Jump to content
Logo of Nienaber Makelaars Hilversum

Scheendijk 14 39

3621VC Breukelen • Utrecht

Sold

€ 165.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.150

2% transfer tax (€ 3.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 170.150

Purchase price /m²: € 4.125

Photo Gallery

Scheendijk 14 39 Breukelen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Altijd al gedroomd van een plek waar je direct bij aankomst het vakantiegevoel te pakken hebt? Deze recreatiewoning van ca. 40 m² aan de trekgaten van de prachtige Loosdrechtse Plassen biedt deze mogelijkheid! Vanuit de woonkamer heb je een panoramisch uitzicht over de betoverende trekgaten; een uniek stukje natuur waar rust en water samenkomen. Voor liefhebbers van varen, vissen of suppen is dit een waar paradijs. Je vaart zo naar de Loosdrechtse Plassen en met circa 15 minuten bereik je de Vecht, waarmee zelfs Utrecht en Amsterdam bereikbaar zijn per boot. De recreatiewoning is verrassend ruim ingedeeld met maar liefst 3 slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van praktische stapelbedden, ideaal voor (klein)kinderen of logés. In totaal zijn er 6 volwaardige slaapplekken aanwezig. Iedere slaapkamer beschikt over handige kastruimte, zodat je nooit tekortkomt aan opbergruimte. Ook aan functioneel gemak is gedacht: in de hal vind je een ruime bergkast met voldoende legplanken en een weggewerkte warmwaterboiler. In de aparte meterkast is ook bergruimte gecreëerd door legplanken te plaatsen. Overal in de woning zijn kunststof kozijnen geplaatst die zijn voorzien van horren.  Via de schuifpui in de woonkamer stap je zo het zonnige terras op, dat in de zomer echt aanvoelt als een verlengstuk van de woonkamer. De groene tuin met gras en beplanting biedt volop rust en ruimte. In deze tuin staat een stevige, onderheide berging (geplaatst in 2012) voorzien van elektra, perfect voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair of watersportspullen. Het is mogelijk om rondom de woning meerdere vaartuigen aan te leggen. Het water is ca. 3 meter diep. Bekijk ook de Lijst van Zaken met daarin eventueel over te nemen vaartuigen!  Ligging en voorzieningen De recreatiewoning ligt aan de geliefde Scheendijk, op slechts 1,5 km fietsen van het centrum van Breukelen. Hier bevinden zich winkels, restaurants, een supermarkt en het NS-station. Breukelen heeft uitstekende ov-verbindingen met directe treinverbindingen naar Utrecht, Amsterdam en Rotterdam. Ook met de auto zijn Utrecht en Amsterdam binnen circa 20 minuten bereikbaar. Kortom: een heerlijke, instapklare recreatiewoning op een toplocatie met een uitzicht dat nooit verveelt. INDELING:  Entree, hal, aan de rechterzijde de woonkamer met open L-vormige keuken met inbouwapparatuur: "Bosch" koelkast (2021), 4-pits-inductiekookplaat (Bosch, 2021), "Bauknegt" combi-oven/magnetron. Er zijn hier veel raampartijen voor extra beleving van de omgeving. Schuifpui naar het zonneterras met zonnescherm.  Via de woonkamer naar de hal met bergkast voorzien van legplanken en de weggewerkte warmwaterboiler. Badkamer met douche en wastafel. 3 Slaapkamers waarvan 2 voorzien van stapelbedden en een ouderslaapkamer. Elke kamer beschikt over vaste kasten.  Apart toilet met fontein.  KWALITEIT Tijdens de bouw in 1997 is de woning voorzien van een stenen onderlaag wat bij een waterrijke omgeving de optimale bescherming is tegen bijvoorbeeld opspattend water of optrekkend vocht. In 2012 zijn de gevels bekleed met "keralit" met houtnerf-uitstraling wat een zeer duurzaam, onderhoudsarm kunststoffen materiaal betreft en wat zeer goed bestand is tegen weersinvloeden, vocht en UV-straling. De berging die in 2012 is gerealiseerd is ook met keralit bekleed. BIJZONDERHEDEN: - Recreatiewoning van ca. 40 m²; - 3 slaapkamers, 6 slaapplaatsen; - Kunststof kozijnen rondom voorzien van dubbel glas; - Veel kastruimte en praktische indeling; - Eigen ligplaatsen rondom de woning; - Adembenemend uitzicht over de trekgaten van de Loosdrechtse Plassen; - Ideale plek voor watersportliefhebbers, rustzoekers en natuurliefhebbers. DETAILS: - Eén parkeerplaats op het afgesloten terrein; - Recreatieve bestemming; - Verwarming via elektrische kachels in alle vertrekken; - Warm water: elektrische boiler (80 liter, eigendom, plaatsing mei 2025); - Meterkast voorzien van 5 nieuwe groepen en 1 hoofdschakelaar. - Erfpachtcanon: ca. € 3.800,- per jaar. De huidige erfpachtovereenkomst is geldig tot 1-1-2028; - Overdrachtsbelasting: 10,4% over de koopsom; - Bouwjaar: 1997 (in 2012 zijn alle gevels opnieuw bekleed met keralit en in 2014 is het dak aangepakt); - Woonoppervlakte: ca. 40 m²; - Externe bergruimte: ca. 5 m²; - Inhoud: ca. 131 m³; - Perceeloppervlakte: 160 m²; - Oplevering in overleg. Pak deze kans en maak van elke vrije dag een minivakantie!

Mortgage berekenen

€ 165.000

Cost of copper (estimated): € 5.150

2% transfer tax (€ 3.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 170.150

2,78%

Yearly

%

€ 8.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 165.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
40 m²
Land area
160 m²
Content
131 m³
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met metaal
Insulation
Dubbel glas
Heating
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-01-2028)

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op afgesloten terrein

Planning

Available since
07-08-2025
Sale date
04-10-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3621

Google Maps

Geographical overview Breukelen

Discover where agents are active in Breukelen

Residential and neighborhood statistics in Breukelen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breukelen. In 2025 were there 10.800 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 516.000.

Residents

10.800

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 516.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

868

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breukelen
Year Residents
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breukelen
Year Average WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Education level

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Origin of residents (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.532

Label A

1.055

Label B

1.039

Label D

574

Label G

438

Label E

380

Label F

261

Label A+++

153

Label A+

100

Label A++

42

Label A++++

19

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breukelen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.530

Business activity in Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Total number of company establishments: 2.050

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breukelen
Period Crimes
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breukelen.

Frequently asked questions about living in Breukelen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer houses in Breukelen

View more homes in this location.