalling. - Cosun1 is gevestigd in het oude hoofdkantoor van de Suiker Unie, Cosun1 en EVA architecten zijn genomineerd geweest voor de Blast architectuurprijs!

Mortgage berekenen

€ 520.000

Cost of copper (estimated): € 12.250

2% transfer tax (€ 10.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 532.250

3,04%

Yearly

%

€ 26.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 520.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
100 m²
Content
320 m³
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
17-09-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4814

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.