Jump to content
Logo of Tak Makelaardij & Taxaties

Laan van Cavelot 116

4506GB Cadzand • Zeeland

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Laan van Cavelot 116 Cadzand
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande recreatiewoning met fijne tuin op loopafstand van zee Op een prachtige locatie in Cadzand-Bad, aan de Laan van Cavelot 116, staat deze charmante vrijstaande recreatiewoning. Hier geniet u van rust, ruimte en natuur, terwijl strand, duinen en voorzieningen zich allemaal op korte loopafstand bevinden. De woning staat op een perceel van 465 m² eigen grond en beschikt over een woonkamer met erker waardoor de ruimte licht en ruim is, een open keuken, twee slaapkamers, twee badkamers, één met bad en één met inloopdouche en een verzorgde tuin met overdekt terras. Kortom, een heerlijke plek om te ontspannen, tot rust te komen en te genieten van het Zeeuwse leven! De ligging is uniek: in een groen opgezet park, direct grenzend aan het prachtige polderlandschap. Vanuit de woning fietst of wandelt u zo de duinen in, richting het uitgestrekte strand van Cadzand. Ook het sfeervolle achterland van West-Zeeuws-Vlaanderen ligt binnen handbereik, met pittoreske dorpen zoals Sluis en Groede, maar ook het mondaine Knokke en het historische Brugge zijn dichtbij. Indeling De entree biedt toegang tot de hal met meterkast, gastentoilet en trapopgang. Vanuit de hal bereikt u de gezellige woonkamer, waar de vele raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en uitzicht op de tuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die is voorzien van inbouwapparatuur en voldoende werk- en opbergruimte. Via de openslaande deuren loopt u zo door naar het overdekte terras. Aansluitend bevindt zich een praktische berging, ideaal voor witgoed, fietsen en extra opslag. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en twee moderne badkamers. De eerste badkamer is voorzien van een douche en wastafel, terwijl de tweede beschikt over een ligbad en wastafel – ideaal voor zowel een snelle opfrisbeurt als een ontspannen moment. De slaapkamers zijn slim ingedeeld en bieden volop ruimte voor meerdere slaapplaatsen, perfect voor familie of gasten. Een extra toilet op deze verdieping maakt het comfort compleet. Tuin Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met volop privacy. Aan de achterzijde bevindt zich een ruim terras met overkapping, perfect om lange avonden door te brengen of juist op warme dagen in de schaduw te genieten. De tuin biedt daarnaast voldoende ruimte voor een extra terras of speelplek. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein, direct naast de woning. Bijzonderheden - Vrijstaande recreatiewoning op 465 m² eigen grond - Op loopafstand van zee, strand en duinen - 2 slaapkamers, 2 badkamers en 2 toiletten - Lichte woonkamer met open keuken - Praktische berging - Fraaie tuin rondom met terras en overkapping - Parkeren op eigen terrein - Gelegen in een rustig en groen recreatiedomein Vraagprijs € 425.000, - kosten koper/ inclusief inventaris

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
79 m²
Land area
465 m²
Content
352 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
28-08-2025

Bathroom facilities

Douche, 2 wastafels, wastafelmeubel, en ligbad

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4506

Google Maps

View Cadzand on the map

Spatial overview of the work area in Cadzand

Residential and neighborhood statistics in Cadzand

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Cadzand. In 2025 were there 695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 542.000.

Residents

695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 542.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

56

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Cadzand
Year Residents
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Cadzand
Year Average WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Education level

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Origin of residents (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

621

Label B

458

Label C

427

Label A+

162

Label F

160

Label G

138

Label D

128

Label E

90

Label A++

62

Label A+++

62

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Cadzand
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 1.550

Huurwoning

Gas: 970 • Electricity: 1.680

Koopwoning

Gas: 880 • Electricity: 1.830

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.200

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 1.700

Business activity in Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 205

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Cadzand
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Cadzand.

Frequently asked questions about living in Cadzand

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer houses in Cadzand

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.