Direct naar de inhoud
Logo van Scholte Albers Makelaardij

Peeldijk 38

6024BZ Budel-Dorplein • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 619.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.230

2% overdrachtsbelasting (€ 12.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 633.230

Koopprijs /m²: € 1.870

Fotogalerij

Peeldijk 38 Budel-Dorplein
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

TE KOOP: Karaktervolle villa in Engelse cottagestijl met rieten dak op prachtig perceel van 1.709 m² in Kaulille In een rustige en residentiële omgeving in Kaulille, vlakbij de Nederlandse grens en op een steenworp van Valkenswaard en Weert bevindt zich deze bijzonder charmante en karaktervolle villa, gebouwd in een authentieke Engelse cottagestijl en afgewerkt met een sfeervol rieten dak (Het rieten dak is in april 2026 volledig groot onderhoud uitgevoerd door een erkend rietdekkersbedrijf uit Nederland. Deze woning vormt een echte blikvanger dankzij haar harmonieuze architectuur, warme uitstraling en tijdloze klasse. De typische kenmerken van de Engelse landelijke bouwstijl komen hier volledig tot hun recht: het karaktervolle rieten dak, de charmante gevel en de gezellige sfeer zorgen voor een unieke woonbeleving. Dergelijke woningen staan bekend om hun karakter, duurzaamheid en esthetische waarde, wat deze villa tot een bijzonder aantrekkelijk geheel maakt. De woning is gelegen op een royaal perceel van 1.709 m² en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 331 m², waardoor ruimte en comfort hier centraal staan. Bij het betreden van de woning komt u terecht in een ruime inkomhal die toegang geeft tot de verschillende leefruimtes. De lichtrijke woonkamer vormt het hart van de woning en wordt gekenmerkt door haar warme sfeer en aangename lichtinval. Aansluitend bevindt zich de eetruimte en de keuken, die praktisch is ingericht en voorzien van voldoende werk- en opbergruimte. Op het gelijkvloers bevinden zich verder een badkamer, die ensuite ligt aan de masterbedroom op het gelijkvloers en een ruime garage. De recent gerenoveerde badkamer biedt hedendaags comfort en vormt een mooie meerwaarde voor de woning. Op de verdieping bevinden zich meerdere volwaardige 3 slaapkamers en een ruime hobbyruimte/zolderverdieping die tal van mogelijkheden biedt, zoals extra slaapkamers, hobbyruimte of opslag. De woning beschikt bovendien over een kelder, wat zorgt voor extra bergruimte en praktische mogelijkheden. Ook op vlak van energie werden reeds belangrijke investeringen gedaan. Zo is de woning uitgerust met zonnepanelen met een vermogen van 7.110 Wp, wat bijdraagt aan een efficiënter energieverbruik. De woning wordt verwarmd via aardgas en behaalt een EPC-score van 204 kWh/m², wat bijdraagt aan een degelijk energiecomfort. Er zijn ook 3 verschillende verwarmingscircuits aanwezig in de woning. Buiten geniet u van een ruime en groene tuin rondom de woning, waar rust en privacy centraal staan. De tuin werd ingetekend door een tuinarchitect en is verder ook voorzien van een computergestuurde beregening installatie. Het royale perceel biedt tal van mogelijkheden voor tuinliefhebbers en zorgt voor een bijzonder aangename woonomgeving. De tuin is zuid- west gelegen. Deze uitzonderlijke villa combineert het karakter van een klassieke Engelse cottagevilla met het comfort en de ruimte van een volwaardige gezinswoning. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met uitstraling, charme en potentieel, gelegen in een rustige en aangename omgeving. !! Het rieten dak is in april 2026 volledig groot onderhoud uitgevoerd door een erkend rietdekkersbedrijf uit Nederland.

Hypotheek berekenen

€ 619.000

Kosten koper (geschat): € 14.230

2% overdrachtsbelasting (€ 12.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 633.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 619.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
331 m²
Perceeloppervlakte
1709 m²
Inhoud
1056 m³
Overige inpandige ruimte
95 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met riet
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6024

Google Maps

Kaart van Budel-Dorplein

Verken Budel-Dorplein en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Budel-Dorplein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Budel-Dorplein. In 2026 waren er 1.390 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 369.000.

Inwoners

1.390

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 369.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

30

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Budel-Dorplein
Jaar Inwoners
2021 1.400
2022 1.410
2023 1.415
2024 1.420
2025 1.400
2026 1.390

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Budel-Dorplein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 256.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 369.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 415 0-15: 145 15-25: 145 25-45: 270 45-65: 420

Opleidingsniveau

Hoger

200

Praktisch

410

Middelbaar

490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

215

Nederland

1.070

Buiten Europa

110

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 63
Appartementen 11
Tussenwoningen 106
Vrijstaande woningen 176
Twee-onder-één-kap woningen 281

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 41
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 239
1970 tot 1980 209
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 21
2020 en later 6

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

159

Label F

148

Label G

79

Label D

74

Label A

60

Label B

58

Label E

39

Label A+

2

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Budel-Dorplein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.530
2021 1.610 3.550
2022 1.290 3.330
2023 1.050 3.260
2024 1.010 3.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.320

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.420

Tussenwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Budel-Dorplein (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Budel-Dorplein
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 5
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Budel-Dorplein.

Veelgestelde vragen over wonen in Budel-Dorplein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Budel-Dorplein?

Budel-Dorplein telt in 2026 ongeveer 1.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Budel-Dorplein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Budel-Dorplein is in 2025 circa € 369.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel-Dorplein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel-Dorplein ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Budel-Dorplein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Budel-Dorplein?

In Budel-Dorplein komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 281 woningen.

Meer woningen in Budel-Dorplein

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.