Aller directement au contenu
Logo de Lyanne Metz Garantiemakelaars

Scheendijk 23 15

3621VC Breukelen • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Breukelen

Galerie de photos

Scheendijk 23 15 Breukelen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze charmante, rietgedekte woning is prachtig gelegen aan de Loosdrechtse Plassen en beschikt over een royale tuin met terras, een vlonderterras aan het water, eigen ligplaats(en) bij het huis en een parkeerplaats bij de entree toegankelijk. Met een token tegen seizoensvergoeding. De locatie is ideaal voor liefhebbers van water en natuur. Varen, zwemmen, surfen, waterskiën, vissen, schaatsen en fietsen - het behoort hier allemaal tot de mogelijkheden. Binnen enkele vaarminuten bereikt u de uitgestrekte Loosdrechtse Plassen en de schilderachtige rivier de Vecht. De bestemming van de woning is recreatie, maar permanente bewoning wordt gedoogd. Roerende zaken in en om de woning evenals de motorboot, een Antaris 570 Vetus, zijn over te nemen in overleg. De Scheendijk is een populair recreatie- en watersportgebied dat ligt op circa 1.5 kilometer (fiets)afstand van Breukelen met alle voorzieningen zoals winkels, restaurantjes, supermarkt en het NS-station. Indeling Begane grond Entree, meterkast, doorgang naar inpandige berging (met wasmachine, drogeraansluiting en HR-combiketel), toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, trap naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer met open keuken. Het huis is gemakkelijk centraal te verwarmen met een HR-combiketel en de woonkamer is daarnaast voorzien van een sfeervolle gashaard. De woonkamer en open keuken hebben grote raampartijen met mooi uitzicht over het water en een loopdeur naar het terras. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat met wokbrander, afzuiging, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron en vaatwasmachine. Een bedbank in de woonkamer biedt slaapgelegenheid aan 2 extra personen. Berging De berging, vanaf zowel binnen als buiten bereikbaar, is voorzien van een HR-combiketel, een wasmachine en een drogeraansluiting. 1e Verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer I is een royale slaapkamer met dakramen, hoge nok en fraai uitzicht over de trekgaten. De slaapkamer is voorzien van een vaste kast en een 2-persoons wastafelmeubel. Slaapkamer II en III zijn kleinere kamers, eveneens met hoge nok. De 3 slaapkamers bieden slaapgelegenheid aan ten minste 6 personen. De nette badkamer biedt een inloopdouche, wastafel en hangend toilet. Vliering Op de 1e verdieping bevindt zich de toegang tot een vliering boven de slaapkamers II en III. Tuin De fraai aangelegde en verzorgde tuin beschikt over meerdere terrassen, gezellige zitjes en sfeervolle hoekjes om optimaal van het buitenleven te genieten. Daarnaast is er een vlonderterras aan het water en een overkapping met buitendouche (warm en koud). De vrijstaande berging biedt praktische opbergruimte, bijvoorbeeld voor tuingereedschap. Aan de aanlegsteiger is ruimte voor het aanmeren van 2, mogelijk zelfs 3 boten. De woning is aan de oost- en zuidzijde voorzien van elektrische zonneschermen en elektrische rolluiken en aan de zuidzijde van een rolwindscherm, zodat je ook in het voor- en naseizoen volop kunt genieten. Bouwjaar: 2004 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 77 m2 Bruto inhoud woning: circa 256 m3 Kadastrale grootte: 476 m2 De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhouden kunnen geen rechten worden ontleend. Bijzonderheden - De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR+ en HR+++ glas en veiligheidsbeslag - Definitief energielabel B - Buitenschilderwerk tuin- en waterzijde is in 2025 uitgevoerd - Kozijn en glas begane grond aan waterkant is in 2021 vernieuwd - Kozijn en glas begane grond aan tuinkant is in 2025 vernieuwd - De rieten kap is meest recentelijk bijgestoken in 2021 - Beschoeiing vanaf de bouw - Deels voorzien van rolluiken - Eigen grond - De bestemming van deze woning is recreatie. Permanente bewoning wordt gedoogd - Mechanische ventilatie aanwezig - Parkeerplaats (niet eigendom van de verkoper) nu toegankelijk met een token tegen huidige seizoensvergoeding van € 245,00. - CV HR combiketel Intergas (2021) - Er is een formele vereniging van eigenaren die onderling prettig contact houden (via een app) - Bootonderhoud en -stalling kan in de buurt plaatsvinden. Watersportwinkel om de hoek Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 545.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750

3,04%

Annuellement

%

€ 27.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 545.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Superficie du terrain
476 m²
Contenu
256 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water en in recreatiepark
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Parkieren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-10-2025
Date de vente
06-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3621

Google Maps

Aperçu géographique Breukelen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Breukelen

Chiffres de logement et de quartier dans Breukelen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breukelen. En 2025 étaient 10.800 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 516.000.

Résidents

10.800

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 516.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

868

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breukelen
Année Résidents
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breukelen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Niveau d'enseignement

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Origine des habitants (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.532

Étiquette A

1.055

Étiquette B

1.039

Étiquette D

574

Étiquette G

438

Étiquette E

380

Étiquette F

261

Étiquette A+++

153

Étiquette A+

100

Étiquette A++

42

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breukelen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.530

Activité dans Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 2.050

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breukelen
Période Délits
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breukelen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breukelen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer maisons in Breukelen

Voir plus d'habitations dans cette ville.