Jump to content
Logo of Hypodomus Makelaars Breda

Teteringsedijk 250 C

4817MC Breda • Noord-Brabant

Sold

€ 268.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.210

2% transfer tax (€ 5.360) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 275.210

Purchase price /m²: € 5.826

Photo Gallery

Teteringsedijk 250 C Breda
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een instapklaar appartement op een toplocatie? Dit smaakvol afgewerkte appartement biedt comfort, licht en uitzicht! Het 2-kamer appartement met energielabel B heeft een balkon op het zonnige zuiden met vrijuitzicht over het groen van de wijk Brabantpark en parkeren op eigen terrein. Gelegen op de bovenste verdieping, voorzien van een living met een luxe hoogglans witte open keuken, een royale slaapkamer met een vaste kastenwand, een luxe badkamer en een berging op de begane grond. Op slechts 10 minuten fietsen van het centraal station en het centrum van Breda. Het complex is voorzien van een lift en is in 2022 verduurzaamd, voorzien van o.a. nieuwe kunststof kozijnen met triple glas, gevel-vloer- en dakisolatie. Indeling: Begane grond: Centrale entree met bellentableau, brievenbussen en intercom. De centrale entree geeft toegang tot de private berging en de gemeenschappelijke fietsenstalling. Via de lift of het trappenhuis is het appartement te bereiken. Vierde verdieping: - Via de galerij, gelegen aan de voorzijde van het appartementencomplex is de entree van het appartement bereikbaar. - Entree: (ca.2.25x1.30m) voorzien van een intercom, garderobe en een laminaatvloer, welke naadloos doorloopt in de woonkamer en slaapkamer. - Meterkast: voorzien van 4 groepen, 1 kookgroep en 1 aardlekschakelaar. - Woonkamer: (ca.5.90/3.65x5.55/2.40m) deze living van ruim 26m2 met open keuken is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerkwanden en spuitwerk plafond. Via een loopdeur is het balkon bereikbaar. - Keuken: (ca.3.00x2.40m) voorzien van een hoogglans wit keukenblok met onderbouwkasten, ingebouwde 4-pits keramische kookplaat, spoelbak en koelkast. Een keukenblok met extra werkruimte, een ingebouwde vaatwasser en de aansluiting ten behoeve van een wasmachine. In de keuken is tevens de Inventum 80 liter elektrische (huur) boiler geplaatst. - Balkon: (ca.3.10x1.50m) rustig gelegen aan de achterzijde van het appartementencomplex op het zonnige zuiden, vanaf hier heeft u een geweldig uitzicht over het groen van de wijk Brabantpark. - Slaapkamer: (ca.4.65x2.50/2.70m) deze royale slaapkamer van ca.12m2 is gelegen aan de voorzijde van het appartement voorzien van een ventilatie-unit met verwarmingselement en een vaste kastenwand met sfeervolle Louvredeuren. Afgewerkt met een laminaatvloer, glad stucwerk wanden spuitwerk plafond. - Badkamer: (ca.2.10x1.25m) volledig betegeld, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met waskom, een wandcloset, mechanische ventilatie en elektrische verwarming. Berging: Het appartement beschikt over een ruime private berging (ca.3.30x1.80m) op de begane grond en een gemeenschappelijke fietsenstalling bereikbaar vanaf het parkeerterrein en via de centrale hal. Parkeren: Aan de achterzijde van het complex is parkeergelegenheid op eigen terrein. Vereniging van Eigenaren VvE: Door het kopen van dit appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 346,80 en € 35,- voorschot stookkosten. In de servicekosten zijn o.a. opgenomen: de opstalverzekering, liftonderhoud, schoonmaakkosten algemene ruimten, reservering groot en klein onderhoud, aflossing duurzaamheidslening en administratiekosten. Goed om te weten: De betaalde rente (in de VvE-bijdrage) van de duurzaamheidslening is aftrekbaar voor de inkomstenbelasting! Omgeving: Het appartement is gelegen aan de rand van de woonwijk Brabantpark aan een doorgaande woonstraat met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Winkelcentrum Brabantplein is op loopafstand gelegen. Het centraal station en het centrum van Breda zijn binnen 10 minuten te bereiken. Voor een bezoek aan de sportschool Basic Fit hoeft u enkel maar de straat over te steken. Op fietsafstand van het natuurgebied de Teteringse Heide met het cadettenkamp. De uitvalswegen zijn tevens goed bereikbaar. Bouwkwaliteit: Het complex is traditioneel gebouwd en heeft betonnen verdiepingsvloeren. Het appartement is volledig voorzien van kunststof kozijnen met triple beglazing. Het complex verkeert in een goede staat van onderhoud door actief beleid van de Vereniging van Eigenaars en het verduurzamingsproject. Voor de verwarming wordt gebruik gemaakt van blokverwarming. Het warm water geschiedt middels een elektrische boiler welke wordt gehuurd voor ca. € 34,- per kwartaal. Verduurzamingsproject 2022: Het gehele complex is in 2022 verduurzaamd/gerenoveerd en o.a. voorzien van kunststof kozijnen en toegangsdeuren met triple HR +++ beglazing (inclusief panelen), nieuw aangebrachte gevelisolatie (m.u.v. de buitengevel van het trappenhuis), nieuw aangebrachte dakisolatie en dakbedekking, isolatie plafonds bergingen en nieuw geplaatste centrale cv-ketels. Mede hierdoor betaald de huidige eigenaar slechts ca. € 45,- per maand aan voorschot elektra. Koopovereenkomst: Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst. Toelichtingsclausule NEN2580/meetinstructie: Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn circa maten. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is in de gelegenheid gesteld deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in voor zouden komen. Uitgangspunt blijft altijd: ‘wat u ziet is wat u koopt’ en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Brochure: Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Hypodomus Breda geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 268.000

Cost of copper (estimated): € 7.210

2% transfer tax (€ 5.360) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 275.210

2,78%

Yearly

%

€ 13.400

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 268.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
4 woonlagen
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
46 m²
Content
150 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Blokverwarming en elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
29-05-2025
Sale date
30-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4817

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.