Jump to content
Logo of Scholte Albers Makelaardij

Peeldijk 38

6024BZ Budel-Dorplein • Noord-Brabant

Available

€ 619.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.230

2% transfer tax (€ 12.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 633.230

Purchase price /m²: € 1.870

Photo Gallery

Peeldijk 38 Budel-Dorplein
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

TE KOOP: Karaktervolle villa in Engelse cottagestijl met rieten dak op prachtig perceel van 1.709 m² in Kaulille In een rustige en residentiële omgeving in Kaulille, vlakbij de Nederlandse grens en op een steenworp van Valkenswaard en Weert bevindt zich deze bijzonder charmante en karaktervolle villa, gebouwd in een authentieke Engelse cottagestijl en afgewerkt met een sfeervol rieten dak (Het rieten dak is in april 2026 volledig groot onderhoud uitgevoerd door een erkend rietdekkersbedrijf uit Nederland. Deze woning vormt een echte blikvanger dankzij haar harmonieuze architectuur, warme uitstraling en tijdloze klasse. De typische kenmerken van de Engelse landelijke bouwstijl komen hier volledig tot hun recht: het karaktervolle rieten dak, de charmante gevel en de gezellige sfeer zorgen voor een unieke woonbeleving. Dergelijke woningen staan bekend om hun karakter, duurzaamheid en esthetische waarde, wat deze villa tot een bijzonder aantrekkelijk geheel maakt. De woning is gelegen op een royaal perceel van 1.709 m² en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 331 m², waardoor ruimte en comfort hier centraal staan. Bij het betreden van de woning komt u terecht in een ruime inkomhal die toegang geeft tot de verschillende leefruimtes. De lichtrijke woonkamer vormt het hart van de woning en wordt gekenmerkt door haar warme sfeer en aangename lichtinval. Aansluitend bevindt zich de eetruimte en de keuken, die praktisch is ingericht en voorzien van voldoende werk- en opbergruimte. Op het gelijkvloers bevinden zich verder een badkamer, die ensuite ligt aan de masterbedroom op het gelijkvloers en een ruime garage. De recent gerenoveerde badkamer biedt hedendaags comfort en vormt een mooie meerwaarde voor de woning. Op de verdieping bevinden zich meerdere volwaardige 3 slaapkamers en een ruime hobbyruimte/zolderverdieping die tal van mogelijkheden biedt, zoals extra slaapkamers, hobbyruimte of opslag. De woning beschikt bovendien over een kelder, wat zorgt voor extra bergruimte en praktische mogelijkheden. Ook op vlak van energie werden reeds belangrijke investeringen gedaan. Zo is de woning uitgerust met zonnepanelen met een vermogen van 7.110 Wp, wat bijdraagt aan een efficiënter energieverbruik. De woning wordt verwarmd via aardgas en behaalt een EPC-score van 204 kWh/m², wat bijdraagt aan een degelijk energiecomfort. Er zijn ook 3 verschillende verwarmingscircuits aanwezig in de woning. Buiten geniet u van een ruime en groene tuin rondom de woning, waar rust en privacy centraal staan. De tuin werd ingetekend door een tuinarchitect en is verder ook voorzien van een computergestuurde beregening installatie. Het royale perceel biedt tal van mogelijkheden voor tuinliefhebbers en zorgt voor een bijzonder aangename woonomgeving. De tuin is zuid- west gelegen. Deze uitzonderlijke villa combineert het karakter van een klassieke Engelse cottagevilla met het comfort en de ruimte van een volwaardige gezinswoning. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met uitstraling, charme en potentieel, gelegen in een rustige en aangename omgeving. !! Het rieten dak is in april 2026 volledig groot onderhoud uitgevoerd door een erkend rietdekkersbedrijf uit Nederland.

Mortgage berekenen

€ 619.000

Cost of copper (estimated): € 14.230

2% transfer tax (€ 12.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 633.230

3,04%

Yearly

%

€ 30.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 619.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
331 m²
Land area
1709 m²
Content
1056 m³
Other enclosed space
95 m²
Building bound outdoor space
27 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met riet
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-05-2026

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6024

Google Maps

Map of Budel-Dorplein

Explore Budel-Dorplein and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Budel-Dorplein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Budel-Dorplein. In 2026 were there 1.390 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 369.000.

Residents

1.390

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 369.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

30

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Budel-Dorplein
Year Residents
2021 1.400
2022 1.410
2023 1.415
2024 1.420
2025 1.400
2026 1.390

Annual WOZ value

WOZ value per year in Budel-Dorplein
Year Average WOZ
2021 EUR 256.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 369.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 415 0-15: 145 15-25: 145 25-45: 270 45-65: 420

Education level

Hoger

200

Praktisch

410

Middelbaar

490

Origin of residents (2025)

Europa

215

Nederland

1.070

Buiten Europa

110

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 63
Appartementen 11
Tussenwoningen 106
Vrijstaande woningen 176
Twee-onder-één-kap woningen 281

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 41
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 239
1970 tot 1980 209
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 21
2020 en later 6

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

159

Label F

148

Label G

79

Label D

74

Label A

60

Label B

58

Label E

39

Label A+

2

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Budel-Dorplein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.530
2021 1.610 3.550
2022 1.290 3.330
2023 1.050 3.260
2024 1.010 3.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.320

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.420

Tussenwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.220

Business activity in Budel-Dorplein (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 145

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Budel-Dorplein
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 5
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Budel-Dorplein.

Frequently asked questions about living in Budel-Dorplein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Budel-Dorplein?

Budel-Dorplein telt in 2026 ongeveer 1.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Budel-Dorplein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Budel-Dorplein is in 2025 circa € 369.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel-Dorplein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel-Dorplein ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Budel-Dorplein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Budel-Dorplein?

In Budel-Dorplein komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 281 woningen.

Meer houses in Budel-Dorplein

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.