Jump to content
Logo of Tak Makelaardij & Taxaties

Duinstruweel 16

4506GT Cadzand • Zeeland

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 5.322

Photo Gallery

Duinstruweel 16 Cadzand
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

Welkom in jouw eigen stukje paradijs aan zee. Deze charmante, volledig gerestylede vrijstaande vakantievilla bevindt zich op een absolute toplocatie binnen het exclusieve Noordzee Résidence Cadzand-Bad. Vanuit je voordeur wandel je binnen enkele minuten naar het brede zandstrand, de bruisende jachthaven of het levendige centrum van Cadzand-Bad. Hier combineer je het ultieme vakantiegevoel met comfort, rust en ruimte. Met een royaal perceel van maar liefst 1014 m² eigen grond geniet je volop van privacy in een groene, rustige omgeving. Of je nu tot rust wilt komen in de tuin, een boek leest op het terras of de zon onder ziet gaan met een glas wijn in de hand – hier voelt elke dag als vakantie. Het park is ruim opgezet, met veel groen en royale tuinen rondom de accommodaties. De fraaie waterpartij in het midden is een echte blikvanger en nodigt uit tot een ontspannen boottochtje of een ritje op de waterfiets. De rust en ruimte zijn voelbaar, zelfs tijdens de drukste zomerdagen. De ligging vlak bij de Belgische grens maakt uitstapjes naar het stijlvolle Knokke, het historische Brugge of het gezellige Sluis eenvoudig en aantrekkelijk. Direct vanuit het park wandel je natuurgebied Het Zwin in, een schitterend landschap vol zeldzame planten en vogels, ideaal voor natuurliefhebbers en rustzoekers. De omgeving is bovendien rijk aan prachtige fiets- en wandelroutes die je meenemen langs de kust, door de duinen en het achterland. Op loopafstand ligt het uitgestrekte Noordzeestrand, bekroond met de Blauwe Vlag – een internationaal keurmerk voor schone en veilige stranden. Of je nu houdt van zonnebaden, zwemmen, watersporten of eindeloze strandwandelingen, hier komt het allemaal samen. Deze villa biedt je de kans om op een unieke plek aan de kust te genieten van comfort, natuur en vrijheid. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf – dit zou zomaar jouw nieuwe droomplek kunnen zijn. Indeling Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime, lichte hal die direct een gevoel van comfort en rust uitstraalt. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, een modern afgewerkt toilet, de trapopgang en een royale slaapkamer met en-suite badkamer. Deze badkamer is voorzien van een stijlvolle douche en een wastafel met bergmeubel, ideaal voor wie gelijkvloers comfort waardeert. De sfeervolle woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. De stijlvolle pvc-vloer, de grote raampartijen en het open karakter zorgen voor een warme, uitnodigende sfeer. De ruimte loopt naadloos over in de moderne keuken, die is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en volop werk- en opbergruimte – een fijne plek voor iedere thuiskok. Het vrije uitzicht en de ligging aan water aan de achterzijde geeft het geheel een extra vleugje luxe. Via de openslaande deuren stap je zo het overdekte terras op, waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven – of het nu is met een kop koffie in de ochtendzon of een goed glas wijn bij zonsondergang. Grenzend aan de keuken vind je bovendien een praktische bijkeuken, voorzien van witgoedaansluitingen en zowel van binnen als buiten bereikbaar. Perfect voor extra opslag, wasruimte of om na een stranddag niet direct de woonkamer binnen te stappen. Eerste verdieping Via de trap kom je op de overloop, waar je toegang hebt tot twee royale slaapkamers, een separaat toilet en twee luxe badkamers. De tweede badkamer is uitgerust met een comfortabel ligbad en een stijlvolle wastafel – een fijne plek om even helemaal tot rust te komen. In de derde badkamer vind je een ruime inloopdouche, een wastafel én een privé sauna. Ideaal voor een moment van pure ontspanning na een lange strandwandeling of frisse fietstocht langs de kust. Hier krijgt comfort een extra dimensie. Tuin Rondom de woning ligt een fraai aangelegde en keurig onderhouden tuin, waar rust en privacy samenkomen. De achtertuin is gunstig gelegen op het noordwesten, waardoor je de hele dag kunt genieten van zon – perfect voor ontspannen middagen of zwoele zomeravonden. Dankzij de volledige omheining is dit bovendien een veilige en zorgeloze plek voor spelende kinderen of huisdieren. Onder de sfeervolle overkapping is het heerlijk toeven, of je nu wilt loungen met een goed boek of dineren met familie en vrienden. Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. Alles is hier tot in de puntjes verzorgd – je hoeft alleen nog maar te genieten. Bijzonderheden Rustige randligging met veel privacy Slechts 600 meter van het Noordzeestrand – binnen enkele minuten sta je met je voeten in het zand Op loopafstand van het centrum met winkels, horeca en alle voorzieningen Ruime indeling met 3 slaapkamers, 3 badkamers, 2 aparte toiletten en een luxe privé sauna Comfortabele buitenruimtes: een volledig omheinde tuin en een terrasoverkapping met heater, ideaal voor elk seizoen Dubbele geïsoleerde berging waarvan deel afgesloten kan worden Energiezuinig en onderhoudsvriendelijk dankzij kunststof kozijnen met HR++ beglazing Aangenaam binnenklimaat met HR-combiketel, vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de verdieping Zonnige ligging: tuin en terras op het noordwesten, perfect voor zonaanbidders Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 voertuigen Volledig gerestyled en ingericht met wasmachine en wasdroger Vraagprijs € 495.000, - kosten koper/ incl. inventaris

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
93 m²
Land area
1014 m²
Content
375 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remaha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
16-07-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Sauna, 3 douches, 3 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4506

Google Maps

View Cadzand on the map

Spatial overview of the work area in Cadzand

Residential and neighborhood statistics in Cadzand

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Cadzand. In 2025 were there 695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 542.000.

Residents

695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 542.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

56

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Cadzand
Year Residents
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Cadzand
Year Average WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Education level

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Origin of residents (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

621

Label B

458

Label C

427

Label A+

162

Label F

160

Label G

138

Label D

128

Label E

90

Label A++

62

Label A+++

62

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Cadzand
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 1.550

Huurwoning

Gas: 970 • Electricity: 1.680

Koopwoning

Gas: 880 • Electricity: 1.830

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.200

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 1.700

Business activity in Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 205

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Cadzand
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Cadzand.

Frequently asked questions about living in Cadzand

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer houses in Cadzand

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.