Jump to content
Logo of Lyanne Metz Garantiemakelaars

Scheendijk 23 15

3621VC Breukelen • Utrecht

Sold
Award: Best Broker in Breukelen

Photo Gallery

Scheendijk 23 15 Breukelen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze charmante, rietgedekte woning is prachtig gelegen aan de Loosdrechtse Plassen en beschikt over een royale tuin met terras, een vlonderterras aan het water, eigen ligplaats(en) bij het huis en een parkeerplaats bij de entree toegankelijk. Met een token tegen seizoensvergoeding. De locatie is ideaal voor liefhebbers van water en natuur. Varen, zwemmen, surfen, waterskiën, vissen, schaatsen en fietsen - het behoort hier allemaal tot de mogelijkheden. Binnen enkele vaarminuten bereikt u de uitgestrekte Loosdrechtse Plassen en de schilderachtige rivier de Vecht. De bestemming van de woning is recreatie, maar permanente bewoning wordt gedoogd. Roerende zaken in en om de woning evenals de motorboot, een Antaris 570 Vetus, zijn over te nemen in overleg. De Scheendijk is een populair recreatie- en watersportgebied dat ligt op circa 1.5 kilometer (fiets)afstand van Breukelen met alle voorzieningen zoals winkels, restaurantjes, supermarkt en het NS-station. Indeling Begane grond Entree, meterkast, doorgang naar inpandige berging (met wasmachine, drogeraansluiting en HR-combiketel), toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, trap naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer met open keuken. Het huis is gemakkelijk centraal te verwarmen met een HR-combiketel en de woonkamer is daarnaast voorzien van een sfeervolle gashaard. De woonkamer en open keuken hebben grote raampartijen met mooi uitzicht over het water en een loopdeur naar het terras. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat met wokbrander, afzuiging, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron en vaatwasmachine. Een bedbank in de woonkamer biedt slaapgelegenheid aan 2 extra personen. Berging De berging, vanaf zowel binnen als buiten bereikbaar, is voorzien van een HR-combiketel, een wasmachine en een drogeraansluiting. 1e Verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer I is een royale slaapkamer met dakramen, hoge nok en fraai uitzicht over de trekgaten. De slaapkamer is voorzien van een vaste kast en een 2-persoons wastafelmeubel. Slaapkamer II en III zijn kleinere kamers, eveneens met hoge nok. De 3 slaapkamers bieden slaapgelegenheid aan ten minste 6 personen. De nette badkamer biedt een inloopdouche, wastafel en hangend toilet. Vliering Op de 1e verdieping bevindt zich de toegang tot een vliering boven de slaapkamers II en III. Tuin De fraai aangelegde en verzorgde tuin beschikt over meerdere terrassen, gezellige zitjes en sfeervolle hoekjes om optimaal van het buitenleven te genieten. Daarnaast is er een vlonderterras aan het water en een overkapping met buitendouche (warm en koud). De vrijstaande berging biedt praktische opbergruimte, bijvoorbeeld voor tuingereedschap. Aan de aanlegsteiger is ruimte voor het aanmeren van 2, mogelijk zelfs 3 boten. De woning is aan de oost- en zuidzijde voorzien van elektrische zonneschermen en elektrische rolluiken en aan de zuidzijde van een rolwindscherm, zodat je ook in het voor- en naseizoen volop kunt genieten. Bouwjaar: 2004 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 77 m2 Bruto inhoud woning: circa 256 m3 Kadastrale grootte: 476 m2 De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhouden kunnen geen rechten worden ontleend. Bijzonderheden - De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR+ en HR+++ glas en veiligheidsbeslag - Definitief energielabel B - Buitenschilderwerk tuin- en waterzijde is in 2025 uitgevoerd - Kozijn en glas begane grond aan waterkant is in 2021 vernieuwd - Kozijn en glas begane grond aan tuinkant is in 2025 vernieuwd - De rieten kap is meest recentelijk bijgestoken in 2021 - Beschoeiing vanaf de bouw - Deels voorzien van rolluiken - Eigen grond - De bestemming van deze woning is recreatie. Permanente bewoning wordt gedoogd - Mechanische ventilatie aanwezig - Parkeerplaats (niet eigendom van de verkoper) nu toegankelijk met een token tegen huidige seizoensvergoeding van € 245,00. - CV HR combiketel Intergas (2021) - Er is een formele vereniging van eigenaren die onderling prettig contact houden (via een app) - Bootonderhoud en -stalling kan in de buurt plaatsvinden. Watersportwinkel om de hoek Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
77 m²
Land area
476 m²
Content
256 m³

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met riet
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water en in recreatiepark
Garden
Achtertuin en zijtuin
Parking
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
24-10-2025
Sale date
06-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 3621

Google Maps

Geographical overview Breukelen

Discover where agents are active in Breukelen

Residential and neighborhood statistics in Breukelen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breukelen. In 2025 were there 10.800 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 516.000.

Residents

10.800

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 516.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

868

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breukelen
Year Residents
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breukelen
Year Average WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Education level

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Origin of residents (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.532

Label A

1.055

Label B

1.039

Label D

574

Label G

438

Label E

380

Label F

261

Label A+++

153

Label A+

100

Label A++

42

Label A++++

19

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breukelen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.530

Business activity in Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Total number of company establishments: 2.050

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breukelen
Period Crimes
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breukelen.

Frequently asked questions about living in Breukelen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer houses in Breukelen

View more homes in this location.