Ir directamente al contenido
Logotipo de Lyanne Metz Garantiemakelaars

Scheendijk 23 15

3621VC Breukelen • Utrecht

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Breukelen

Galería de fotos

Scheendijk 23 15 Breukelen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze charmante, rietgedekte woning is prachtig gelegen aan de Loosdrechtse Plassen en beschikt over een royale tuin met terras, een vlonderterras aan het water, eigen ligplaats(en) bij het huis en een parkeerplaats bij de entree toegankelijk. Met een token tegen seizoensvergoeding. De locatie is ideaal voor liefhebbers van water en natuur. Varen, zwemmen, surfen, waterskiën, vissen, schaatsen en fietsen - het behoort hier allemaal tot de mogelijkheden. Binnen enkele vaarminuten bereikt u de uitgestrekte Loosdrechtse Plassen en de schilderachtige rivier de Vecht. De bestemming van de woning is recreatie, maar permanente bewoning wordt gedoogd. Roerende zaken in en om de woning evenals de motorboot, een Antaris 570 Vetus, zijn over te nemen in overleg. De Scheendijk is een populair recreatie- en watersportgebied dat ligt op circa 1.5 kilometer (fiets)afstand van Breukelen met alle voorzieningen zoals winkels, restaurantjes, supermarkt en het NS-station. Indeling Begane grond Entree, meterkast, doorgang naar inpandige berging (met wasmachine, drogeraansluiting en HR-combiketel), toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, trap naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer met open keuken. Het huis is gemakkelijk centraal te verwarmen met een HR-combiketel en de woonkamer is daarnaast voorzien van een sfeervolle gashaard. De woonkamer en open keuken hebben grote raampartijen met mooi uitzicht over het water en een loopdeur naar het terras. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat met wokbrander, afzuiging, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron en vaatwasmachine. Een bedbank in de woonkamer biedt slaapgelegenheid aan 2 extra personen. Berging De berging, vanaf zowel binnen als buiten bereikbaar, is voorzien van een HR-combiketel, een wasmachine en een drogeraansluiting. 1e Verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer I is een royale slaapkamer met dakramen, hoge nok en fraai uitzicht over de trekgaten. De slaapkamer is voorzien van een vaste kast en een 2-persoons wastafelmeubel. Slaapkamer II en III zijn kleinere kamers, eveneens met hoge nok. De 3 slaapkamers bieden slaapgelegenheid aan ten minste 6 personen. De nette badkamer biedt een inloopdouche, wastafel en hangend toilet. Vliering Op de 1e verdieping bevindt zich de toegang tot een vliering boven de slaapkamers II en III. Tuin De fraai aangelegde en verzorgde tuin beschikt over meerdere terrassen, gezellige zitjes en sfeervolle hoekjes om optimaal van het buitenleven te genieten. Daarnaast is er een vlonderterras aan het water en een overkapping met buitendouche (warm en koud). De vrijstaande berging biedt praktische opbergruimte, bijvoorbeeld voor tuingereedschap. Aan de aanlegsteiger is ruimte voor het aanmeren van 2, mogelijk zelfs 3 boten. De woning is aan de oost- en zuidzijde voorzien van elektrische zonneschermen en elektrische rolluiken en aan de zuidzijde van een rolwindscherm, zodat je ook in het voor- en naseizoen volop kunt genieten. Bouwjaar: 2004 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 77 m2 Bruto inhoud woning: circa 256 m3 Kadastrale grootte: 476 m2 De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhouden kunnen geen rechten worden ontleend. Bijzonderheden - De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR+ en HR+++ glas en veiligheidsbeslag - Definitief energielabel B - Buitenschilderwerk tuin- en waterzijde is in 2025 uitgevoerd - Kozijn en glas begane grond aan waterkant is in 2021 vernieuwd - Kozijn en glas begane grond aan tuinkant is in 2025 vernieuwd - De rieten kap is meest recentelijk bijgestoken in 2021 - Beschoeiing vanaf de bouw - Deels voorzien van rolluiken - Eigen grond - De bestemming van deze woning is recreatie. Permanente bewoning wordt gedoogd - Mechanische ventilatie aanwezig - Parkeerplaats (niet eigendom van de verkoper) nu toegankelijk met een token tegen huidige seizoensvergoeding van € 245,00. - CV HR combiketel Intergas (2021) - Er is een formele vereniging van eigenaren die onderling prettig contact houden (via een app) - Bootonderhoud en -stalling kan in de buurt plaatsvinden. Watersportwinkel om de hoek Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 545.000

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 557.750

3,04%

Anualmente

%

€ 27.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 545.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
recreatiewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
77 m²
Área del lote
476 m²
Contenido
256 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met riet
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water en in recreatiepark
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Aparcar
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-10-2025
Fecha de venta
06-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3621

Mapas de Google

Vista geográfica Breukelen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Breukelen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breukelen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breukelen. En 2025 había 10.800 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 516.000.

Inhabitantes

10.800

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 516.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

868

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breukelen
Año Inhabitantes
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breukelen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Nivel académico

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Origen de los residentes (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Período de construcción del edificio

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.532

Etiqueta A

1.055

Etiqueta B

1.039

Etiqueta D

574

Etiqueta G

438

Etiqueta E

380

Etiqueta F

261

Etiqueta A+++

153

Etiqueta A+

100

Etiqueta A++

42

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breukelen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.860

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Número total de establecimientos empresariales: 2.050

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breukelen
Periodo Delitos
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breukelen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breukelen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer viviendas in Breukelen

Ver más viviendas en este lugar.