Jump to content
Logo of van der Straaten Makelaardij

Stationsweg 88 a

6024BN Budel-Dorplein • Noord-Brabant

Sold

€ 359.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 368.030

Purchase price /m²: € 2.804

Photo Gallery

Stationsweg 88 a Budel-Dorplein
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

TE MODERNISEREN, RUIM HALFVRIJSTAAND WOONHUIS MET GROTE GARAGE EN ROYALE ACHTERTUIN, GELEGEN NABIJ NATUURGEBIED 'LOOSERPLAS'. Bouwjaar: 1976. Perceel: 402 m². Inhoud ca.: 454 m³. Woonopp.: ca. 128 m². Begane grond: Ruime entree met een tegelvloer en een meterkast met o.a. 4 groepen + aardlekschakelaar + krachtstroom. Het gedeeltelijk betegeld toilet is voorzien van een duoblok, een fonteintje en een raampje. Vanuit de entree met een deur naar de woonkamer. De woonkamer heeft een tegelvloer en schoonmetselwerk- en granol wanden. Met een schouw met een sfeervolle houtkachel en een opzetplateau. Zowel aan de voor- als achterzijde een groot hardhouten raamkozijn met dubbele beglazing. Het raamkozijn aan de zijgevel is voorzien van een rolluik. Via een deur naar de eetkeuken, met een tegelvloer en gedeeltelijk betegelde wanden. De lichte keukeninrichting is voorzien van een RVS spoelbak, een koelkast, een inductiekookplaat en een RVS afzuigkap. Middels een hardhouten raamkozijn met dubbele beglazing en een rolluik zicht op de oprit. Vanuit de keuken naar de bijkeuken, met een tegelvloer en gedeeltelijk betegelde wanden. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasapparatuur. Via een hardhouten terrasdeur met enkel glas toegang tot het terras en de tuin. 1e Verdieping: Vanuit de entree met een hardhouten open trap naar de overloop, met een vinylvloer en granol wanden. Daglicht middels een hardhouten gevelkozijn met enkel bewerkt glas en een rolluik. Er zijn drie slaapkamers met een eiken parketvloer en behangen wanden. Alle slaapkamers zijn voorzien van hardhouten raamkozijnen met enkele beglazing en rolluiken. De badkamer heeft een antislip tegelvloer en grotendeels betegelde wanden. Met een inloopdouche, een 2e toilet en een badmeubel met vaste wastafel en een spiegel. Daglicht via een hardhouten raamkozijn met dubbele beglazing en een rolluik. Vanuit de badkamer via een hardhouten balkondeur met enkel glas en een rolluik toegang tot het platte dak van de aanbouw, met balustrade. 2e Verdieping: Bereikbaar via een vaste, open trap op de overloop. Voorzolder met een vinylvloer en stucwerk wanden. Daglicht middels een hardhouten gevelkozijn met enkel glas en een rolluik. Aan de voorzijde bevindt zich een praktische inloopbergkast. Aan de achterzijde bevindt zich de CV-ruimte met de Intergas HR combiketel (2012). Vanuit de voorzolder met een deur naar een zolder-/hobbykamer, met een vinylvloer en stucwerk wanden. Met een groot Velux dakraam met dubbele beglazing. Buiten: De grote garage is bereikbaar vanaf de diepe bestrate oprit middels een op afstand te bedienen sectionaaldeur en ook vanuit de achtertuin. Met een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden en een platdak. Voorzien van elektra en een tweetal raamkozijnen met enkele beglazing. Aan de zijgevel van de garage bevindt zich een aluminium terrasoverkapping met polycarbonaat dakplaten. Achter de garage bevindt zich nog een eenvoudige overdekte stalling. De zonnige achtertuin, met terras en gazon, is volledig omheind en bereikbaar via een dubbele poort tussen de woning en de garage. Bijzonderheden: - Volledig v.v. hardhouten raamkozijnen met deels dubbel glas en rolluiken - Nette keukeninrichting met diverse apparatuur - Achtertuin is gesitueerd op het zuiden, welke volledig is omheind - De oprit biedt plaats aan meerdere personenauto's - Energielabel van deze woning is C - Men dient rekening te houden met een algehele modernisering - Ook nieuwsgierig naar de mogelijkheden? Bel ons voor een afspraak!

Mortgage berekenen

€ 359.000

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 368.030

2,78%

Yearly

%

€ 17.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 359.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
402 m²
Content
454 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
26 m²
Backyard area
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR combiketel (2011)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-06-2025
Sale date
14-09-2025

Bathroom facilities

Douche en toilet

Additional features

  • Rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6024

Google Maps

Map of Budel-Dorplein

Explore Budel-Dorplein and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Budel-Dorplein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Budel-Dorplein. In 2026 were there 1.390 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 369.000.

Residents

1.390

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 369.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

30

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Budel-Dorplein
Year Residents
2021 1.400
2022 1.410
2023 1.415
2024 1.420
2025 1.400
2026 1.390

Annual WOZ value

WOZ value per year in Budel-Dorplein
Year Average WOZ
2021 EUR 256.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 369.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 415 0-15: 145 15-25: 145 25-45: 270 45-65: 420

Education level

Hoger

200

Praktisch

410

Middelbaar

490

Origin of residents (2025)

Europa

215

Nederland

1.070

Buiten Europa

110

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 63
Appartementen 11
Tussenwoningen 106
Vrijstaande woningen 176
Twee-onder-één-kap woningen 281

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 41
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 239
1970 tot 1980 209
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 21
2020 en later 6

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

159

Label F

148

Label G

79

Label D

74

Label A

60

Label B

58

Label E

39

Label A+

2

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Budel-Dorplein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.530
2021 1.610 3.550
2022 1.290 3.330
2023 1.050 3.260
2024 1.010 3.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.320

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.420

Tussenwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.220

Business activity in Budel-Dorplein (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 145

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Budel-Dorplein
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 5
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Budel-Dorplein.

Frequently asked questions about living in Budel-Dorplein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Budel-Dorplein?

Budel-Dorplein telt in 2026 ongeveer 1.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Budel-Dorplein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Budel-Dorplein is in 2025 circa € 369.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel-Dorplein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel-Dorplein ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Budel-Dorplein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Budel-Dorplein?

In Budel-Dorplein komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 281 woningen.

Meer houses in Budel-Dorplein

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.