Direct naar de inhoud
Logo van van der Straaten Makelaardij

Stationsweg 88 a

6024BN Budel-Dorplein • Noord-Brabant

Verkocht

€ 359.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 368.030

Koopprijs /m²: € 2.804

Fotogalerij

Stationsweg 88 a Budel-Dorplein
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

TE MODERNISEREN, RUIM HALFVRIJSTAAND WOONHUIS MET GROTE GARAGE EN ROYALE ACHTERTUIN, GELEGEN NABIJ NATUURGEBIED 'LOOSERPLAS'. Bouwjaar: 1976. Perceel: 402 m². Inhoud ca.: 454 m³. Woonopp.: ca. 128 m². Begane grond: Ruime entree met een tegelvloer en een meterkast met o.a. 4 groepen + aardlekschakelaar + krachtstroom. Het gedeeltelijk betegeld toilet is voorzien van een duoblok, een fonteintje en een raampje. Vanuit de entree met een deur naar de woonkamer. De woonkamer heeft een tegelvloer en schoonmetselwerk- en granol wanden. Met een schouw met een sfeervolle houtkachel en een opzetplateau. Zowel aan de voor- als achterzijde een groot hardhouten raamkozijn met dubbele beglazing. Het raamkozijn aan de zijgevel is voorzien van een rolluik. Via een deur naar de eetkeuken, met een tegelvloer en gedeeltelijk betegelde wanden. De lichte keukeninrichting is voorzien van een RVS spoelbak, een koelkast, een inductiekookplaat en een RVS afzuigkap. Middels een hardhouten raamkozijn met dubbele beglazing en een rolluik zicht op de oprit. Vanuit de keuken naar de bijkeuken, met een tegelvloer en gedeeltelijk betegelde wanden. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasapparatuur. Via een hardhouten terrasdeur met enkel glas toegang tot het terras en de tuin. 1e Verdieping: Vanuit de entree met een hardhouten open trap naar de overloop, met een vinylvloer en granol wanden. Daglicht middels een hardhouten gevelkozijn met enkel bewerkt glas en een rolluik. Er zijn drie slaapkamers met een eiken parketvloer en behangen wanden. Alle slaapkamers zijn voorzien van hardhouten raamkozijnen met enkele beglazing en rolluiken. De badkamer heeft een antislip tegelvloer en grotendeels betegelde wanden. Met een inloopdouche, een 2e toilet en een badmeubel met vaste wastafel en een spiegel. Daglicht via een hardhouten raamkozijn met dubbele beglazing en een rolluik. Vanuit de badkamer via een hardhouten balkondeur met enkel glas en een rolluik toegang tot het platte dak van de aanbouw, met balustrade. 2e Verdieping: Bereikbaar via een vaste, open trap op de overloop. Voorzolder met een vinylvloer en stucwerk wanden. Daglicht middels een hardhouten gevelkozijn met enkel glas en een rolluik. Aan de voorzijde bevindt zich een praktische inloopbergkast. Aan de achterzijde bevindt zich de CV-ruimte met de Intergas HR combiketel (2012). Vanuit de voorzolder met een deur naar een zolder-/hobbykamer, met een vinylvloer en stucwerk wanden. Met een groot Velux dakraam met dubbele beglazing. Buiten: De grote garage is bereikbaar vanaf de diepe bestrate oprit middels een op afstand te bedienen sectionaaldeur en ook vanuit de achtertuin. Met een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden en een platdak. Voorzien van elektra en een tweetal raamkozijnen met enkele beglazing. Aan de zijgevel van de garage bevindt zich een aluminium terrasoverkapping met polycarbonaat dakplaten. Achter de garage bevindt zich nog een eenvoudige overdekte stalling. De zonnige achtertuin, met terras en gazon, is volledig omheind en bereikbaar via een dubbele poort tussen de woning en de garage. Bijzonderheden: - Volledig v.v. hardhouten raamkozijnen met deels dubbel glas en rolluiken - Nette keukeninrichting met diverse apparatuur - Achtertuin is gesitueerd op het zuiden, welke volledig is omheind - De oprit biedt plaats aan meerdere personenauto's - Energielabel van deze woning is C - Men dient rekening te houden met een algehele modernisering - Ook nieuwsgierig naar de mogelijkheden? Bel ons voor een afspraak!

Hypotheek berekenen

€ 359.000

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
402 m²
Inhoud
454 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR combiketel (2011)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-06-2025
Verkoopdatum
14-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Extra kenmerken

  • Rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6024

Google Maps

Kaart van Budel-Dorplein

Verken Budel-Dorplein en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Budel-Dorplein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Budel-Dorplein. In 2025 waren er 1.400 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 369.000.

Inwoners

1.400

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 369.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

30

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Budel-Dorplein
Jaar Inwoners
2021 1.400
2022 1.410
2023 1.415
2024 1.420
2025 1.400

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Budel-Dorplein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 256.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 369.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 395 0-15: 150 15-25: 150 25-45: 275 45-65: 435

Opleidingsniveau

Hoger

200

Praktisch

410

Middelbaar

490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

215

Nederland

1.070

Buiten Europa

110

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 63
Appartementen 11
Tussenwoningen 106
Vrijstaande woningen 176
Twee-onder-één-kap woningen 281

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 41
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 239
1970 tot 1980 209
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 21
2020 en later 6

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

159

Label F

148

Label G

79

Label D

74

Label A

60

Label B

58

Label E

39

Label A+

2

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Budel-Dorplein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.530
2021 1.610 3.550
2022 1.290 3.330
2023 1.050 3.260
2024 1.010 3.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.320

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.420

Tussenwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Budel-Dorplein (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Budel-Dorplein
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 5
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Budel-Dorplein.

Veelgestelde vragen over wonen in Budel-Dorplein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Budel-Dorplein?

Budel-Dorplein telt in 2025 ongeveer 1.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Budel-Dorplein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Budel-Dorplein is in 2025 circa € 369.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel-Dorplein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel-Dorplein ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Budel-Dorplein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Budel-Dorplein?

In Budel-Dorplein komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 281 woningen.

Meer woningen in Budel-Dorplein

Bekijk meer woningen in deze plaats.