Jump to content
Logo of Van de Ridder Makelaars

Dorpsstraat 80

1721BM Broek op Langedijk • Noord-Holland

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.190

Photo Gallery

Dorpsstraat 80 Broek op Langedijk
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Welkom in deze aan doorgaand vaarwater gelegen, keurig verzorgde charmante vrijstaande woning met grote schuur. Uniek is het prachtige vrije uitzicht aan de achterzijde over en aan het doorgaand vaar-/viswater waar u de beschikking heeft over uw eigen “haventje” met prachtig uitzicht naar het natuurgebied Oosterdel !!. Zodra u de poort door bent waant u zich in een andere wereld, het gevoel van vrijheid is ongekend, terwijl alle dorpse voorzieningen zich op loop-/fietsafstand bevinden zoals groot winkelcentrum Broekerveiling, basis-/voortgezet onderwijs en de gezellige restaurants. De woning heeft een prima basis waar u verder op voort kunt borduren en weer helemaal anno 2026 kunt gaan maken. Gelet op de geweldige locatie mag deze woning gerust "het neusje van de zalm" worden genoemd van Broek op Langedijk. Belangrijk om even te noemen zijn de gezellige en ook zeer royale woonkamer in combinatie met de woonkeuken, echt een plek om de dag even door te nemen na een dag hard werken, zeker in combinatie met het prachtige uitzicht. De vrijstaande schuur met grote verdieping en aangebouwde carport is natuurlijk voor velen een extra bonus! De klussers, auto/motorliefhebber en hobbyist kunnen hier hun hart ophalen met deze prachtige schuur. De mogelijkheden zijn natuurlijk oneindig. Thans slapen de huidige bewoners er zelfs in. Altijd al gedroomd van een fraaie, verrassende, sfeervolle woning welke is gelegen aan doorgaand vaarwater met een fantastische schuur waar het elke dag weer echt thuiskomen is. Dan is dit uw unieke kans. Indeling begane grond: Zoals altijd in Broek op Langedijk komt u binnen via de achter entree, bijkeuken met wasruimte, cv-kast, toiletruimte en de nette ruime badkamer welke voorzien is van prima douchegelegenheid en dubbelwastafelmeubel. Prettig is dat bijkeuken voorzien is van vloerverwarming. Vervolgens komt u in de woonkeuken met heel veel kastruimte. Dineren met vrienden en familie kan hier met gemak qua leefruimte. Aan de voorzijde van de woning zit de gezellige straatgerichte woonkamer met leuk uitzicht over de Dorpsstraat. Ook is deze leefruimte weer royaal waardoor u kunt variëren met uw meubels en opstelling. U kunt natuurlijk ook kamer en suite creëren. De achtertuin is keurig verzorgd, beschikt over een haventje en een zitplaats met kijk over het water. Wat een fantastisch uitzicht heeft u aan de achterzijde over het water. De enorme hoeveelheid vrijheid maakt de plek uniek zeker in combinatie met de schuur. Indeling eerste verdieping: De eerste verdieping van dit woonhuis biedt u een ruime overloop, een toiletruimte en een 3 prima slaap/werkkamers. (voorheen waren er 4 slaapkamers). Ook deze verdieping heeft veel kasten. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de bergzolder. Bijzonderheden/locatie aspecten: Een charmant woning met vrijstaande schuur gelegen aan doorgaand vaarwater Royale leefruimtes Parkeren op eigen terrein voor 2 auto's Nabij alle dorpse voorzieningen Ruime woonkamer en woonkeuken Sfeervol en uniek Kenmerken: Bouwjaar: 1920 Perceeloppervlakte: 545m² Woonoppervlakte: 141m² Externe bergruimte: 123m² Inhoud: 600m³ Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
545 m²
Content
600 m³
External storage space
123 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater en in centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
21-02-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel en inloopdouche

Maps

Postal code map

Postcode map for 1721

Google Maps

Geographical overview Broek op Langedijk

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Broek op Langedijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Broek op Langedijk. In 2025 were there 6.135 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 483.000.

Residents

6.135

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 483.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

157

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Broek op Langedijk
Year Residents
2021 6.124
2022 6.130
2023 6.090
2024 6.045
2025 6.135

Annual WOZ value

WOZ value per year in Broek op Langedijk
Year Average WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 483.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.335 0-15: 1.020 15-25: 760 25-45: 1.320 45-65: 1.700

Education level

Hoger

1.270

Praktisch

1.350

Middelbaar

1.840

Origin of residents (2025)

Europa

320

Nederland

5.220

Buiten Europa

595

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 360
Appartementen 467
Tussenwoningen 737
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 287

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 293
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 150
1970 tot 1980 183
1980 tot 1990 430
1990 tot 2000 316
2000 tot 2010 408
2010 tot 2020 364
2020 en later 150

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.134

Label C

525

Label B

438

Label G

259

Label D

88

Label A+

78

Label A++

78

Label E

51

Label F

51

Label A+++

44

Label A++++

11

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Broek op Langedijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 790 2.920
2023 680 2.750
2024 640 2.820

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 550 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 450 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 770 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 410 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 380 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 770 • Electricity: 2.940

Business activity in Broek op Langedijk (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 265
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 1.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Broek op Langedijk
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 9
jul 2025 15
jun 2025 10
mei 2025 15
mrt 2025 12
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Broek op Langedijk.

Frequently asked questions about living in Broek op Langedijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Broek op Langedijk?

Broek op Langedijk telt in 2025 ongeveer 6.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Broek op Langedijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 157 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Broek op Langedijk?

In Broek op Langedijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer houses in Broek op Langedijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.