Jump to content
Logo of ROGA Makelaars

Stationslaan 65 C6

4815GW Breda • Noord-Brabant

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 5.246

Photo Gallery

Stationslaan 65 C6 Breda
Photo 8
Claim profile to display media.

Description

Op een zeer centrale locatie gelegen instapklare 3-kamermaisonnette met energielabel A, 2 slaapkamers en een dakterras op het zuiden. Het appartementencomplex ‘Breda Vooruit' ligt op de grens van de geliefde wijk Belcrum en het nieuw ontwikkelde Havenkwartier. Op loopafstand bevinden zich het vernieuwde NS station, de Albert Heijn en het bruisende stadscentrum van Breda, met diverse horecagelegenheden, de historische Grote Markt, bioscoop Pathé, Chassé Theater en het Valkenberg park. Kortom, een stijlvolle en toekomstbestendige woning die voldoet aan alle moderne eisen voor luxe wooncomfort. CENTRALE HAL Via de entree met brievenbussen en bellentableau met video-intercominstallatie bereik je de hal welke middels een liftinstallatie en trappenhuis toegang biedt tot de op de derde en vierde verdieping gelegen maisonnette. Vanuit de centrale hal is er ook toegang tot de bergingen en gezamenlijke containerruimte. INDELING APPARTEMENT Het te verkopen appartement is gelegen op de derde en vierde verdieping. De woonetage is gelegen op de vierde verdieping en de slaapetage op de derde verdieping. DERDE VERDIEPING (SLAAPETAGE) De hal is voorzien van een inbouwkast, meterkast, bergruimte en biedt toegang tot de 2 slaapkamers, badkamer en het toilet. Via de vaste trap bereik je de woonkamer (vierde verdieping). De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een zwevend closet. Slaapkamer 1 is voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer 2 is voorzien van een laminaatvloer. Beide slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van het complex. De moderne badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, designradiator en vaste wastafel met meubel. In de badkamer bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasapparatuur. Via de vaste trap bereik je de lichte woonkamer, de woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en een vaste kast. Via een schuifpui heb je vanuit de woonkamer direct toegang tot het zonnige balkon welke is gelegen op het zuiden. De moderne open keuken in rechte opstelling is voorzien van een kunststof aanrechtblad met RVS spoelbak, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast met vriesvak en diverse opbergmogelijkheden. EIGEN BERGING De berging biedt voldoende mogelijkheid tot het opslaan van spullen en het stallen van eventuele fietsen. PARKEERPLAATS wordt momenteel gehuurd. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel A; - Gehele woning is voorzien van HR ++ glas; - De kozijnen zijn van duurzaam hardhout en aluminium, welke in 2023 nog zijn geschilderd; - Bovenverdieping is voorzien van vloerverwarming; - 2 zonnepanelen in 2016 geplaatst in volledig eigendom; - VvE bijdrage is €136,- per maand. Dit bedrag omvat onder andere de opstalverzekering, reservering voor groot en klein onderhoud, schoonmaakkosten van de algemene ruimtes; - De centrale verwarming en het warm water worden verzorgd via een energiezuinige HR C.V.-combiketel. DISCLAIMER Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door ROGA Makelaars, kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, zoals afmetingen, oppervlakten en kenmerken, zijn indicatief. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen onjuistheden niet worden uitgesloten. Kopers wordt geadviseerd om zelf de gegevens te verifiëren en indien gewenst een deskundige in te schakelen.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
81 m²
Content
269 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Hreco 36 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
19-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4815

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.