Jump to content
Logo of Zagers makelaars-taxateurs o.z.

Fagelstraat 24

4812KP Breda • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: Korse Makelaars

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.025

Photo Gallery

Fagelstraat 24 Breda
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

In het compleet vernieuwde gedeelte van de groene en kindvriendelijke wijk aan de rand van Princenhage gelegen, smaakvol gemoderniseerde tussenwoning met vrijstaande houten berging, eigen achterom en dakterras. De woning is centraal gelegen ten opzichte van sportfaciliteiten, winkelcentra, scholen en diverse in- en uitvalswegen. Om de hoek is een parkachtige omgeving met diverse speelgelegenheden. Bouwjaar: 2007 Inhoud: ca. 417 m³ Woonoppervlakte: ca. 118 m² Perceeloppervlakte: 115 m² Energielabel: A+ LIGGING EN OMGEVING De woning is gelegen in het project “Heinsiushof”. Vergunningsvrij en gratis parkeren kan voor de deur en in de omgeving. De bushaltes voor stad- en streekvervoer zijn binnen enkele minuten te bereiken. Op loopafstand is de dorpskern van Princenhage waar winkels voor de dagelijkse boodschappen en horeca gelegen zijn. Het Ruitersbos is op enkele minuten fietsen en de uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen (A16), Utrecht (A27), Eindhoven en Bergen op Zoom (A58) zijn snel bereikbaar. BOUWKWALITEIT De verwarming en de warmwatervoorziening van deze energiezuinige woning wordt verzorgd door een warmte/koude opslagsysteem (WKO). Dit duurzame energiesysteem is in staat om de binnentemperatuur enkele graden te verlagen ten opzichte van de buitentemperatuur. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming (per ruimte regelbaar) en er zijn hierdoor en radiatoren aanwezig. Daarnaast beschikt de woning over een warmte-terugwin-systeem, is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A+. De verdiepingsvloeren zijn van beton en de kozijnen zijn in hardhout uitgevoerd met HR++ beglazing. De gehele begane grond is in 2023 gemoderniseerd en voorzien van een nieuwe PVC vloer, stucwerk wand- en plafondafwerking en een nieuwe keukeninrichting. De badkamer is compleet vernieuwd in 2024. TUIN Vanuit het comfort van dit heerlijke woonhuis is het gehele jaar door ook volop van de fraai aangelegde (2021), privacy biedende tuin op het zuidwesten te genieten. De tuin is ingericht met sierbestrating, een gazon en degelijke erfafscheiding. Verder is de tuin voorzien van: elektrisch zonnescherm, buitenverlichting, buitenkraan en een achterom. De houten berging is uitgevoerd met elektra. BIJZONDERHEDEN: - Voldoende parkeermogelijkheid in de directe omgeving; - Duurzame woning met volledig isolatiepakket (energielabel A+); - De woning is op loopafstand van de basisscholen en de dorpskern van Princenhage waar winkels voor de dagelijkse boodschappen en horeca gevestigd zijn. INDELING BEGANE GROND Hal met toegang tot de meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is volledig betegeld (Portugese tegelvloer) en voorzien van een hangcloset en een fonteintje. De tuingerichte woonkamer heeft veel lichtinval, een trapkast met praktische draaibare inzetkast (kast in kast) en een loopdeur naar de tuin. De moderne open keuken (2023) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een keukeninrichting in hoekopstelling met diverse onderkasten/laden. Aan inbouwapparatuur is aanwezig: vaatwasser, koel-vries combinatie, Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging evenals een combi oven/magnetron. EERSTE VERDIEPING Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I (afm. ca. 3.93 x 3.19m) bevindt zich aan de achterzijde. Slaapkamer II (afm. 4.04 x 3.19m) aan de voorzijde en slaapkamer III/werkkamer (afm. ca. 2.30 x 2.16m) aan de achterzijde. De luxe badkamer (afm. ca. 2.50 x 2.06m) bevat een inloopdouche met glazen spatwand, hand- en regendouche, design badkamermeubel met dubbele wastafel evenals een grote verwarmde spiegel met verlichting en wandcloset. De overloop evenals de slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren en spachtelputz wandafwerking. TWEEDE VERDIEPING Overloop met toegang tot slaapkamer IV (afm. ca. 5.68 x 3.22m), de was/technische ruimte (afm. ca. 2.51 x 2.12m) en het dakterras op het zuidwesten (afm. ca. 2.54 x 5.71m). Slaapkamer IV is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescreen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
115 m²
Content
417 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming
Warm water
Aardwarmte en centrale voorziening
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-03-2026
Sale date
05-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4812

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.