Jump to content
Logo of DietvorstBorman Makelaars

Fazantstraat 19

4815GD Breda • Noord-Brabant

Sold

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 4.957

Photo Gallery

Fazantstraat 19 Breda
Photo 73
Claim profile to display media.

Description

Mooie instapklare jaren ’30 hoekwoning gelegen op een van de leukste plekjes van Breda in de populaire wijk Belcrum. Deze sfeervolle woning heeft diverse authentieke elementen zoals glas-in-loodramen en originele wandtelgels. Tevens beschikt de woning over een ruime woonkamer met karakteristieke hoge plafonds, moderne open keuken, 3 slaapkamers, badkamer en een royale open zolderslaapkamer in loft stijl inclusief bad. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen, speelvoorzieningen, het NS-station en het bruisende stadscentrum van Breda. Diverse in- en uitvalswegen zijn eveneens goed bereikbaar. KENMERKEN: INSTAPKLAAR! DOORZON ERKERWOONKAMER MET OPEN KEUKEN CA. 35 M² 3 SLAAPKAMERS + BADKAMER OP DE 1E VERDIEPING EN SEPARATE WC ROYALE ZOLDERSLAAPKAMER MET BAD (LOFT STIJL) OP DE 2E VERDIEPING FRAAI AANGELEGDE TUIN OP HET OOSTEN KARAKTERISTIEKE ELEMENTEN ZOALS GLAS-IN-LOOD, ORIGINELE WANDTEGELS EN PANEELDEUREN GELEGEN IN DE ZEER GELIEFDE, KINDVRIENDELIJK WIJK BELCRUM MET VOLOP ACTIVITEITEN, WINKELS, SCHOLEN EN SPEELVOORZIENINGEN TEVENS GUNSTIGE LIGGING T.O.V. HET STADSCENTRUM VAN BREDA, HET NS-STATION EN DIVERSE IN– EN UITVALSWEGEN BEGANE GROND: Middels fraai aangelegde voortuin toegang tot de entree van de woning. HAL/ENTREE De karakteristieke hal is voorzien van een tegelvloer, originele wandtegels, trapopgang naar de eerste verdieping, vernieuwde meterkast (12 groepen + 4 aardlekschakelaars) en verdiepte trapkelderkast. Vanuit de hal heeft men toegang tot het toilet en de woonkamer. MODERN TOILET Deels betegeld toilet voorzien van een zwevend closet, fonteintje en mechanische ventilatie. WOONKAMER Ruime doorzonwoonkamer voorzien van een houten vloer, een erker en glas-in-loodramen. Middels openslaande deuren heeft men toegang tot de achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. MODERNE KEUKEN Moderne keuken (bj. 2020) in L-vormige opstelling voorzien van een tegelvloer. De keuken beschikt over een kunststof aanrechtblad, RVS spoelbak met plintboiler, 4-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast, 3-laden vriezer, combimagnetron en diverse onder- en bovenkasten/laden. Vanuit de keuken heeft men middels een loopdeur toegang tot de tuin. ACHTERTUIN (ca. 11 x 4.95 m) Sfeervolle fraai aangelegde achtertuin gelegen op het oosten met een berging en een eigen achterom. De tuin bevat grotendeels sierbestrating, deels groen aangelegd en beschikt over diverse terrassen, een waterpunt en een zonnescherm. BERGING (ca. 3 x 1.80 m) Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra. EERSTE VERDIEPING: Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP Overloop voorzien van een houten vloer, afgesloten trapopgang naar de tweede verdieping en vanwaar toegang tot: SLAAPKAMER 1 Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een houten vloer en een erker. SLAAPKAMER 2 Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een houten vloer. SLAAPKAMER 3 Kleine slaapkamer eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een houten vloer. SEPARAAT TOILET Geheel betegeld toilet (bj. 2020) voorzien van een zwevend closet, fonteintje en inbouwspots. MODERNE BADKAMER Moderne badkamer welke grotendeels is betegeld en is voorzien van een ruime inloopdouche, vaste wastafel in meubel, radiator en diverse inbouwspots. TWEEDE VERDIEPING: Via vaste trap toegang tot de tweede verdieping. ZOLDERSLAAPKAMER (LOFT STIJL) Royale open zolderslaapkamer voorzien van een witgelakte houten vloer, twee grote dakkapellen, duo ligbad met thermostaatkraan en handdouche, vaste wastafel in meubel, bergruimte achter de knieschotten en een ruime vaste kastenwand met daarin de aansluitpunten voor de wasmachine en droger en de opstelplaats van de CV-combiketel (Intergas HR, 2020). WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: De gehele woning is uitstekend onderhouden en in 2012 compleet gerenoveerd inclusief de dakkapellen, elektrische installatie, riolering en alle CV- en waterleidingen; De woning is voorzien van dubbel glas (m.u.v. glas in lood in de woonkamer); Vloerisolatie en dakisolatie, energielabel D; Deze woning beschikt over een waterontharder en 8 zonnepanelen; Het dak is geheel gerenoveerd in 2024; De kozijnen aan de buitenzijde zijn in 2020 opnieuw geschilderd; Voorbereidingen voor het plaatsen van een houtkachel zijn getroffen (RVS flexibele afvoerbuis is in schoorsteen aanwezig); Parkeren in de buurt geschiedt met een parkeervergunning. Sinds 1 januari 2023 is de eerste parkeervergunning kosteloos voor alle inwoners van Breda. Voor een tweede auto bedragen de kosten € 96,- er jaar. Bezoekers kunnen tegen een voordelig tarief van € 0,25 per uur gedurende maximaal 240 uur per kwartaal parkeren via de parkeerapplicatie. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
120 m²
Content
417 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
26-05-2025
Sale date
05-08-2025

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4815

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.