Jump to content
Logo of Daphny de Robles Bedrijfsmakelaar B.V.

Broekdijk 43

7695TC Bruchterveld • Overijssel

Available

€ 549.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 561.830

Purchase price /m²: € 3.519

Photo Gallery

Broekdijk 43 Bruchterveld
Photo 86
Claim profile to display media.

Description

Wonen en werken in de kalmte van een dorp, maar wel met de levendigheid van de stad om de hoek? Dit is je kans! Aan de Broekdijk in Bruchterveld vind je, verdeeld over twee percelen, dit woonhuis met naastgelegen bedrijfshal. Eén adres, twee kansen! Op nummer 43 staat een comfortabel woonhuis van 156 m², volledig voorzien van airco en met de mogelijkheid om zowel een slaapkamer als badkamer op de begane grond te creëren — ideaal voor nu, maar zeker ook voor later! Aan duurzaamheid is met de 20 zonnepanelen op het dak al gedacht, wel zo fijn voor de energierekening. Naast de woning vind je op nummer 43a een bedrijfshal met een royaal vloeroppervlak van 543 m². Een grote werkplaats, opslag en kantoorruimtes, oftewel: ruimte genoeg dus voor jouw ondernemersplannen, hobby’s van formaat of simpelweg een geweldige opslag voor alles wat je niet in huis wilt bewaren. Passen wonen en werken in een landelijke omgeving in jouw perfecte plaatje? Dan horen we vast snel van je! Indeling woonhuis: Entree, kelder, meterkast, slaapkamer, woonkamer, keuken, bijkeuken/achteringang, toilet en een hobbyruimte. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. 2e Verdieping: bereikbaar middels vaste trap, veel bergruimte. Bedrijfshal: Entree, toilet, diverse kantoorruimtes en bedrijfsruimtes. Verdieping: kantine/kantoor, toiletten en opslagruimte. Kenmerken: Woonoppervlakte ca. 156 m² Bedrijfshal 543 m² Twee kadastrale percelen, groot 609 m² en 723 m² 20 Zonnepanelen aanwezig. Airco’s aanwezig. C.v. installatie aanwezig. Bedrijfsgedeelte heeft twee ingangen Betreft Broekdijk 43 en 43a De vermelde gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Wij kunnen echter ten aanzien van de juistheid ervan geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,04%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
156 m²
Land area
1332 m²
Content
547 m³
Other enclosed space
13 m²
External storage space
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
1952
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
G

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7695

Google Maps

View Bruchterveld on the map

Spatial overview of the work area in Bruchterveld

Residential and neighborhood statistics in Bruchterveld

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bruchterveld. In 2026 were there 1.116 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 402.000.

Residents

1.116

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 402.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

15

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bruchterveld
Year Residents
2021 1.115
2022 1.110
2023 1.095
2024 1.100
2025 1.090
2026 1.116

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bruchterveld
Year Average WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 351.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 402.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 225 0-15: 180 15-25: 140 25-45: 250 45-65: 315

Education level

Hoger

150

Praktisch

240

Middelbaar

460

Origin of residents (2025)

Europa

35

Nederland

1.040

Buiten Europa

15

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 33
Appartementen 26
Tussenwoningen 42
Vrijstaande woningen 249
Twee-onder-één-kap woningen 100

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 93
1970 tot 1980 64
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 39
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 30
2020 en later 50

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

86

Label G

71

Label A

66

Label B

47

Label F

45

Label D

28

Label E

19

Label A++

3

Label A+

2

Label A+++

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bruchterveld
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.670 3.780
2021 2.020 3.820
2022 1.540 3.500
2023 1.250 3.340
2024 1.180 3.500

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.660

Huurwoning

Gas: 1.230 • Electricity: 2.960

Koopwoning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.390

Appartement

Gas: 1.110 • Electricity: 3.330

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.160

Business activity in Bruchterveld (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 140

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bruchterveld
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bruchterveld.

Frequently asked questions about living in Bruchterveld

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bruchterveld?

Bruchterveld telt in 2026 ongeveer 1.116 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bruchterveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bruchterveld is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruchterveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruchterveld ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bruchterveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bruchterveld?

In Bruchterveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 249 woningen.

Meer houses in Bruchterveld

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.