Jump to content
Logo of ZY Makelaars

Middachtenstraat 120

4834PD Breda • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: Bastiaansen van den Bemd Makelaars & Taxateurs
Award: Best Broker in Ulvenhout

Photo Gallery

Middachtenstraat 120 Breda
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET BERGING, GELEGEN OP EEN GEWILDE LOCATIE IN DE RUIM OPGEZETTE EN GROENE WOONWIJK IJPELAAR IN BREDA-ZUID (MOGELIJKHEID TOT BIJKOPEN VAN GARAGE) Deze fijne gezinswoning heeft o.a. een ruime uitgebouwde woonkamer en een semi-open keuken, op de eerste verdieping drie slaapkamers en een badkamer, op de tweede verdieping een vierde slaapkamer, en een achtertuin met berging op het zuidoosten. Dit alles op een perceel van circa 168 m2. Aan de overzijde van de straat bevindt zich een garage die eventueel apart bij de woning gekocht kan worden. De woning is ideaal gelegen nabij winkelcentrum De Burcht, diverse scholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen, mooie wandelgebieden, openbaar vervoer mogelijkheden en het Amphia ziekenhuis. Ook ten opzichte van het wegennet is deze woning heel gunstig gelegen. Binnen een paar autominuten bereik je de snelweg richting Utrecht (A27), Tilburg (A58) en de A16 richting Antwerpen/Rotterdam. Begane grond Overdekte entree. Ruime hal met tegelvloer, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot een toiletruimte, een kelder-/trapkast, de woonkamer en de keuken. Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteintje en travertin vloer. Verdiepte kelder-/trapkast met meterkast, plavuizenvloer en betegelde wanden. Sfeervolle, uitgebouwde woonkamer (circa 3.55 x 10.40 m) met lichtstraat, houtkachel, eikenhouten parketvloer en een grote schuifpui naar de achtertuin. In 2020 zijn de muren gestuct, gesaust en is de eikenvloer geschuurd en in de olie gezet. Semi-open keuken (circa 2.15 x 6.25 m) met keukeninrichting in rechte opstelling en Bosch inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, magnetron en koelkast, een rvs spoelbak, afzuigkap, diverse onder-, bovenkasten en lades en een loopdeur naar de achtertuin. Ook de keuken is uitgebouwd en voorzien van een lichtstraat. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn in 2019 opnieuw gestuct, gesausd en voorzien van inbouwspots en laminaatvloeren. Slaapkamer I (circa 3.55 x 3.05 m) is gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer II (circa 3.55 x 3.95 m), de master bedroom, is gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer III (circa 2.15 x 3.00 m) is eveneens gelegen aan de achterzijde. De geheel betegelde badkamer (circa 2.15 x 1.80 m) is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een douchecabine, wandcloset, handdoekradiator, wastafelmeubel, inbouwspots en een loopdeur naar het balkon (circa 2.15 x 1.30 m). Tweede verdieping Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De voorzolder is afgewerkt met een vinylvloer en is voorzien van een dakraam en de opstelplaats van de cv-combiketel (Remeha 2019). Slaapkamer IV (circa 3.55 x 5.30 m) is zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van een dakkapel, heeft een wastafel en is afgewerkt met vloerbedekking. Tuin/Berging De woning heeft een voor- en achtertuin. De voortuin is aangelegd met bestrating en enkele borders met meerjarige beplanting. De achtertuin (circa 11.5 x 6 m) is gelegen op het noordoosten en is voorzien van sierbestrating, een tweetal terrassen, enkele borders, tuinverlichting/elektra en een buitenkraan. Achterin de tuin bevindt zich de berging met aansluitend een overkapping en poort naar de achterom. De geïsoleerde berging (circa 3.75 x 1.90 m) is voorzien van een tegelvloer met afvoerputje, verwarming en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Garage (optie) De garage (circa 3.00 x 5.50 m) met tegelvloer bevindt zich tegenover de woning (de tweede garage van links, zie kadastrale kaart) en heeft een kanteldeur, een vaste kast en een vliering. De dakgoot aan de achterzijde is vernieuwd in 2023. Deze garage kan eventueel apart bij de woning gekocht worden. Bijzonderheden - ruime, uitgebouwde tussenwoning met berging; - mogelijkheid tot bijkopen garage; - oorspronkelijk bouwjaar 1966; - de woning is in 2001 uitgebouwd en in de laatste 5 jaar opnieuw gerenoveerd; - houten verdiepingsvloeren; - grotendeels aluminium- en deels houten kozijnen; - overal dubbelglas; - dakkapel voorzijde grotendeels vernieuwd in 2017; - lichtstraat triple glas (vernieuwd in 2020); - dakpannen op woning en berging vernieuwd en schoorsteen opgeknapt in 2021; - rolluiken, grotendeels elektrisch bedienbaar; - badkamer en toilet gerenoveerd in 2022; - stucwerkwanden en -plafonds; - Remeha cv combiketel uit 2019; - energielabel C; - kortom een fijne gezinswoning op een ideale locatie! Algemeen - De ouderdomsclausule en de asbestclausule zijn van toepassing, aangezien het registergoed ruim 60 jaar oud is. - Toelichtingsclausule NEN2580: Deze verkoopbrochure is in opdracht van verkoper zo goed mogelijk opgesteld. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. U als koper wordt in de gelegenheid gesteld het meetrapport in te zien en deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden, er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een “ondertekende koopovereenkomst”. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
168 m²
Content
419 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Driedubbel glas en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
30-01-2026
Sale date
04-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4834

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.