Jump to content
Logo of Vermunt Makelaardij B.V.

Laagerf 11

4824HX Breda • Noord-Brabant

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.400

Photo Gallery

Laagerf 11 Breda
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij Laagerf 11 te Breda! De woning is een keurig onderhouden, energiezuinige tussenwoning met carport en berging, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Dankzij energielabel A, grotendeels dubbel glas en moderne installaties woon je hier comfortabel en voordelig. De woning biedt veel praktische ruimte en is direct instapklaar. We vertellen je graag meer! Binnenkomst: Je komt binnen in een nette hal met grijze vloer. Hier vind je voldoende ruimte voor jassen en schoenen en het toilet om de hoek, welke beschikt over witte wandbetegeling met zandkleurige mozaiekbetegeling achter het toilet, en een fonteintje. Daarnaast is in de hal de vernieuwde uitgebreide meterkast te vinden (12 groepen) en het keurig weggewerkte doorstroomtoestel t.b.v. stadsverwarming. Vanuit de hal bereik je de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. Woonkamer: De sfeervolle woonkamer biedt rust en privacy. De laminaatvloer loopt door naar de keuken en zorgt voor een mooie eenheid. Er is een fijne zithoek aan de achterzijde met zicht op de tuin en een eetgedeelte nabij de keuken. Extra comfort komt van de Daikin airco-unit en de handige trapkast. Via de grote ramen heb je een prettig uitzicht op de straat en tuin. Keuken: De in U-vorm opgestelde keuken staat in semi-open verbinding met de woonkamer. Deze beschikt over een 4-pits Bosch kookplaat, RVS afzuigkap, Indesit oven, Indesit vaatwasser, koelkast en vriezer. Praktisch en functioneel ingericht met spoelbak en voldoende werkruimte. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met houtkleurige vloer, verwarming, inbouwspots, airco en uitzetraam. Aan de achterzijde vind je twee ruime slaapkamers met dezelfde vloer, dakraam, verwarming en een prettige lichtinval. De nette badkamer is betegeld met witte wanden en donkere vloertegels en beschikt over toilet, douche, wastafel en designradiator. Tweede verdieping: Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, die je helemaal naar eigen wens kunt indelen. Aan de achterzijde ligt een slaapkamer met dakraam en verduistering, en aan de voorzijde vind je nog een ruime kamer. Daarnaast biedt deze ruimte plaats voor wasmachine en droger, de mechanische ventilatiebox en extra bergruimte. Tot slot is er een handige bergruimte op deze verdieping aanwezig. Achtertuin: De keurig betegelde achtertuin is onderhoudsvriendelijk en heeft een aangebouwde overkapping voor beschut buiten zitten. Achterin staat een zeer praktische berging met achterom, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of opslag. De tuin biedt rust en privacy. Voortuin en carport: De voortuin is tevens bestraat en onderhoudsvriendelijk aangelegd, perfect voor het stallen van fietsen. De carport zorgt ervoor dat je auto overdekt staat en is bereikbaar via de oprit. Vanuit de oprit bereik je tevens een extra berging met vliering, welke super praktisch is voor klusspullen, gereedschap of seizoensopslag. Highlights: - Energielabel A - Sfeervolle woonkamer - U-vormige keukenopstelling - Airco in woonkamer én grote slaapkamer - Vernieuwde meterkast met 12 groepen - Carport + extra berging met vliering - Vijf slaapkamers - Gasloos - Onderhoudsvriendelijk doorstroomtoestel aanwezig t.b.v. stadsverwarming - Rustig gelegen achtertuin met overkapping - Direct instapklaar en veel bergruimte - Glasvezel tot aan voordeur aangelegd Deze fijne, complete woning wacht op jou! Heb je interesse? Neem dan snel contact met ons op. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
166 m²
Content
455 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
26 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Doorstroomboiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
15-01-2026
Sale date
09-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4824

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.