Aller directement au contenu
Logo de Nienaber Makelaars Hilversum

Scheendijk 14 39

3621VC Breukelen • Utrecht

Vendu

€ 165.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 5.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 170.150

Prix d'achat /m²: € 4.125

Galerie de photos

Scheendijk 14 39 Breukelen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Altijd al gedroomd van een plek waar je direct bij aankomst het vakantiegevoel te pakken hebt? Deze recreatiewoning van ca. 40 m² aan de trekgaten van de prachtige Loosdrechtse Plassen biedt deze mogelijkheid! Vanuit de woonkamer heb je een panoramisch uitzicht over de betoverende trekgaten; een uniek stukje natuur waar rust en water samenkomen. Voor liefhebbers van varen, vissen of suppen is dit een waar paradijs. Je vaart zo naar de Loosdrechtse Plassen en met circa 15 minuten bereik je de Vecht, waarmee zelfs Utrecht en Amsterdam bereikbaar zijn per boot. De recreatiewoning is verrassend ruim ingedeeld met maar liefst 3 slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van praktische stapelbedden, ideaal voor (klein)kinderen of logés. In totaal zijn er 6 volwaardige slaapplekken aanwezig. Iedere slaapkamer beschikt over handige kastruimte, zodat je nooit tekortkomt aan opbergruimte. Ook aan functioneel gemak is gedacht: in de hal vind je een ruime bergkast met voldoende legplanken en een weggewerkte warmwaterboiler. In de aparte meterkast is ook bergruimte gecreëerd door legplanken te plaatsen. Overal in de woning zijn kunststof kozijnen geplaatst die zijn voorzien van horren.  Via de schuifpui in de woonkamer stap je zo het zonnige terras op, dat in de zomer echt aanvoelt als een verlengstuk van de woonkamer. De groene tuin met gras en beplanting biedt volop rust en ruimte. In deze tuin staat een stevige, onderheide berging (geplaatst in 2012) voorzien van elektra, perfect voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair of watersportspullen. Het is mogelijk om rondom de woning meerdere vaartuigen aan te leggen. Het water is ca. 3 meter diep. Bekijk ook de Lijst van Zaken met daarin eventueel over te nemen vaartuigen!  Ligging en voorzieningen De recreatiewoning ligt aan de geliefde Scheendijk, op slechts 1,5 km fietsen van het centrum van Breukelen. Hier bevinden zich winkels, restaurants, een supermarkt en het NS-station. Breukelen heeft uitstekende ov-verbindingen met directe treinverbindingen naar Utrecht, Amsterdam en Rotterdam. Ook met de auto zijn Utrecht en Amsterdam binnen circa 20 minuten bereikbaar. Kortom: een heerlijke, instapklare recreatiewoning op een toplocatie met een uitzicht dat nooit verveelt. INDELING:  Entree, hal, aan de rechterzijde de woonkamer met open L-vormige keuken met inbouwapparatuur: "Bosch" koelkast (2021), 4-pits-inductiekookplaat (Bosch, 2021), "Bauknegt" combi-oven/magnetron. Er zijn hier veel raampartijen voor extra beleving van de omgeving. Schuifpui naar het zonneterras met zonnescherm.  Via de woonkamer naar de hal met bergkast voorzien van legplanken en de weggewerkte warmwaterboiler. Badkamer met douche en wastafel. 3 Slaapkamers waarvan 2 voorzien van stapelbedden en een ouderslaapkamer. Elke kamer beschikt over vaste kasten.  Apart toilet met fontein.  KWALITEIT Tijdens de bouw in 1997 is de woning voorzien van een stenen onderlaag wat bij een waterrijke omgeving de optimale bescherming is tegen bijvoorbeeld opspattend water of optrekkend vocht. In 2012 zijn de gevels bekleed met "keralit" met houtnerf-uitstraling wat een zeer duurzaam, onderhoudsarm kunststoffen materiaal betreft en wat zeer goed bestand is tegen weersinvloeden, vocht en UV-straling. De berging die in 2012 is gerealiseerd is ook met keralit bekleed. BIJZONDERHEDEN: - Recreatiewoning van ca. 40 m²; - 3 slaapkamers, 6 slaapplaatsen; - Kunststof kozijnen rondom voorzien van dubbel glas; - Veel kastruimte en praktische indeling; - Eigen ligplaatsen rondom de woning; - Adembenemend uitzicht over de trekgaten van de Loosdrechtse Plassen; - Ideale plek voor watersportliefhebbers, rustzoekers en natuurliefhebbers. DETAILS: - Eén parkeerplaats op het afgesloten terrein; - Recreatieve bestemming; - Verwarming via elektrische kachels in alle vertrekken; - Warm water: elektrische boiler (80 liter, eigendom, plaatsing mei 2025); - Meterkast voorzien van 5 nieuwe groepen en 1 hoofdschakelaar. - Erfpachtcanon: ca. € 3.800,- per jaar. De huidige erfpachtovereenkomst is geldig tot 1-1-2028; - Overdrachtsbelasting: 10,4% over de koopsom; - Bouwjaar: 1997 (in 2012 zijn alle gevels opnieuw bekleed met keralit en in 2014 is het dak aangepakt); - Woonoppervlakte: ca. 40 m²; - Externe bergruimte: ca. 5 m²; - Inhoud: ca. 131 m³; - Perceeloppervlakte: 160 m²; - Oplevering in overleg. Pak deze kans en maak van elke vrije dag een minivakantie!

Prêt immobilier berekenen

€ 165.000

Coûts d'achat (estimés): € 5.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 170.150

2,78%

Annuellement

%

€ 8.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 165.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
40 m²
Superficie du terrain
160 m²
Contenu
131 m³
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met metaal
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Elektrische verwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-01-2028)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op afgesloten terrein

Planification

Proposé depuis
07-08-2025
Date de vente
04-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3621

Google Maps

Aperçu géographique Breukelen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Breukelen

Chiffres de logement et de quartier dans Breukelen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breukelen. En 2025 étaient 10.800 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 516.000.

Résidents

10.800

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 516.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

868

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breukelen
Année Résidents
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breukelen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Niveau d'enseignement

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Origine des habitants (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.532

Étiquette A

1.055

Étiquette B

1.039

Étiquette D

574

Étiquette G

438

Étiquette E

380

Étiquette F

261

Étiquette A+++

153

Étiquette A+

100

Étiquette A++

42

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breukelen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.530

Activité dans Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 2.050

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breukelen
Période Délits
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breukelen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breukelen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer maisons in Breukelen

Voir plus d'habitations dans cette ville.